Лот №561302

Москва

Карта

Панорама

Скачать презентацию

Лот №561302

Москва

м. Марьино

Общие параметры

Номер лота	561302
Тип объекта	Торговое помещение
Общая площадь м²	199
Планировка	Открытая
Ремонт	Shell & core
Этаж	1

Расположение

Линия

1-я линия

Информация по зданию

Этажность	19
Количество отдельных входов	1

Коммерческие условия

Цена общая руб.	136 000 000
Цена за м² руб.	683 417

Арендный бизнес

Доходность, %	8.87
Арендатор	Разные арендаторы

Описание

Продается помещение в ЖК "Квартал Домашний", на 1 линии домов. Рядом станция метро "Марьино", в 11 минутах.
- угловое помещение
- витринные окна
- общая мощность 36 кВт.
Ввод в эксплуатацию во 2 квартале 2026 года.
Условия аренды:
1. Пекарня "French Bakery"
Подписан договор аренды на 5 лет. С 1 по 3 месяц - арендные каникулы, с 4 по 12 месяц аренды - 400 000 р., со 2 года - 500 000 р., с 3 года - 550 000 р., далее - безусловная индексация 5%. Коммунальные услуги оплачиваются отдельно.
2. Аптека "Ригла".
Подписан договор аренды на 7 лет. С 1 по 3 месяц - арендные каникулы, с 4 по 6 месяц аренды - 100 000 р., с 7 по 12 месяц - 140 000 р., начиная с 13 месяца аренды - 225 000 р., далее - безусловная индексация 5%. Коммунальные услуги оплачиваются отдельно.
3. ПВЗ "Wildberries" + " Табак "Panda Puffes" - С 1 по 3 месяц - арендные каникулы, с 4 по 6 месяц аренды - 180 000 р., с 7 по 9 месяц - 220 000 р., с 10 по 12 месяц - 250 000 р., начиная с 13 месяца аренды - 280 000 р., далее - безусловная индексация 5%. Коммунальные услуги оплачиваются отдельно.

136 000 000 руб.

1 588 772 $

1 364 339 €

Отзывы клиентов о работе c Delta Estate

Сулейман Уматгериев

Генеральный директор ООО «Еврофармакол», девелопер клубного дома Sole Hill

В первую очередь, хочу отметить высокий профессионализм и креативный подход сотрудников Delta estate при решении сложных и нестандартных вопросов, возникающих в процессе реализации Sole Hill.

Отдельная благодарность за активное участие в процессе формирования концепции проекта, разработке предпроектных и объемно-планировочных решений, а также маркетинговой стратегии реализации объекта.

Попов Егор

Генеральный директор финансовой компании «Трансфингрупп»

Задача, которую мы ставили в начале сотрудничества – найти в аренду помещение более 1000 м2 класса А в топовой локации Москвы. Задача сложная с учетом дефицита подобных площадей. Но Delta estate справились с ней на все 100%, подтвердив, что в компании работают настоящие профессионалы и сильные переговорщики.

Ирина Степаненко

Генеральный директор ООО «Финансист»

Выражаю особую признательность Delta estate за создание концепции развития проекта «Доходный дом купца Быкова» и его успешную реализацию.

Мы получили возможность работать с настоящими профессионалами не только в сфере недвижимости, но и архитектуры и истории, что особенно ценно при работе с объектами культурного наследия, коим является наш особняк.

Олег Иванов

Руководитель отдела развития Озон Фреш

Компания Delta estate является одним из наших ключевых партнеров по поиску помещений для открытия новых точек. За несколько лет сотрудничества убедился, что здесь работают настоящие профессионалы с глубоким знанием сегмента торговой недвижимости и специфики работы ритейлеров.

Тип объекта	Помещение свободного назначения
Доходность, %	9.73
Общая площадь м²	281
Арендатор	Супермаркет "Магнит"
МАП	770 000
ГАП	9 240 000
Цена за м²	338 078, 29 3 949, 48 3 391, 57

Тип объекта	Торговое здание
Доходность, %	11.01
Общая площадь м²	297
Арендатор	ресторан Бургер кинг
МАП	1 008 800
ГАП	12 105 600
Цена за м²	370 495, 12 4 328, 18 3 716, 77

Тип объекта	Торговое помещение
Доходность, %	8.56
Общая площадь м²	186
Арендатор	Супермаркет "Ярче"
МАП	513 750
ГАП	6 165 180
Цена за м²	386 266, 09 4 493, 86 3 851, 12

Карта

Панорама

Москва

Похожие предложения

Москва, Уточкина ул, 2к2, корп. 2

Москва, ул. Онежская, 11/11

МО, Химки г, Ленинградская ул, 24Д/1

Новая Москва, городской округ Щербинка, 1, корп. 1

Отзывы клиентов о работе c Delta Estate