Лот №562788

Москва, Вешняковская ул

Карта

Панорама

Скачать презентацию

Лот №562788

Москва, Вешняковская ул

м. Выхино

Общие параметры

Номер лота	562788
Тип объекта	Торговое помещение
Общая площадь м²	206
Планировка	Смешанная
Ремонт	С ремонтом
Этаж	1

Расположение

Линия

1-я линия

Информация по зданию

Этажность	18
Количество отдельных входов	1
Тип паркинга	Наземный/городской паркинг

Коммерческие условия

Цена общая руб.	65 000 000
Цена за м² руб.	315 534

Арендный бизнес

Доходность, %	12.00
Арендатор	Федеральная сеть ломбардов «ПОБЕДА»

Описание

Продажа ГАБ на 1 этаже жилого дома.
Помещение расположено на 1 этаже 25-этажного жилого дома 2004 года постройки.
Арендатор – федеральная сеть ломбардов «ПОБЕДА».
Витрины. Электричество - 40 кВт.
Высота потолков 3, 1 м.
Встроенное помещение. Смешанная планировка
Договор аренды на 10 лет с 2019 года
Индексация 6%
МАП - 650 000 руб.
ГАП – 7 800 000 руб.
Окружение - жилой массив. В радиусе 500 метров - 7832 квартиры.

65 000 000 руб.

779 797 $

671 949 €

Отзывы клиентов о работе c Delta Estate

Попов Егор

Генеральный директор финансовой компании «Трансфингрупп»

Задача, которую мы ставили в начале сотрудничества – найти в аренду помещение более 1000 м2 класса А в топовой локации Москвы. Задача сложная с учетом дефицита подобных площадей. Но Delta estate справились с ней на все 100%, подтвердив, что в компании работают настоящие профессионалы и сильные переговорщики.

Ирина Степаненко

Генеральный директор ООО «Финансист»

Выражаю особую признательность Delta estate за создание концепции развития проекта «Доходный дом купца Быкова» и его успешную реализацию.

Мы получили возможность работать с настоящими профессионалами не только в сфере недвижимости, но и архитектуры и истории, что особенно ценно при работе с объектами культурного наследия, коим является наш особняк.

Олег Иванов

Руководитель отдела развития Озон Фреш

Компания Delta estate является одним из наших ключевых партнеров по поиску помещений для открытия новых точек. За несколько лет сотрудничества убедился, что здесь работают настоящие профессионалы с глубоким знанием сегмента торговой недвижимости и специфики работы ритейлеров.

Сулейман Уматгериев

Генеральный директор ООО «Еврофармакол», девелопер клубного дома Sole Hill

В первую очередь, хочу отметить высокий профессионализм и креативный подход сотрудников Delta estate при решении сложных и нестандартных вопросов, возникающих в процессе реализации Sole Hill.

Отдельная благодарность за активное участие в процессе формирования концепции проекта, разработке предпроектных и объемно-планировочных решений, а также маркетинговой стратегии реализации объекта.

Карта

Панорама

Москва, Вешняковская ул

Похожие предложения

Москва, Инженера Кнорре ул, 7к5, корп. 5

Москва, пр-д. 687-й проектируемый

МО, Мытищи, Ярославское шоссе, 120Бк2, корп. 1/2

Москва, Уточкина ул, 2к2, корп. 2

Отзывы клиентов о работе c Delta Estate

Тип объекта	Помещение свободного назначения
Доходность, %	9.73
Общая площадь м²	281
Арендатор	Супермаркет "Магнит"
МАП	770 000
ГАП	9 240 000
Цена за м²	338 078, 29 3 971, 35 3 430, 68