- 148 м²
МО, Юрлово д
Лот №562479
| Тип объекта | Торговое помещение |
| Доходность, % | 10.43 |
| Общая площадь м2 | 148 |
| Арендатор | Сеть фитнес-клубов "X-FIT" |
| МАП | 304 138 |
| ГАП | 3 649 656 |
| Цена за м2 | 236 008, 09 2 816, 13 2 439, 26 |
Лот №562217
МО, Шатура г, Интернациональная ул
Карта
Панорама
Лот №562217
МО, Шатура г, Интернациональная ул
м.
Общие параметры
| Номер лота | 562217 |
| Тип объекта | Торговое здание |
| Общая площадь м2 | 245 |
| Планировка | Открытая |
| Ремонт | С ремонтом |
| Этаж | 1 |
Расположение
| Линия | 1-я линия |
Информация по зданию
| Этажность | 1 |
| Количество отдельных входов | 3 |
Коммерческие условия
| Цена общая руб. | 34 500 000 |
| Цена за м2 руб. | 140 989 |
Арендный бизнес
| Доходность, % | 11.30 |
| Арендатор | 1.Красное&Белое 2.Ригла 3.Ozon 4.Водомат «Живая вода» |
Описание
Продажа готового арендного бизнеса. Объект расположен в плотном жилом массиве на первой линии. Здание находится напротив городской поликлиники, рядом предусмотрена парковка, что обеспечивает стабильный пешеходный и автомобильный трафик. Отдельно стоящее здание площадью 244, 7 кв. м. Земельный участок в собственности. В объекте предусмотрено 3 отдельных входа, общая электрическая мощность - 48 кВт. Условия аренды: 1. Супермаркет «Красное&Белое»: Подписан договор аренды на 15 лет. МАП - 80 000 ₽ в месяц. Коммунальные услуги оплачиваются отдельно. 2. Аптека «Ригла»: Подписан договор аренды на 5 лет. МАП - 130 000 ₽ в месяц. Предусмотрена безусловная индексация 5%. Коммунальные услуги оплачиваются отдельно. 3. ПВЗ «Ozon»: Подписан бессрочный договор аренды. МАП - 77 000 ₽ в месяц. Предусмотрена безусловная индексация 5%. Коммунальные услуги включены в арендную плату. 4. Водомат «Живая вода»: МАП - 38 000 ₽ в месяц.
35 500 000 руб.
497 397 $
424 189 €
34 500 000 руб.
418 820 $
362 458 €
Похожие предложения
- 125 м²
Москва, пр-д. Черепановых
Лот №562120
| Тип объекта | Торговое помещение |
| Доходность, % | 10.08 |
| Общая площадь м2 | 125 |
| Арендатор | ВБ, ОЗОН, Яндекс маркет |
| МАП | 373 500 |
| ГАП | 4 506 000 |
| Цена за м2 | 358 747, 99 4 280, 71 3 707, 84 |
- 302 м²
МО, Лужники с, Центральная ул, 1
Лот №556912
| Тип объекта | Торговое помещение |
| Доходность, % | 10.12 |
| Общая площадь м2 | 302 |
| Арендатор | Супермаркет "Дикси" |
| МАП | 350 000 |
| ГАП | 4 200 000 |
| Цена за м2 | 137 371, 73 1 667, 65 1 443, 23 |
- 142 м²
Москва, Феодосийская ул
Лот №562172
| Тип объекта | Торговое помещение |
| Доходность, % | 9.03 |
| Общая площадь м2 | 142 |
| Арендатор | Аптека "Здравсити" и ПВЗ Wildberries |
| МАП | 350 000 |
| ГАП | 4 200 000 |
| Цена за м2 | 326 544, 94 3 964, 17 3 430, 69 |
Отзывы клиентов о работе c Delta Estate
Сулейман Уматгериев
Генеральный директор ООО «Еврофармакол», девелопер клубного дома Sole Hill
В первую очередь, хочу отметить высокий профессионализм и креативный подход сотрудников Delta estate при решении сложных и нестандартных вопросов, возникающих в процессе реализации Sole Hill.
Отдельная благодарность за активное участие в процессе формирования концепции проекта, разработке предпроектных и объемно-планировочных решений, а также маркетинговой стратегии реализации объекта.
Отдельная благодарность за активное участие в процессе формирования концепции проекта, разработке предпроектных и объемно-планировочных решений, а также маркетинговой стратегии реализации объекта.
Ирина Степаненко
Генеральный директор ООО «Финансист»
Выражаю особую признательность Delta estate за создание концепции развития проекта «Доходный дом купца Быкова» и его успешную реализацию.
Мы получили возможность работать с настоящими профессионалами не только в сфере недвижимости, но и архитектуры и истории, что особенно ценно при работе с объектами культурного наследия, коим является наш особняк.
Мы получили возможность работать с настоящими профессионалами не только в сфере недвижимости, но и архитектуры и истории, что особенно ценно при работе с объектами культурного наследия, коим является наш особняк.
Олег Иванов
Руководитель отдела развития Озон Фреш
Компания Delta estate является одним из наших ключевых партнеров по поиску помещений для открытия новых точек. За несколько лет сотрудничества убедился, что здесь работают настоящие профессионалы с глубоким знанием сегмента торговой недвижимости и специфики работы ритейлеров.
Попов Егор
Генеральный директор финансовой компании «Трансфингрупп»
Задача, которую мы ставили в начале сотрудничества – найти в аренду помещение более 1000 м2 класса А в топовой локации Москвы. Задача сложная с учетом дефицита подобных площадей. Но Delta estate справились с ней на все 100%, подтвердив, что в компании работают настоящие профессионалы и сильные переговорщики.