Продажа торговых площадей

Фильтры
Район
Метро
Направление
Цена общая
Общая площадь м2
Цена за м2
Тип объекта
Смотреть на карте

Каталог

Сформировать подборку
Показать на карте
  • 279 м²
  • Встроенное
Берёзовая аллея (Москва)

Берёзовая аллея (Москва)

Лот №561381
Тип объекта Торговое помещение
Доходность, % 9.87
Общая площадь м2 279
Арендатор Супермаркет "Магнит". ДДА от 15.08.2025 на 10 лет. МАП 855 000 руб. Индексация 3% в безусловная.
МАП 855 000
ГАП 10 260 000
Цена за м2 372 759, 86 4 498, 26 3 837, 31
  • 2618 м²
Воскресенск, ул. Железнодорожная (Малино)

Воскресенск, ул. Железнодорожная (Малино)

Лот №561376
Тип объекта Торговое здание
Доходность, % 10.00
Общая площадь м2 2618
Арендатор Супермаркет "Магнит". ДДА до 2034г. МАП 7% от ТО, но не менее 456 759 руб. ОЗОН МАП 45 000 руб. КДА 11 мес., FixPrice МАП 4% от ТО, но не менее 228 375 р. и не более 700 000 р.,
МАП 1 000 000
ГАП 12 000 000
Цена за м2 45 836, 52 553, 13 471, 86
  • 229 м²
  • Встроенное
ул. Спиридоновка

ул. Спиридоновка

Лот №561374
Общая площадь м2 229
Тип помещения Встроенное
Цена за м2 1 004 366, 81 12 120, 14 10 339, 27
  • 286 м²
  • Встроенное
ул. Полоцкая

ул. Полоцкая

Лот №561372
Тип объекта Помещение свободного назначения
Доходность, % 10.71
Общая площадь м2 286
Арендатор Московская школа программистов, ДДА с 2025г. на 6 лет, МАП 750000 руб. Ежегодная безусловная индексация 6%
МАП 750 000
ГАП 9 000 000
Цена за м2 293 706, 29 3 555, 40 3 032, 14
  • 74 м²
  • Встроенное
ул. Добролюбова

ул. Добролюбова

Лот №561371
Тип объекта Торговое помещение
Доходность, % 7.22
Общая площадь м2 74
Арендатор аптека Здравсити ДДА с 2025г. на 10 лет, МАП 4-12 месяц 215000 руб., с 13 месяца 310000 руб.Ежегодная безусловная индексация 5% с 25 месяца.
МАП 310 000
ГАП 3 720 000
Цена за м2 699 728, 26 8 470, 43 7 223, 79
  • 13046 м²
ул. Ферганская

ул. Ферганская

Лот №561368
Тип объекта Торговый центр (ОСЗ)
Доходность, % 24.10
Общая площадь м2 13046
Арендатор 39 арендаторов, средний МАП 26768000 руб.
МАП 26 768 000
ГАП 321 216 000
Цена за м2 102 176, 91 1 236, 88 1 054, 84
  • 2318 м²
Москва, ул. Волочаевская

Москва, ул. Волочаевская

Лот №561364
Тип объекта Торговое здание
Доходность, % 10.46
Общая площадь м2 2318
Арендатор супермаркет "Дикси", Аптека Неофарм, Суши, Хозтовары, Букмекерский клуб, Озон и др. Общий МАП 2 950 000 руб.
МАП 2 623 000
ГАП 31 476 000
Цена за м2 129 747, 66 1 565, 72 1 335, 66
  • 484 м²
  • Встроено-пристроенное часть здания
Москва, ул. Академика Павлова

Москва, ул. Академика Павлова

Лот №561362
Тип объекта Торговое помещение
Доходность, % 8.76
Общая площадь м2 484
Арендатор Wildberries, ЯНДЕКС еда, OZON, аптека и кафе-бистро. КДА 11 мес. Общий МАП 707 000 руб.
МАП 707 000
ГАП 8 484 000
Цена за м2 200 041, 32 2 413, 99 2 059, 29
  • 82 м²
  • Встроенное
пр-д. Сигнальный

пр-д. Сигнальный

Лот №561361
Общая площадь м2 82
Тип помещения Встроенное
Цена за м2 654 834, 76 7 926, 98 6 760, 32
  • 176 м²
  • Встроенное
ул. Тагильская

ул. Тагильская

Лот №561359
Общая площадь м2 176
Тип помещения Встроенное
Цена за м2 549 744, 17 6 654, 82 5 675, 40
  • 342 м²
  • Встроено-пристроенное часть здания
Москва, Верхняя аллея

Москва, Верхняя аллея

Лот №561356
Тип объекта Торговое помещение
Доходность, % 9.20
Общая площадь м2 342
Арендатор Супермаркет "Магнит". МАП 1 073 000 руб. Безусловная индексация 6%. ДДА на 10 лет до июля 2027г.
МАП 1 073 000
ГАП 12 876 000
Цена за м2 409 237, 07 4 938, 44 4 212, 82
  • 394 м²
  • Встроенное
Люберцы, мкрюЗенино

Люберцы, мкрюЗенино

Лот №561351
Тип объекта Торговое помещение
Доходность, % 8.33
Общая площадь м2 394
Арендатор супермаркет Пятёрочка, ДДА с 2025г. на 15 лет, МАП 1-й и 2-й месяц аренды – 700000 руб.,3- 4-й месяц аренды – 350000 руб,.5-12 месяц– 700000 руб.,13-24-й месяц – 900000 руб.,с 25 месяца– 4.5% от РТО, но не менее 1200000 руб.
МАП 1 200 000
ГАП 14 400 000
Цена за м2 439 135, 96 5 299, 25 4 520, 60

Объекты 1 - 12 из 342
Начало | Пред. | 1 2 3 4 5 | След. | Конец

Торговая недвижимость: Московская область

Ситуация на рынке коммерческой недвижимости остается стабильной. Особенно благоприятно складывается ситуация в сегменте торговых объектов: рост арендных ставок продолжается, интерес к недвижимости восстанавливаться. Торговая недвижимость Московской области: 2016 год и его итоги.

В течение всего прошлого года на рынке отмечался рост числа сделок по покупке, продаже, аренде следующих объектов:

  • Помещения в торговых центрах

  • Отдельно стоящие здания.

В общей структуре всех совершенных сделок с недвижимостью коммерческого назначения, доля торговых объектов оставалась высокой. В перспективе, спрос на такие предложения будет только увеличиваться.

Торговые площади в Московской области: структура спроса

Увеличение спроса на торговые объекты, расположенные в Подмосковье, обуславливается следующими факторами:

  • Доступная стоимость: помещения в области по-прежнему предлагаются по более низким ценам и ставкам, чем в столице

  • Разнообразие предложений: рынок коммерческой недвижимости в МО развивается активными темпами. Продолжается строительство новых торговых центров, ведется их сдача в эксплуатацию

  • Рост численности населения: Подмосковье активно застраивается, количество его жителей увеличивается, и потребность в новых торговых площадях становится очевидной.

Стоимость

Что касается стоимости объектов торговой недвижимости в Московской области, то она фиксируется на нормальном уровне. Эксперты не видят предпосылок для ее снижения: напротив, в перспективе цены будут только расти. И те, кто давно планировал приобрести коммерческую недвижимость, могут реализовывать свои планы уже сейчас, когда обстановка на рынке складывается наиболее благоприятным образом.

Выбирая объект коммерческой недвижимости для инвестиций или бизнеса, имеет смысл обращаться за помощью к специалистам - опытным риелторам, которые прекрасно ориентируются в рыночной ситуации, следят за тенденциями и могут дать относительно точные прогнозы. Оптимальным решением станет обращение в агентство «Дельта Эстейт». Одно из ключевых направлений его деятельности - операции с подобной недвижимостью.

В базе агентства «Дельта Эстейт» представлены самые актуальные предложения рынка:

  • Помещения и площади в крупных торговых центрах Подмосковья

  • Отдельно стоящие здания коммерческого назначения

  • Помещения в жилых домах старого и нового фонда.

  • Среди предложений есть немало эксклюзивных объектов, реализацией которых занимается только агентство «Дельта Эстейт».

Агентство «Дельта Эстейт» предоставляет широкий спектр услуг:

  • Поиск подходящего объекта в соответствии с пожеланиями и предпочтениями клиента, в соответствии с его целями, бюджетом

  • Решение юридических вопросов: проверка документов, составление договоров

  • Переговоры с собственниками коммерческой недвижимости

  • Проведение сделки купли-продажи, аренды в полном соответствии с нормами законодательства.