Лот №563043

Москва, Полярная ул, 39к1

Планировка

Карта

Панорама

Лот №563043

Москва, Полярная ул, 39к1

м. Медведково

Общие параметры

Номер лота	563043
Тип объекта	Торговое помещение
Общая площадь м²	334
Планировка	Открытая
Ремонт	С ремонтом
Этаж	1

Расположение

Линия

1-я линия

Информация по зданию

Этажность	34
Количество отдельных входов	4
Тип паркинга	Наземный/городской паркинг

Коммерческие условия

Цена общая руб.	197 000 000
Цена за м² руб.	589 820

Арендный бизнес

Доходность, %	8.70
Арендатор	Супермаркет "Пятерочка".

Описание

Продажа торгового помещения с супермаркетом «Пятёрочка». Площадь: 334, 3 м² (два блока: 172, 7 м² + 161, 6 м²). Первый этаж, открытая планировка. Четыре отдельных входа. Высота потолков -3, 4 м
Две мокрые точки. Мощность электроэнергии - 66 кВт. ЖК «Polar»: 6 корпусов на 2700 квартир
1-я очередь (1020 квартир) - идёт заселение, 2-я очередь (1682 квартиры) - передача ключей в августе 2027 года. Квартиры с отделкой - быстрое заселение. В комплексе будет проживать более 6000 человек
Помещения расположены на входе/въезде в ЖК.

197 000 000 руб.

2 412 149 $

2 150 632 €

Отзывы клиентов о работе c Delta Estate

Сулейман Уматгериев

Генеральный директор ООО «Еврофармакол», девелопер клубного дома Sole Hill

В первую очередь, хочу отметить высокий профессионализм и креативный подход сотрудников Delta estate при решении сложных и нестандартных вопросов, возникающих в процессе реализации Sole Hill.

Отдельная благодарность за активное участие в процессе формирования концепции проекта, разработке предпроектных и объемно-планировочных решений, а также маркетинговой стратегии реализации объекта.

Олег Иванов

Руководитель отдела развития Озон Фреш

Компания Delta estate является одним из наших ключевых партнеров по поиску помещений для открытия новых точек. За несколько лет сотрудничества убедился, что здесь работают настоящие профессионалы с глубоким знанием сегмента торговой недвижимости и специфики работы ритейлеров.

Попов Егор

Генеральный директор финансовой компании «Трансфингрупп»

Задача, которую мы ставили в начале сотрудничества – найти в аренду помещение более 1000 м2 класса А в топовой локации Москвы. Задача сложная с учетом дефицита подобных площадей. Но Delta estate справились с ней на все 100%, подтвердив, что в компании работают настоящие профессионалы и сильные переговорщики.

Ирина Степаненко

Генеральный директор ООО «Финансист»

Выражаю особую признательность Delta estate за создание концепции развития проекта «Доходный дом купца Быкова» и его успешную реализацию.

Мы получили возможность работать с настоящими профессионалами не только в сфере недвижимости, но и архитектуры и истории, что особенно ценно при работе с объектами культурного наследия, коим является наш особняк.

Тип объекта	Торговое помещение
Доходность, %	9.79
Общая площадь м²	308
Арендатор	Супермаркет "Дикси"
МАП	1 085 000
ГАП	13 020 000
Цена за м²	431 818, 18 5 361, 66 4 785, 07

Тип объекта	Торговое помещение
Доходность, %	7.27
Общая площадь м²	370
Арендатор	шиномонтаж "Колесо Ру"
МАП	600 000
ГАП	7 200 000
Цена за м²	267 567, 57 3 271, 21 2 903, 35

Тип объекта	Помещение свободного назначения
Доходность, %	9.44
Общая площадь м²	378
Арендатор	Гастроном
МАП	942 000
ГАП	11 304 000
Цена за м²	317 086, 09 3 882, 53 3 461, 60

Тип объекта	Торговое помещение
Доходность, %	6.68
Общая площадь м²	235
Арендатор	Офис финансовой компании
МАП	979 050
ГАП	11 748 600
Цена за м²	750 000 9 169, 30 8 138, 19

Планировка

Карта

Панорама

Москва, Полярная ул, 39к1

Похожие предложения

Москва, Дмитрия Ульянова ул, 47

Москва, ул. Дубравная, 51

МО, пос. Развилка, пр-д. Римский, 7

Москва, пр-т. Олимпийский, 12

Отзывы клиентов о работе c Delta Estate