Карта

Панорама

Скачать презентацию

Лот №560131

ул. Мантулинская

м. Деловой центр

5 мин

Общие параметры

Номер лота	560131
Тип объекта	Торговое помещение
Общая площадь м²	262
Планировка	Открытая
Ремонт	Под реконструкцию
Этаж	1

Расположение

Линия

1-я линия

Информация по зданию

Этажность	11
Количество отдельных входов	2
Тип паркинга	Наземный/городской паркинг

Коммерческие условия

Цена общая руб.	333 000 000
Цена за м² руб.	1 271 478

Арендный бизнес

Доходность, %	6.85
Арендатор	"Азбука Вкуса" - МАП 1 700 000 руб. Химчистка - МАП 200 000

Описание

Продажа торгового помещения 261, 9 м2 с арендатором супермаркет "Азбука Вкуса" на Мантулинской улице, 9 корп. 3 (8 минут пешком от м. Выставочная). 1 линия домов.Помещение общей площадью 261, 9 м2 (два блока 132 м2 и 129, 9 м2) открытая планировка, отдельный вход с фасада и два со двора, витринные окна по фасаду. Электрическая мощность 155 кВт. Парковка перед фасадом. Место для размещения рекламы.Помещение располагается в ЖК "Сити парк" в самом популярном деловом районе Москвы в непосредственной близости от : Москва-сити, ТЦ Афимолл, Экспоцентра, дома Правительства РФ, парка Красная Пресня, Центра международной торговли, бизнес-центров. Дом полностью заселён. Арендатор: супермаркет "Азбука Вкуса", месячная арендная плата 1 700 000 рублей или 8% от товарооботота. Долгосрочный договор аренды на 12 лет с 2024 года. Коммунальные платежи оплачивает арендатор.Арендатор: химчистка, месячная арендная плата 200 000 рублей.

333 000 000 руб.

4 179 862 $

3 582 629 €

Похожие предложения

Тип объекта	Торговое помещение
Доходность, %	6.56
Общая площадь м²	238
Арендатор	ПАО Альфа-Банк. ДДА до 2028 года. МАП 1750000 руб. Индексация 10 %.
МАП	1 750 000
ГАП	21 000 000
Цена за м²	1 347 368, 42 16 912, 35 14 495, 86

Тип объекта	Торговое помещение
Доходность, %	8.00
Общая площадь м²	315
Арендатор	Ресторан "Harats"
МАП	1 300 000
ГАП	15 600 000
Цена за м²	618 851, 16 7 685, 03 6 628, 06

Тип объекта	Торговое помещение
Доходность, %	8.69
Общая площадь м²	280
Арендатор	Магнит. ДДА на 10 лет с 06.2025г. МАП: 1-й год 6% от РТО, но не мене 1105000 рублей; 2-й год 6% от РТО, но не менее 1245000 рублей. Индексация 4% с третьего года
МАП	1 245 000
ГАП	14 940 000
Цена за м²	613 409, 42 7 626, 99 6 499, 08

Тип объекта	Торговое помещение
Доходность, %	4.64
Общая площадь м²	149
Арендатор	«Masters&Margaritas» ДА от 12.09.19 до 15.11.24. МАП с 01.01.22 - 766.700 р. После перехода на УСН + 20% к АП
МАП	920 000
ГАП	11 040 000
Цена за м²	1 600 000 19 869, 16 17 136, 42

Карта

Панорама

ул. Мантулинская

Похожие предложения

Смоленская-Сенная площадь

ул. Тверская-Ямская 1-я

ул. Барклая

ул. Тверская-Ямская 1-я, 2