Лот №562716

Москва, 2-я Филевская ул

Карта

Панорама

Скачать презентацию

Лот №562716

Москва, 2-я Филевская ул

м. Филёвский парк

Общие параметры

Номер лота	562716
Тип объекта	Торговое помещение
Общая площадь м²	200
Планировка	Смешанная
Ремонт	С ремонтом
Этаж	1

Расположение

Линия

1-я линия

Информация по зданию

Этажность	7
Количество отдельных входов	2
Тип паркинга	Наземный/городской паркинг

Коммерческие условия

Цена общая руб.	75 000 000
Цена за м² руб.	375 000

Арендный бизнес

Доходность, %	10.82
Арендатор	"Винлаб", "Вита"

Описание

Продажа готового арендного бизнеса
Арендаторы: "Винлаб", "Аптека Вита"
Окружение - жилой массив
Первая линия домов
Рядом расположена остановка общественного транспорта
В радиусе 500 метров - 8539 квартир
Соседние дома включены в программу реновации
Встроенное помещение на 1-м этаже кирпичного "сталинского" жилого дома
45 кВт
Высота потолков 3, 5 м.
Арендаторы: "Винлаб", "Аптека Вита"
МАП: 676 000 руб.
ГАП: 8 112 000 руб.
ДДА - 5 лет (с 2023 года). Индексация 5%
Продажа: 75 000 000 рублей
Возможна продажа с переуступкой рассрочки оплаты городу на следующих условиях: 62 200 000 рублей + 12 800 000 рублей (в рассрочку на 4 года по ставке 2, 7% годовых)

75 000 000 руб.

899 766 $

775 326 €

Отзывы клиентов о работе c Delta Estate

Сулейман Уматгериев

Генеральный директор ООО «Еврофармакол», девелопер клубного дома Sole Hill

В первую очередь, хочу отметить высокий профессионализм и креативный подход сотрудников Delta estate при решении сложных и нестандартных вопросов, возникающих в процессе реализации Sole Hill.

Отдельная благодарность за активное участие в процессе формирования концепции проекта, разработке предпроектных и объемно-планировочных решений, а также маркетинговой стратегии реализации объекта.

Олег Иванов

Руководитель отдела развития Озон Фреш

Компания Delta estate является одним из наших ключевых партнеров по поиску помещений для открытия новых точек. За несколько лет сотрудничества убедился, что здесь работают настоящие профессионалы с глубоким знанием сегмента торговой недвижимости и специфики работы ритейлеров.

Попов Егор

Генеральный директор финансовой компании «Трансфингрупп»

Задача, которую мы ставили в начале сотрудничества – найти в аренду помещение более 1000 м2 класса А в топовой локации Москвы. Задача сложная с учетом дефицита подобных площадей. Но Delta estate справились с ней на все 100%, подтвердив, что в компании работают настоящие профессионалы и сильные переговорщики.

Ирина Степаненко

Генеральный директор ООО «Финансист»

Выражаю особую признательность Delta estate за создание концепции развития проекта «Доходный дом купца Быкова» и его успешную реализацию.

Мы получили возможность работать с настоящими профессионалами не только в сфере недвижимости, но и архитектуры и истории, что особенно ценно при работе с объектами культурного наследия, коим является наш особняк.

Карта

Панорама

Москва, 2-я Филевская ул

Похожие предложения

Москва, Вешняковская ул

МО, Островцы, ул. Подмосковная, 35

МО, Калиновка д, Лесных озер ул

МО, Звенигород, пр-д. Ветеранов, 10, корп. 2

Отзывы клиентов о работе c Delta Estate

Тип объекта	Торговое помещение
Доходность, %	8.79
Общая площадь м²	198
Арендатор	Магазин "Бристоль", ПВЗ WildBerries
МАП	380 000
ГАП	4 560 000
Цена за м²	262 651, 82 3 151 2 715, 21