Каталог
| Тип объекта |
Торговое помещение |
| Доходность, % |
9.60 |
| Общая площадь м2 |
98 |
| Арендатор |
бар "Нах-бар" |
| МАП |
880 000 |
| ГАП |
10 560 000 |
| Цена за м2 |
1 127 049, 18 13 478, 60 12 025, 87 |
| Общая площадь м2 |
91 |
| Тип помещения |
Встроенное |
| Цена за м2 |
2 386 740, 33 28 543, 48 25 467, 07 |
| Общая площадь м2 |
75 |
| Тип помещения |
Встроенное |
| Цена за м2 |
4 985 352, 86 59 620, 78 53 194, 86 |
| Общая площадь м2 |
75 |
| Тип помещения |
Встроенное |
| Цена за м2 |
2 581 673, 31 30 874, 72 27 547, 05 |
| Общая площадь м2 |
1543 |
| Тип помещения |
Встроенное |
| Цена за м2 |
200 000 2 391, 84 2 134, 05 |
| Общая площадь м2 |
97 |
| Тип помещения |
Встроенное |
| Цена за м2 |
3 405 572, 76 40 727, 89 36 338, 24 |
| Тип объекта |
Особняк / Здание |
| Доходность, % |
13.50 |
| Общая площадь м2 |
3500 |
| Арендатор |
Супермаркет "Пятерочка", Даркитчен "Много Лосося", ТД ФКМ и др. |
| МАП |
3 600 000 |
| ГАП |
43 200 000 |
| Цена за м2 |
91 428, 57 1 093, 41 975, 56 |
| Общая площадь м2 |
1515 |
| Цена за м2 |
130 000 1 554, 69 1 387, 13 |
| Тип объекта |
Торговое помещение |
| Доходность, % |
8.21 |
| Общая площадь м2 |
295 |
| Арендатор |
Супермаркет В1 (Магнит) |
| МАП |
650 000 |
| ГАП |
7 800 000 |
| Цена за м2 |
322 033, 90 3 851, 26 3 436, 18 |
| Общая площадь м2 |
200 |
| Тип помещения |
Встроенное |
| Цена за м2 |
180 500 2 158, 63 1 925, 98 |
| Общая площадь м2 |
270 |
| Тип помещения |
Встроенное |
| Цена за м2 |
514 814, 81 6 156, 77 5 493, 19 |
| Общая площадь м2 |
560 |
| Цена за м2 |
1 000 000 11 959, 19 10 670, 23 |
Сколько стоит торговая недвижимость в Москве?
Стоимость торговой недвижимости в Москве зависит от формата объекта, локации и его инвестиционных характеристик. Небольшие торговые помещения в жилых районах начинаются от нескольких десятков миллионов рублей, тогда как объекты в центральных районах, на ключевых улицах или в составе крупных торговых кластеров могут оцениваться в сотни миллионов рублей. Итоговая цена формируется индивидуально для каждого объекта.
От чего зависит цена на торговые помещения?
Цена на торговые помещения определяется совокупностью факторов. Ключевыми являются район и пешеходный трафик, формат объекта (стрит-ритейл, ТЦ, отдельно стоящее здание), площадь, этаж и наличие витрин. Существенное влияние оказывают также статус локации, техническое состояние помещения и условия возможного использования.
Можно ли купить помещение с действующим арендатором?
Да, на рынке широко представлены торговые объекты с действующим арендатором, которые рассматриваются как готовый арендный бизнес. Такие помещения позволяют получать доход сразу после покупки и имеют понятную финансовую модель. При выборе важно учитывать надежность арендатора и условия договора аренды.
Предоставляется ли помощь в оформлении сделки?
Deltaestate предоставляет полное сопровождение сделки по покупке торговой недвижимости. В услуги входит проверка правового статуса объекта, анализ документов, координация переговоров с собственником и сопровождение до перехода права собственности. Такой подход снижает риски и упрощает процесс покупки.
Какова доходность торговой недвижимости при сдаче в аренду?
Доходность торговой недвижимости зависит от локации, формата объекта и арендатора. Как правило, торговые помещения с устойчивым спросом и хорошей проходимостью демонстрируют стабильный арендный доход. Наиболее прогнозируемой считается доходность объектов с долгосрочным арендатором и прозрачными условиями аренды. Мне кажется это тут неуместно. Мы ж пишем про продажу
Как оставить заявку на подбор или покупку торгового объекта?
Чтобы оставить заявку на подбор или покупку торгового объекта, достаточно связаться с Deltaestate через форму на сайте или по указанным контактам. Специалист уточнит параметры запроса, бюджет и инвестиционные цели, после чего предложит актуальные варианты. Агент организует просмотры и сопроводит сделку на всех этапах.
