Лот 556051
ул. Тверская-Ямская 1-я, 2
Маяковская
| Тип объекта | Торговое помещение |
| Доходность, % | 5.39 |
| Общая площадь м2 | 267 |
| Арендатор | Караоке «СОЛО» с 25.04.25 по 24.04.26 МАП 650.000 вкл НДС |
| МАП | 600 000 |
| ГАП | 7 200 000 |
| Цена за м2 | 500 000 6 379, 81 5 448, 18 |
133 600 000 руб.
1 704 686 $
1 455 753 €
Лот 556050
ул. Тверская-Ямская 1-я, 2
Маяковская
| Тип объекта | Торговое помещение |
| Доходность, % | 4.64 |
| Общая площадь м2 | 149 |
| Арендатор | «Masters&Margaritas» ДА от 12.09.19 до 15.11.24. МАП с 01.01.22 - 766.700 р. После перехода на УСН + 20% к АП |
| МАП | 920 000 |
| ГАП | 11 040 000 |
| Цена за м2 | 1 600 000 20 542, 98 17 559, 24 |
237 920 000 руб.
3 054 741 $
2 611 059 €
Лот 555890
| Тип объекта | Торговое помещение |
| Доходность, % | 9.33 |
| Общая площадь м2 | 370 |
| Арендатор | Верный |
| МАП | 560 000 |
| ГАП | 6 720 000 |
| Цена за м2 | 194 594, 59 2 482, 95 2 120, 37 |
72 000 000 руб.
918 693 $
784 538 €
Лот 555760
ул. 60-летия Октября
Ленинский проспект
| Общая площадь м2 | 1572 |
| Округ | ЮАО |
| Цена за м2 | 458 073, 55 5 880, 06 5 006, 31 |
720 000 000 руб.
9 242 275 $
7 868 921 €
Лот 555403
ул. Коминтерна, 15
Бабушкинская
| Тип объекта | Торговое помещение |
| Доходность, % | 7.17 |
| Общая площадь м2 | 351 |
| Арендатор | ВкусВилл (236 кв.м) Винлаб (116 кв.м) общий МАП 926.500 |
| МАП | 926 500 |
| ГАП | 11 118 000 |
| Цена за м2 | 441 847, 21 5 673, 04 4 849, 06 |
155 000 000 руб.
1 990 101 $
1 701 052 €
Лот 555237
ул. Садовая-Самотёчная
Цветной бульвар
| Общая площадь м2 | 582 |
| Тип помещения | Встроенное |
| Округ | ЦАО |
| Цена за м2 | 548 605, 40 7 000 5 918, 73 |
418 073 321 руб. - 24%
4 070 500 $ - 24%
3 987 134 € - 24%
319 014 040 руб.
4 070 500 $
3 441 742 €
Лот 554932
ул. Краснопрудная
Красносельская
| Тип объекта | Торговое помещение |
| Доходность, % | 11.10 |
| Общая площадь м2 | 70 |
| Арендатор | Шаурма "Бистро & Донер" (56, 7 кв.м) - МАП 250 000 руб.; Сигареты "Smoking Shop" (13, 4 кв.м) - МАП 120 000 руб. |
| МАП | 370 000 |
| ГАП | 4 440 000 |
| Цена за м2 | 570 613, 41 7 276, 55 6 152, 56 |
40 000 000 руб.
510 086 $
431 295 €
Лот 554810
| Тип объекта | Торговое помещение |
| Доходность, % | 5.44 |
| Общая площадь м2 | 498 |
| Арендатор | Магнит, Шаурма (МАП 635.000) |
| МАП | 630 000 |
| ГАП | 7 620 000 |
| Цена за м2 | 281 124, 50 3 584, 94 3 031, 19 |
140 000 000 руб.
1 785 302 $
1 509 532 €
Лот 554568
| Тип объекта | Торговое здание |
| Доходность, % | 14.01 |
| Общая площадь м2 | 980 |
| Арендатор | 1-й этаж: Верный (600 кв.м) - МАП 6% рто не менее 870 000 руб; кафе/пекарня (358 кв.м) - МАП 238 800 руб. |
| МАП | 1 108 800 |
| ГАП | 13 305 600 |
| Цена за м2 | 96 938, 78 1 236, 18 1 045, 23 |
95 000 000 руб.
1 211 455 $
1 024 325 €
Лот 554362
Щёлковское шоссе
Черкизовская
| Тип объекта | Торговое помещение |
| Доходность, % | 8.45 |
| Общая площадь м2 | 355 |
| Арендатор | Пятерочка |
| МАП | 750 000 |
| ГАП | 9 000 000 |
| Цена за м2 | 300 253, 74 3 828, 88 3 237, 45 |
106 500 000 руб.
1 358 105 $
1 148 322 €
Лот 554054
пр-т. Зелёный
Перово
| Тип объекта | Торговое помещение |
| Доходность, % | 10.42 |
| Общая площадь м2 | 310 |
| Арендатор | KFC |
| МАП | 1 598 437, 50 |
| ГАП | 19 800 000 |
| Цена за м2 | 612 903, 23 7 815, 84 6 608, 55 |
190 000 000 руб.
2 422 910 $
2 048 650 €
Лот 554033
| Тип объекта | Торговое помещение |
| Доходность, % | 10.05 |
| Общая площадь м2 | 885 |
| Арендатор | Фитнес-клуб «Статус». (МАП 535.000) |
| МАП | 535 000 |
| ГАП | 6 420 000 |
| Цена за м2 | 72 187, 08 920, 54 778, 35 |
63 900 000 руб.
814 863 $
688 993 €
