Лот №562942

МО, Подольск г, Подольская ул, 2а

Планировка

Карта

Панорама

Лот №562942

МО, Подольск г, Подольская ул, 2а

Общие параметры

Номер лота	562942
Тип объекта	Торговое здание
Общая площадь м²	1459
Планировка	Открытая
Ремонт	Качественный ремонт
Этаж	1, Цоколь

Расположение

Линия

1-я линия

Информация по зданию

Этажность	2
Количество отдельных входов	3
Тип паркинга	Наземный/городской паркинг

Коммерческие условия

Цена общая руб.	250 000 000
Цена за м² руб.	171 350

Арендный бизнес

Доходность, %	8.51
Арендатор	Супермаркет "Магнит" и др.

Описание

Продажа торгового здания с якорным арендатором "Магнит".
Объект расположен на 1 линии улицы в окружении плотного жилого массива. В радиусе 500 м - 6501 квартира. 11 минут пешком от станции МЦД-2 Силикатная.
Напротив фасада паркинг на 40 машиномест.
Есть техническая возможность для увеличения площади за счет надстройки второго этажа. Земельный участок площадью 3952 м2 в собственности. Назначение: строительство и эксплуатация объекта торговли.
В здании свободная планировка, 3 отдельных входа, выполнен качественный ремонт, витринное остекление, организована зона разгрузки, центральные коммуникации (магистральный газ, водопровод, канализация).

250 000 000 руб.

3 061 103 $

2 729 228 €

Отзывы клиентов о работе c Delta Estate

Олег Иванов

Руководитель отдела развития Озон Фреш

Компания Delta estate является одним из наших ключевых партнеров по поиску помещений для открытия новых точек. За несколько лет сотрудничества убедился, что здесь работают настоящие профессионалы с глубоким знанием сегмента торговой недвижимости и специфики работы ритейлеров.

Ирина Степаненко

Генеральный директор ООО «Финансист»

Выражаю особую признательность Delta estate за создание концепции развития проекта «Доходный дом купца Быкова» и его успешную реализацию.

Мы получили возможность работать с настоящими профессионалами не только в сфере недвижимости, но и архитектуры и истории, что особенно ценно при работе с объектами культурного наследия, коим является наш особняк.

Сулейман Уматгериев

Генеральный директор ООО «Еврофармакол», девелопер клубного дома Sole Hill

В первую очередь, хочу отметить высокий профессионализм и креативный подход сотрудников Delta estate при решении сложных и нестандартных вопросов, возникающих в процессе реализации Sole Hill.

Отдельная благодарность за активное участие в процессе формирования концепции проекта, разработке предпроектных и объемно-планировочных решений, а также маркетинговой стратегии реализации объекта.

Попов Егор

Генеральный директор финансовой компании «Трансфингрупп»

Задача, которую мы ставили в начале сотрудничества – найти в аренду помещение более 1000 м2 класса А в топовой локации Москвы. Задача сложная с учетом дефицита подобных площадей. Но Delta estate справились с ней на все 100%, подтвердив, что в компании работают настоящие профессионалы и сильные переговорщики.

Тип объекта	Торговое здание
Доходность, %	12.38
Общая площадь м²	1112
Арендатор	Супермаркет "Дикси", "Горздрав", "Fix Price" и др.
МАП	1 650 000
ГАП	19 800 000
Цена за м²	143 884, 89 1 759, 10 1 561, 28

Тип объекта	Торговое здание
Доходность, %	11.76
Общая площадь м²	1663
Арендатор	Супермаркет "Пятерочка", ЯндексЛавка, хостел и др.
МАП	2 332 900
ГАП	27 994 800
Цена за м²	143 053, 87 1 776, 23 1 585, 21

Тип объекта	Торговое помещение
Доходность, %	14.15
Общая площадь м²	1571
Арендатор	Супермаркет "Дикси", Fix Price, ПВЗ OZON и WB, Барбершоп
МАП	4 008 200
ГАП	48 098 400
Цена за м²	216 477, 78 2 646, 60 2 348, 98

Тип объекта	Торговый центр (ОСЗ)
Доходность, %	12.00
Общая площадь м²	1430
Арендатор	Супермаркеты "Чижик", "Первый выбор"
МАП	2 000 000
ГАП	24 000 000
Цена за м²	139 860, 14 1 709, 89 1 517, 61

Планировка

Карта

Панорама

МО, Подольск г, Подольская ул, 2а

Похожие предложения

МО, Лосино-Петровский г, Горького ул, 4

Москва, ул. Мусы Джалиля, 4А

Москва, Алтуфьевское ш, 79

МО, Солнечногорск г, Тамойкина ул, 6Б

Отзывы клиентов о работе c Delta Estate