Лот №563008

МО, Щёлково г, Сиреневая ул, 9

Карта

Панорама

Лот №563008

МО, Щёлково г, Сиреневая ул, 9

Общие параметры

Номер лота	563008
Тип объекта	Помещение свободного назначения
Общая площадь м²	2924
Планировка	Открытая
Ремонт	Качественный ремонт
Этаж	1, 2,54

Расположение

Линия

1-я линия

Информация по зданию

Этажность	3
Количество отдельных входов	2

Коммерческие условия

Цена общая руб.	170 000 000
Цена за м² руб.	58 146

Арендный бизнес

Доходность, %	14.45
Арендатор	Familia, Смешные цены, магазин напитков Бочонок

Описание

Продажа готового арендного бизнеса.
Помещения расположены на 1, 2 и 3 этажах торгового центра "Этажи" города Щёлково.
1 этаж - 152, 4 м2, 2 этаж - 1409, 5 м2, 3 этаж - 1361, 8 м2.
Все площади сданы в аренду. 1 Этаж - ИП Бологурова. ДДА на 10 лет с 2021 г. МАП 120190 руб (в т.ч. НДС 5%), 2 этаж - магазин Смешные цена КДА (сидят много лет) МАП 900000 руб (без НДС), 3 этаж - Familia ДДА с 2006 г по 2032 года. МАП 7, 5% от РТО, но не менее 800000 руб. (в т.ч. НДС 5%). Индексация безусловная 5%.
В помещениях выполнен качественный ремонт, свободная планировка, витринное остекление, организована зона разгрузки. Перед фасадом паркинг для посетителей. На 1 этаже работает супермаркет Пятерочка.
Земельный участок в долевой собственности. ВРИ: магазины, общественное питание.

170 000 000 руб.

2 033 062 $

1 813 939 €

Отзывы клиентов о работе c Delta Estate

Ирина Степаненко

Генеральный директор ООО «Финансист»

Выражаю особую признательность Delta estate за создание концепции развития проекта «Доходный дом купца Быкова» и его успешную реализацию.

Мы получили возможность работать с настоящими профессионалами не только в сфере недвижимости, но и архитектуры и истории, что особенно ценно при работе с объектами культурного наследия, коим является наш особняк.

Сулейман Уматгериев

Генеральный директор ООО «Еврофармакол», девелопер клубного дома Sole Hill

В первую очередь, хочу отметить высокий профессионализм и креативный подход сотрудников Delta estate при решении сложных и нестандартных вопросов, возникающих в процессе реализации Sole Hill.

Отдельная благодарность за активное участие в процессе формирования концепции проекта, разработке предпроектных и объемно-планировочных решений, а также маркетинговой стратегии реализации объекта.

Попов Егор

Генеральный директор финансовой компании «Трансфингрупп»

Задача, которую мы ставили в начале сотрудничества – найти в аренду помещение более 1000 м2 класса А в топовой локации Москвы. Задача сложная с учетом дефицита подобных площадей. Но Delta estate справились с ней на все 100%, подтвердив, что в компании работают настоящие профессионалы и сильные переговорщики.

Олег Иванов

Руководитель отдела развития Озон Фреш

Компания Delta estate является одним из наших ключевых партнеров по поиску помещений для открытия новых точек. За несколько лет сотрудничества убедился, что здесь работают настоящие профессионалы с глубоким знанием сегмента торговой недвижимости и специфики работы ритейлеров.

Тип объекта	Торговое здание
Доходность, %	14.00
Общая площадь м²	1962
Арендатор	Чайхона, Хостел
МАП	2 800 000
ГАП	33 600 000
Цена за м²	122 299, 23 1 462, 60 1 304, 96

Тип объекта	Торговое здание
Доходность, %	18.27
Общая площадь м²	2950
Арендатор	Супермаркет "Пятерочка", Фикс Прайс, Зоозавр, Бильярдный клуб, Кафе восточной кухни, Суши-бар, Салон красоты, Ремонт телефонов, Табак, Парфюмерия, Груминг салон.
МАП	2 281 750
ГАП	27 381 000
Цена за м²	50 813, 56 607, 69 542, 19

Тип объекта	Торговое здание
Доходность, %	12.16
Общая площадь м²	1497
Арендатор	Супермаркет "Перекресток"
МАП	2 250 000
ГАП	27 000 000
Цена за м²	148 276, 78 1 773, 27 1 582, 15

Тип объекта	Торговое здание
Доходность, %	11.76
Общая площадь м²	1663
Арендатор	Супермаркет "Пятерочка", ЯндексЛавка, хостел и др.
МАП	2 332 900
ГАП	27 994 800
Цена за м²	143 053, 87 1 710, 81 1 526, 42

Карта

Панорама

МО, Щёлково г, Сиреневая ул, 9

Похожие предложения

Москва, Энтузиастов ш, 30

МО, Клин г, Карла Маркса ул, 8А

МО, Ступино, Петра Великого, 1

Москва, ул. Мусы Джалиля, 4А

Отзывы клиентов о работе c Delta Estate