Лот №563121

Москва, Дубнинская ул, 37к2

Планировка

Карта

Панорама

Лот №563121

Москва, Дубнинская ул, 37к2

м. Селигерская

Общие параметры

Номер лота	563121
Тип объекта	Торговое помещение
Общая площадь м²	542
Планировка	Открытая
Ремонт	С ремонтом
Этаж	1

Расположение

Линия

2-я линия

Информация по зданию

Этажность	22
Количество отдельных входов	4
Тип паркинга	Наземный/городской паркинг

Коммерческие условия

Цена общая руб.	135 000 000
Цена за м² руб.	249 032

Арендный бизнес

Доходность, %	12.44
Арендатор	Супермаркет "Пятерочка"

Описание

Продажа готового арендного бизнеса с супермаркетом "Пятерочка". Более 2 300 квартир в радиусе 500м.
Плотная многоэтажная застройка с постоянной аудиторией; 294 квартиры находятся непосредственно в этом же доме. Сформированный жилой массив. Постоянный спрос на товары повседневного потребления - без ожидания заселения района. Удобный подъезд и наземная парковка. Парковка расположена непосредственно у объекта. Договор на 10 лет, 6% от товарооборота, индексация 5 % по соглашению сторон.

135 000 000 руб.

1 650 474 $

1 464 874 €

Отзывы клиентов о работе c Delta Estate

Сулейман Уматгериев

Генеральный директор ООО «Еврофармакол», девелопер клубного дома Sole Hill

В первую очередь, хочу отметить высокий профессионализм и креативный подход сотрудников Delta estate при решении сложных и нестандартных вопросов, возникающих в процессе реализации Sole Hill.

Отдельная благодарность за активное участие в процессе формирования концепции проекта, разработке предпроектных и объемно-планировочных решений, а также маркетинговой стратегии реализации объекта.

Олег Иванов

Руководитель отдела развития Озон Фреш

Компания Delta estate является одним из наших ключевых партнеров по поиску помещений для открытия новых точек. За несколько лет сотрудничества убедился, что здесь работают настоящие профессионалы с глубоким знанием сегмента торговой недвижимости и специфики работы ритейлеров.

Ирина Степаненко

Генеральный директор ООО «Финансист»

Выражаю особую признательность Delta estate за создание концепции развития проекта «Доходный дом купца Быкова» и его успешную реализацию.

Мы получили возможность работать с настоящими профессионалами не только в сфере недвижимости, но и архитектуры и истории, что особенно ценно при работе с объектами культурного наследия, коим является наш особняк.

Попов Егор

Генеральный директор финансовой компании «Трансфингрупп»

Задача, которую мы ставили в начале сотрудничества – найти в аренду помещение более 1000 м2 класса А в топовой локации Москвы. Задача сложная с учетом дефицита подобных площадей. Но Delta estate справились с ней на все 100%, подтвердив, что в компании работают настоящие профессионалы и сильные переговорщики.

Тип объекта	Торговое помещение
Доходность, %	8.51
Общая площадь м²	394
Арендатор	Супермаркет "Пятёрочка"
МАП	1 200 000
ГАП	14 400 000
Цена за м²	429 987, 29 5 310, 23 4 753, 16

Тип объекта	Торговое помещение
Доходность, %	11.77
Общая площадь м²	549
Арендатор	Склад Озон
МАП	1 632 000
ГАП	19 584 000
Цена за м²	303 207 3 706, 93 3 290, 07

Тип объекта	Торговое помещение
Доходность, %	9.94
Общая площадь м²	799
Арендатор	ВкусВилл, частная школа
МАП	870 000
ГАП	10 440 000
Цена за м²	131 414, 27 1 631, 70 1 456, 23

Планировка

Карта

Панорама

Москва, Дубнинская ул, 37к2

Похожие предложения

МО, Люберцы, мкр. Зенино, 7

Москва, Красная Пресня ул, 12

Москва, Георгиевский пр-кт, 27к2

МО, Одинцово, Дениса Давыдова, 4

Отзывы клиентов о работе c Delta Estate