| Тип объекта | Торговое помещение |
| Доходность, % | 9.98 |
| Общая площадь м2 | 2263 |
| Арендатор | Магазин "Пятерочка", La Grande Cave, Салон красоты |
| МАП | 3 485 815 |
| ГАП | 41 829 780 |
| Цена за м2 | 185 152, 45 2 341, 69 2 013, 89 |
| Тип объекта | Торговое помещение |
| Доходность, % | 10.27 |
| Общая площадь м2 | 126 |
| Арендатор | ПВЗ ''Wildberries'' |
| МАП | 385 000 |
| ГАП | 4 620 000 |
| Цена за м2 | 358 280, 25 4 531, 29 3 896, 99 |
| Тип объекта | Торговое помещение |
| Доходность, % | 7.11 |
| Общая площадь м2 | 139 |
| Арендатор | ПВЗ |
| МАП | 308 000 |
| ГАП | 3 696 000 |
| Цена за м2 | 374 370, 05 4 734, 79 4 071, 99 |
| Тип объекта | Торговое помещение |
| Доходность, % | 7.49 |
| Общая площадь м2 | 191 |
| Арендатор | аптека Здравсити, пекарня Буханка, ПВЗ Ozon и Wildberries |
| МАП | 568 000 |
| ГАП | 6 816 000 |
| Цена за м2 | 475 692, 63 6 016, 25 5 174, 07 |
| Тип объекта | Торговое помещение |
| Доходность, % | 7.81 |
| Общая площадь м2 | 69 |
| Арендатор | Кофейня SURF COFFEE |
| МАП | 280 000 |
| ГАП | 3 360 000 |
| Цена за м2 | 625 909, 75 7 916, 09 6 807, 97 |
| Тип объекта | Торговое помещение |
| Доходность, % | 7.56 |
| Общая площадь м2 | 81 |
| Арендатор | Алкомаркет "Винлаб" |
| МАП | 315 000 |
| ГАП | 3 780 000 |
| Цена за м2 | 620 347, 39 7 845, 75 6 747, 47 |
| Тип объекта | Торговое помещение |
| Доходность, % | 8.81 |
| Общая площадь м2 | 118 |
| Арендатор | "Улыбка Радуги" |
| МАП | 388 500 |
| ГАП | 4 662 000 |
| Цена за м2 | 449 447, 75 5 684, 38 4 917, 95 |
| Тип объекта | Торговое здание |
| Доходность, % | 15.65 |
| Общая площадь м2 | 654 |
| Арендатор | Супермаркет "Магнит", ПВЗ, Водомат |
| МАП | 1 030 000 |
| ГАП | 12 360 000 |
| Цена за м2 | 120 813, 58 1 527, 97 1 314, 08 |
| Тип объекта | Торговое помещение |
| Доходность, % | 11.32 |
| Общая площадь м2 | 359 |
| Арендатор | Супермаркет "Пятерочка" |
| МАП | 1 368 000 |
| ГАП | 16 416 000 |
| Цена за м2 | 403 708, 55 5 105, 84 4 391, 11 |
| Общая площадь м2 | 165 |
| Тип помещения | Встроено-пристроенное часть здания |
| Цена за м2 | 394 896, 72 5 075, 73 4 351, 68 |
| Тип объекта | Торговое помещение |
| Доходность, % | 6.86 |
| Общая площадь м2 | 499 |
| Арендатор | Супермаркет "Дикси" |
| МАП | 600 000 |
| ГАП | 7 200 000 |
| Цена за м2 | 210 547, 42 2 673, 97 2 291, 10 |
| Тип объекта | Торговое помещение |
| Доходность, % | 11.04 |
| Общая площадь м2 | 475 |
| Арендатор | Супермаркет "Магнит" |
| МАП | 1 150 000 |
| ГАП | 13 800 000 |
| Цена за м2 | 263 157, 89 3 342, 13 2 863, 59 |
Секрет успешной работы магазина одежды - его правильное месторасположение. Неудивительно, что предприниматели с особым вниманием выбирают площади под свои магазины, учитывая множество важных факторов.
Недостатка в предложениях на рынке торговой недвижимости сегодня нет - на выбор потенциальных арендаторов, покупателей предлагается масса вариантов. Традиционно высоким спросом пользуются следующие объекты:
Помещения под магазины в Москве под одежду, расположенные в крупных, известных торговых центрах. Такие предложения интересуют сетевые компании демократичного сегмента - их привлекает отсутствие необходимости тратиться на рекламу, удобный формат торговых центров, высокий трафик, наличие предложений «под ключ». Регулярно на продажу, в аренду предлагаются площади с ремонтом и даже с торговым оборудованием
Площади, занимающие первые этажи домов первых линий оживленных столичных улиц, проспектов, шоссе. Как правило, ими интересуются компании, которые предлагают одежду премиального сегмента. Если речь идет о Москве, то выбор часто делается в пользу объектов на Кутузовском, Ленинском проспекте, на Ленинградском шоссе, Тверской улице, а также на Садовом кольце
Отдельно стоящие здания - такие объекты привлекательны для крупных компаний, представителей люксового сегмента.
Помещения оцениваются по следующим критериям:
Площадь: зависит от объемов торговли, специфики работы компании
Наличие или отсутствие ремонта: один из ключевых факторов выбора. Арендаторы рассматривают помещения с ремонтом, полностью готовые к эксплуатации, покупателей интересуют площади без отделки, которые они могут обустроить под собственные нужды
Месторасположение: важным критерием остается высокий пешеходный, автомобильный трафик
Рекламные возможности: спросом пользуются помещения с витринами.
Как показывает практика, самостоятельный поиск торговой недвижимости не приносит ожидаемых результатов. Поиски могут растянуться на долгие месяцы, и редко когда они оказываются успешными. Дальновидные и опытные предприниматели знают: для оперативного и результативного поиска помещений коммерческого назначения следует обращаться в агентства недвижимости.
Выбирая агентство для сотрудничества, важно учитывать его репутацию, опыт и профессионализм риелторов. Выбор в пользу компании «Дельта Эстейт» будет беспроигрышным: на протяжении многих лет агентство успешно работает в сегменте коммерческой недвижимости, помогая своим клиентам в поиске помещений под магазины одежды. В базе «Дельта Эстейт» представлены самые актуальные предложения, среди которых немало эксклюзивных объектов.
Риелторы «Дельта Эстейт» берут на себя не только поиск недвижимости, но решение всех юридических вопросов, связанных с ее арендой, покупкой или продажей:
Проверка и сбор документов
Проведение сделки в полном соответствии с законодательными нормами
Оказание консультационных услуг.
