Лот №563055

Москва, Комсомольский пр-кт, 15к2

Планировка

Карта

Панорама

Лот №563055

Москва, Комсомольский пр-кт, 15к2

м. Фрунзенская

Общие параметры

Номер лота	563055
Тип объекта	Торговое помещение
Общая площадь м²	387
Планировка	Открытая
Ремонт	С ремонтом
Этаж	1, Цоколь

Расположение

Линия

1-я линия

Информация по зданию

Этажность	9
Количество отдельных входов	3
Тип паркинга	Наземный/городской паркинг

Коммерческие условия

Цена общая руб.	199 000 000
Цена за м² руб.	514 611

Арендный бизнес

Доходность, %	8.38
Арендатор	«ДoДо Пиццa»

Описание

Предлагается в продажу помещение свободного назначения с арендатором До-До Пицца ЦАО, Комсомольский проспект, д. 15, стр. 2.В пешей доступности станции метро "Фрунзенская" и "Парк Культуры" (3-6 минут). В окружении жилой массив премиум класса района Хамовники. Развитая инфраструктура, деловой и туристический пешеходный трафик. Густонаселенный жилой массив с развитой инфраструктурой.Торговое окружение : МДМ, Медицинский университет им. Сеченова, МПГУ, Митхт им. М.В. Ломоносова, Военный университет, парк, школы, музеи, бизнес-центры, жилой массив и т.д. Помещение двухуровневое на 1 и цокольном этаже общей площадью 381.5 кв.м. Первый этаж - 184, 4 м2, цокольный этаж с отдельным входом с торца здания - 197, 1 м2. Отдельные входные группа, электрическая мощность - 130 кВт. Все коммуникации, высокие потолки.

199 000 000 руб.

2 432 920 $

2 159 333 €

Отзывы клиентов о работе c Delta Estate

Попов Егор

Генеральный директор финансовой компании «Трансфингрупп»

Задача, которую мы ставили в начале сотрудничества – найти в аренду помещение более 1000 м2 класса А в топовой локации Москвы. Задача сложная с учетом дефицита подобных площадей. Но Delta estate справились с ней на все 100%, подтвердив, что в компании работают настоящие профессионалы и сильные переговорщики.

Ирина Степаненко

Генеральный директор ООО «Финансист»

Выражаю особую признательность Delta estate за создание концепции развития проекта «Доходный дом купца Быкова» и его успешную реализацию.

Мы получили возможность работать с настоящими профессионалами не только в сфере недвижимости, но и архитектуры и истории, что особенно ценно при работе с объектами культурного наследия, коим является наш особняк.

Сулейман Уматгериев

Генеральный директор ООО «Еврофармакол», девелопер клубного дома Sole Hill

В первую очередь, хочу отметить высокий профессионализм и креативный подход сотрудников Delta estate при решении сложных и нестандартных вопросов, возникающих в процессе реализации Sole Hill.

Отдельная благодарность за активное участие в процессе формирования концепции проекта, разработке предпроектных и объемно-планировочных решений, а также маркетинговой стратегии реализации объекта.

Олег Иванов

Руководитель отдела развития Озон Фреш

Компания Delta estate является одним из наших ключевых партнеров по поиску помещений для открытия новых точек. За несколько лет сотрудничества убедился, что здесь работают настоящие профессионалы с глубоким знанием сегмента торговой недвижимости и специфики работы ритейлеров.

Тип объекта	Торговое помещение
Доходность, %	10.80
Общая площадь м²	382
Арендатор	Супермаркет "Пятёрочка"
МАП	900 000
ГАП	10 800 000
Цена за м²	261 711, 59 3 249, 54 2 900, 08

Тип объекта	Помещение свободного назначения
Доходность, %	10.00
Общая площадь м²	556
Арендатор	Керама Марацци, Терволина
МАП	1 501 200
ГАП	18 014 400
Цена за м²	324 000 3 961, 14 3 515, 70

Тип объекта	Помещение свободного назначения
Доходность, %	9.44
Общая площадь м²	378
Арендатор	Гастроном
МАП	942 000
ГАП	11 304 000
Цена за м²	317 086, 09 3 882, 53 3 461, 60

Тип объекта	Торговое помещение
Доходность, %	9.23
Общая площадь м²	450
Арендатор	Супермаркет "Дикси"
МАП	1 000 000
ГАП	12 000 000
Цена за м²	288 888, 89 3 580, 85 3 216, 43

Планировка

Карта

Панорама

Москва, Комсомольский пр-кт, 15к2

Похожие предложения

Москва, Пришвина ул, 21

Москва, Маршала Жукова пр-кт, 59

МО, пос. Развилка, пр-д. Римский, 7

МО, Красково, Карла Маркса, 63

Отзывы клиентов о работе c Delta Estate