Лот 557562
| Тип объекта | Торговое здание |
| Доходность, % | 13.09 |
| Общая площадь м2 | 766 |
| Арендатор | Верный (МАП 5% рто), WildBerries (МАП 65.000). Средний МАП 600.000 |
| МАП | 600 000 |
| ГАП | 7 200 000 |
| Цена за м2 | 71 773, 46 915, 60 782, 38 |
60 000 000 руб. - 8%
720 359 $ - 8%
631 926 € - 8%
55 000 000 руб.
701 627 $
599 540 €
Лот 554033
| Тип объекта | Торговое помещение |
| Доходность, % | 10.05 |
| Общая площадь м2 | 885 |
| Арендатор | Фитнес-клуб «Статус». (МАП 535.000) |
| МАП | 535 000 |
| ГАП | 6 420 000 |
| Цена за м2 | 72 187, 08 917, 04 799, 33 |
63 900 000 руб.
811 765 $
707 568 €
Лот 556068
| Тип объекта | Торговое здание |
| Доходность, % | 15.11 |
| Общая площадь м2 | 1497 |
| Арендатор | Верный, Красное и белое, Грузинская кухня, магазин снегоходов, вакантная площадь (общий МАП 1.700.000). 65 кв.м вакантны (потенциальный МАП 100.000) |
| МАП | 1 700 000 |
| ГАП | 20 400 000 |
| Цена за м2 | 90 162, 29 1 145, 39 998, 37 |
150 000 000 руб. - 10%
1 883 031 $ - 10%
1 658 111 € - 10%
135 000 000 руб.
1 714 996 $
1 494 863 €
Лот 554568
| Тип объекта | Торговое здание |
| Доходность, % | 14.01 |
| Общая площадь м2 | 980 |
| Арендатор | 1-й этаж: Верный (600 кв.м) - МАП 6% рто не менее 870 000 руб; кафе/пекарня (358 кв.м) - МАП 238 800 руб. |
| МАП | 1 108 800 |
| ГАП | 13 305 600 |
| Цена за м2 | 96 938, 78 1 231, 48 1 073, 41 |
95 000 000 руб.
1 206 849 $
1 051 940 €
Лот 557760
| Тип объекта | Торговый центр (ОСЗ) |
| Доходность, % | 13.33 |
| Общая площадь м2 | 1295 |
| Арендатор | Пятерочка, Fix-Price, терминал и банкомат банка МКБ (общий МАП 1.400.000) |
| МАП | 1 400 000 |
| ГАП | 16 800 000 |
| Цена за м2 | 97 312, 33 1 240, 15 1 054, 55 |
136 000 000 руб. - 7%
1 676 175 $ - 7%
1 485 930 € - 7%
126 000 000 руб.
1 605 740 $
1 365 432 €
Лот 557527
| Тип объекта | Торговое помещение |
| Доходность, % | 8.47 |
| Общая площадь м2 | 847 |
| Арендатор | Супермаркет "Ярче", "Красное и Белое", WildBerries, Цветы "Букетная №1", офисы (общий МАП 600.000) |
| МАП | 600 000 |
| ГАП | 7 200 000 |
| Цена за м2 | 100 354, 19 1 278, 37 1 113, 37 |
85 000 000 руб.
1 082 780 $
943 024 €
Лот 553787
пр-т. Ленинский, 123, корп. 1
Тропарёво
| Общая площадь м2 | 36157 |
| Округ | ЦАО |
| Цена за м2 | 102 331, 50 1 299, 99 1 133, 12 |
3 700 000 000 руб.
47 003 585 $
40 970 310 €
Лот 557709
пр-д. Погонный
Бульвар Рокоссовского
| Тип объекта | Торговое здание |
| Доходность, % | 9.55 |
| Общая площадь м2 | 2067 |
| Арендатор | Магнит, Хостел "Mark Inn" (общий МАП 1.750.000) |
| МАП | 1 750 000 |
| ГАП | 21 000 000 |
| Цена за м2 | 106 455, 05 1 356, 66 1 153, 63 |
220 000 000 руб.
2 803 673 $
2 384 087 €
Лот 560119
| Тип объекта | Торговое помещение |
| Доходность, % | 10.00 |
| Общая площадь м2 | 6720 |
| Арендатор | Якорные арендаторы: «Ашан», «Детский мир», «DNS», «Вкусвилл», «Улыбка радуги», «4 Лапы», «Мясницкий Ряд». |
| МАП | 6 250 000 |
| ГАП | 75 000 000 |
| Цена за м2 | 111 607, 14 1 419, 93 1 242, 95 |
750 000 000 руб.
9 541 948 $
8 352 656 €
Лот 557920
пр-т. Севастопольский
Нагорная
| Тип объекта | Торговое помещение |
| Доходность, % | 11.44 |
| Общая площадь м2 | 1537 |
| Арендатор | Пятерочка (680.6 кв.м МАП 1.221.000), OZON (45.6 кв.м МАП 115.000), Яндекс.Маркет (53, 8 кв.м МАП 99.500), Автозапчасти (717 кв.м МАП 280.000) |
| МАП | 1 715 500 |
| ГАП | 20 586 000 |
| Цена за м2 | 117 088, 40 1 482, 08 1 300, 88 |
180 000 000 руб.
2 278 400 $
1 999 849 €
Лот 560334
| Тип объекта | Многофункциональный комплекс |
| Доходность, % | 11.32 |
| Общая площадь м2 | 618 |
| Арендатор | Даркстор ОЗОН |
| МАП | 700 000 |
| ГАП | 8 400 000 |
| Цена за м2 | 120 064, 72 1 519, 75 1 333, 95 |
74 200 000 руб.
939 207 $
824 382 €
Лот 556449
ул. Гурьянова
Печатники
| Тип объекта | Торговое помещение |
| Доходность, % | 9.21 |
| Общая площадь м2 | 1079 |
| Арендатор | Магнит косметик, Вайлдберриз, Мясницкий ряд, магазин кожгалантереи и сопутствующих товаров, магазин автозапчастей, Магазин одежды, Магазин Рыбалов, Салон красоты, Табак, Сервисный центр, ВкусВилл |
| МАП | 926 434 |
| ГАП | 11 978 952 |
| Цена за м2 | 120 437, 28 1 530 1 333, 61 |
130 000 000 руб.
1 651 477 $
1 439 497 €
Продажа торговых площадей: структура предложений
Наиболее востребованными остаются объекты коммерческой недвижимости, расположенные в центре Москвы. Потенциальных покупателей привлекает высокий трафик на оживленных улицах и проспектах, отличные рекламные возможности таких объектов. Достаточно привлекательной остается недвижимость под торговлю, которую ранее занимали известные столичные магазины.
Многих интересует покупка и продажа помещений в торговом центре - такие объекты, как правило, расположены за пределами Третьего транспортного кольца.
Основные тенденции
Продажа помещений в торговых центрах Москвы имеет свои тренды. Сегодня актуальны и востребованы предложения торговых площадей с арендаторами. Эта тенденция вполне объяснима - речь идет о приобретении готового бизнеса, приносящего гарантированный и достаточно высокий доход. Собственник коммерческой недвижимости избавляет себя от необходимости искать арендаторов. Такие предложения на рынке есть: чтобы убедиться в этом, достаточно просмотреть актуальную базу объектов по продаже торговых помещений.
Особенности выбора
Разумное решение - обратиться за помощью к профессиональным риелторам, выбрав для сотрудничества агентство недвижимости с безупречной репутацией. К их числу относится агентство «Дельта Эстейт». В базе «Дельта Эстейт» представлены самые актуальные предложения по продаже торговой недвижимости в Москве: объекты в ТЦ, бизнес-центрах, отдельно стоящих зданиях, особняках, торговые площадки на первых этажах первой линии жилых домов.Быстрый поиск
- Торговые площади в Московской области
- Помещение под магазин
- Помещение под магазин одежды
- Помещение под разливное пиво
- Помещение под салон красоты
- Помещение под кафе
- Помещение под продуктовый магазин
- Помещения в торговых центрах
- Помещение под общепит
