Продажа торговых площадей

Помещение под магазин одежды: особенности выбора

Секрет успешной работы магазина одежды - его правильное месторасположение. Неудивительно, что предприниматели с особым вниманием выбирают площади под свои магазины, учитывая множество важных факторов.

Структура спроса

Недостатка в предложениях на рынке торговой недвижимости сегодня нет - на выбор потенциальных арендаторов, покупателей предлагается масса вариантов. Традиционно высоким спросом пользуются следующие объекты:

• Помещения под магазины в Москве под одежду, расположенные в крупных, известных торговых центрах. Такие предложения интересуют сетевые компании демократичного сегмента - их привлекает отсутствие необходимости тратиться на рекламу, удобный формат торговых центров, высокий трафик, наличие предложений «под ключ». Регулярно на продажу, в аренду предлагаются площади с ремонтом и даже с торговым оборудованием

• Площади, занимающие первые этажи домов первых линий оживленных столичных улиц, проспектов, шоссе. Как правило, ими интересуются компании, которые предлагают одежду премиального сегмента. Если речь идет о Москве, то выбор часто делается в пользу объектов на Кутузовском, Ленинском проспекте, на Ленинградском шоссе, Тверской улице, а также на Садовом кольце

• Отдельно стоящие здания - такие объекты привлекательны для крупных компаний, представителей люксового сегмента.

Выбор недвижимости

Помещения оцениваются по следующим критериям:

• Площадь: зависит от объемов торговли, специфики работы компании

• Наличие или отсутствие ремонта: один из ключевых факторов выбора. Арендаторы рассматривают помещения с ремонтом, полностью готовые к эксплуатации, покупателей интересуют площади без отделки, которые они могут обустроить под собственные нужды

• Месторасположение: важным критерием остается высокий пешеходный, автомобильный трафик

• Рекламные возможности: спросом пользуются помещения с витринами.

С чего начать поиск

Как показывает практика, самостоятельный поиск торговой недвижимости не приносит ожидаемых результатов. Поиски могут растянуться на долгие месяцы, и редко когда они оказываются успешными. Дальновидные и опытные предприниматели знают: для оперативного и результативного поиска помещений коммерческого назначения следует обращаться в агентства недвижимости.

Выбирая агентство для сотрудничества, важно учитывать его репутацию, опыт и профессионализм риелторов. Выбор в пользу компании «Дельта Эстейт» будет беспроигрышным: на протяжении многих лет агентство успешно работает в сегменте коммерческой недвижимости, помогая своим клиентам в поиске помещений под магазины одежды. В базе «Дельта Эстейт» представлены самые актуальные предложения, среди которых немало эксклюзивных объектов.

Риелторы «Дельта Эстейт» берут на себя не только поиск недвижимости, но решение всех юридических вопросов, связанных с ее арендой, покупкой или продажей:

• Проверка и сбор документов

• Проведение сделки в полном соответствии с законодательными нормами

• Оказание консультационных услуг.