Лот 556050
ул. Тверская-Ямская 1-я, 2
Маяковская
| Тип объекта | Торговое помещение |
| Доходность, % | 4.64 |
| Общая площадь м2 | 149 |
| Арендатор | «Masters&Margaritas» ДА от 12.09.19 до 15.11.24. МАП с 01.01.22 - 766.700 р. После перехода на УСН + 20% к АП |
| МАП | 920 000 |
| ГАП | 11 040 000 |
| Цена за м2 | 1 600 000 20 542, 98 17 559, 24 |
237 920 000 руб.
3 054 741 $
2 611 059 €
Лот 560211
пр-т. Академика Сахарова, 7
Красные ворота
| Общая площадь м2 | 341 |
| Тип помещения | Встроенное |
| Округ | ЦАО |
| Цена за м2 | 700 000 8 926, 51 7 547, 66 |
238 980 000 руб.
3 047 511 $
2 576 770 €
Лот 558801
Архитектора Щусева
ЗИЛ (МЦК)
| Тип объекта | Торговое помещение |
| Доходность, % | 5.88 |
| Общая площадь м2 | 479 |
| Арендатор | Клиника "MD Group Зиларт" (МАП 1.176.000) |
| МАП | 1 146 000 |
| ГАП | 14 112 000 |
| Цена за м2 | 501 462, 60 6 438, 46 5 503, 31 |
240 000 000 руб.
3 081 446 $
2 633 886 €
Лот 556850
ул. Дыбенко
Ховрино
| Тип объекта | Торговое здание |
| Доходность, % | 9.55 |
| Общая площадь м2 | 834 |
| Арендатор | Магнит + Магнит косметик (МАП 1.500.000), Аптека "Планета Здоровья" (МАП 450.000 ) |
| МАП | 1 950 000 |
| ГАП | 23 400 000 |
| Цена за м2 | 293 870, 70 3 773, 11 3 225, 09 |
245 000 000 руб.
3 145 643 $
2 688 759 €
Лот 557243
ул. Арбат
Смоленская
| Тип объекта | Торговое помещение |
| Доходность, % | 6.72 |
| Общая площадь м2 | 141 |
| Арендатор | Хлеб насущный (МАП 25% рто + НДС не менее 1.400.000) |
| МАП | 1 400 000 |
| ГАП | 16 800 000 |
| Цена за м2 | 1 778 093, 88 22 829, 59 19 513, 74 |
250 000 000 руб.
3 209 840 $
2 743 632 €
Лот 541879
Дмитровское шоссе
Отрадное
| Тип объекта | Торговое помещение |
| Доходность, % | 10.10 |
| Общая площадь м2 | 358 |
| Арендатор | Банк "ВТБ24" (МАП 2.000.000 руб. с 01.12.2024 МАП 2.145.619 руб) |
| МАП | 2 145 619 |
| ГАП | 25 747 428 |
| Цена за м2 | 712 887, 89 9 090, 86 7 686, 62 |
255 000 000 руб.
3 251 800 $
2 749 504 €
Лот 557689
ул. Дубравная
Митино
| Общая площадь м2 | 539 |
| Тип помещения | Встроенное |
| Округ | СЗАО |
| Цена за м2 | 484 230, 06 6 211, 39 5 312, 27 |
261 000 000 руб.
3 347 939 $
2 863 315 €
Лот 559580
пр-д. Шипиловский
Орехово
| Тип объекта | Торговое помещение |
| Доходность, % | 10.52 |
| Общая площадь м2 | 426 |
| Арендатор | Дикси (МАП 2.315.200) |
| МАП | 2 315 200 |
| ГАП | 27 782 400 |
| Цена за м2 | 619 282, 20 7 951, 19 6 796, 33 |
264 000 000 руб.
3 389 591 $
2 897 275 €
Лот 558755
Карамышевская набережная
Улица Народного ополчения
| Тип объекта | Торговое помещение |
| Доходность, % | 9.88 |
| Общая площадь м2 | 793 |
| Арендатор | Пятерочка-1 788 000 руб., Лосось-435 000 руб. |
| МАП | 2 223 000 |
| ГАП | 26 676 000 |
| Цена за м2 | 340 479, 19 4 341, 84 3 671, 17 |
270 000 000 руб.
3 443 083 $
2 911 240 €
Лот 560235
ул. Рождественка
Лубянка
| Тип объекта | Торговое помещение |
| Доходность, % | 8.00 |
| Общая площадь м2 | 370 |
| Арендатор | Ресторан "Селедочная" (МАП 1.800.000) |
| МАП | 1 800 000 |
| ГАП | 21 600 000 |
| Цена за м2 | 730 321, 88 9 313, 18 7 874, 60 |
270 000 000 руб.
3 443 083 $
2 911 240 €
Лот 558965
ул. Александра Невского
Белорусская
| Тип объекта | Торговое помещение |
| Доходность, % | 7.11 |
| Общая площадь м2 | 372 |
| Арендатор | Вкусвилл (МАП 1.110.000), кафе "Scuratov" (МАП 550.000) |
| МАП | 1 660 000 |
| ГАП | 19 920 000 |
| Цена за м2 | 752 688, 17 9 664, 03 8 260, 40 |
280 000 000 руб.
3 595 021 $
3 072 868 €
Лот 557607
| Тип объекта | Торговый центр (ОСЗ) |
| Доходность, % | 15.75 |
| Общая площадь м2 | 3900 |
| Арендатор | Супермаркет "ДА", Детский Мир, DNS, Читай-Город, обувной "KARI" и другие (общий МАП 3.675.397) |
| МАП | 3 675 397 |
| ГАП | 44 104 773 |
| Цена за м2 | 71 794, 87 916, 08 782, 30 |
280 000 000 руб.
3 572 695 $
3 050 980 €
