Лот №562835

Москва, Лобненская ул, 13к2

Карта

Панорама

Лот №562835

Москва, Лобненская ул, 13к2

м. Авиамоторная

Общие параметры

Номер лота	562835
Тип объекта	Торговое помещение
Общая площадь м²	86
Планировка	Открытая
Ремонт	С ремонтом
Этаж	1

Расположение

Линия

1-я линия

Информация по зданию

Этажность	33
Количество отдельных входов	1
Тип паркинга	Наземный/городской паркинг

Коммерческие условия

Цена общая руб.	35 000 000
Цена за м² руб.	408 879

Арендный бизнес

Доходность, %	8.26
Арендатор	Барбершоп "Britva"

Описание

Предлагается в продажу торговое помещение свободного назначения с арендатором в САО в монолитном 33и этажном жилом доме 2021 года постройки, по адресу: Москва, Лобненская улица, 13к2 (ЖК "Дмитровский парк" ГК ПИК) ЖК "Дмитровский парк" расположен в Дмитровском районе на севере Москвы, в 20 минутах пешком от метро «Лианозово», в пяти минутах ходьбы от парка «Ангарские пруды». Густонаселённый массив. Первая линия. Развитая инфраструктура.
Торговое соседство : ВкусВилл, ВинЛаб, Ригла, Ямаркет, OZON, Суши бар, Салон красоты.
Расположено на 1 этаже 33-х этажного многоквартирного дома общей площадью 85 кв.м. Входная группа с фасада здания, Эл. мощность 25 кВт, Высота потолков 4 м.

35 000 000 руб.

427 901 $

379 782 €

Отзывы клиентов о работе c Delta Estate

Сулейман Уматгериев

Генеральный директор ООО «Еврофармакол», девелопер клубного дома Sole Hill

В первую очередь, хочу отметить высокий профессионализм и креативный подход сотрудников Delta estate при решении сложных и нестандартных вопросов, возникающих в процессе реализации Sole Hill.

Отдельная благодарность за активное участие в процессе формирования концепции проекта, разработке предпроектных и объемно-планировочных решений, а также маркетинговой стратегии реализации объекта.

Олег Иванов

Руководитель отдела развития Озон Фреш

Компания Delta estate является одним из наших ключевых партнеров по поиску помещений для открытия новых точек. За несколько лет сотрудничества убедился, что здесь работают настоящие профессионалы с глубоким знанием сегмента торговой недвижимости и специфики работы ритейлеров.

Ирина Степаненко

Генеральный директор ООО «Финансист»

Выражаю особую признательность Delta estate за создание концепции развития проекта «Доходный дом купца Быкова» и его успешную реализацию.

Мы получили возможность работать с настоящими профессионалами не только в сфере недвижимости, но и архитектуры и истории, что особенно ценно при работе с объектами культурного наследия, коим является наш особняк.

Попов Егор

Генеральный директор финансовой компании «Трансфингрупп»

Задача, которую мы ставили в начале сотрудничества – найти в аренду помещение более 1000 м2 класса А в топовой локации Москвы. Задача сложная с учетом дефицита подобных площадей. Но Delta estate справились с ней на все 100%, подтвердив, что в компании работают настоящие профессионалы и сильные переговорщики.

Тип объекта	Торговое помещение
Доходность, %	9.00
Общая площадь м²	111
Арендатор	ПВЗ головная компания маркетплейса Вайлдбериз
МАП	285 000
ГАП	3 420 000
Цена за м²	342 342, 34 4 250, 69 3 793, 57

Тип объекта	Помещение свободного назначения
Доходность, %	9.23
Общая площадь м²	96
Арендатор	алкомаркет Винлаб
МАП	300 000
ГАП	3 600 000
Цена за м²	407 949, 79 4 987, 48 4 426, 63

Тип объекта	Торговое помещение
Доходность, %	7.51
Общая площадь м²	69
Арендатор	Магазин «Мясницкий ряд»
МАП	181 500
ГАП	2 178 000
Цена за м²	422 740, 52 5 168, 31 4 587, 12

Тип объекта	Торговое помещение
Доходность, %	8.71
Общая площадь м²	107
Арендатор	Магазин "Винлаб"
МАП	199 500
ГАП	2 394 000
Цена за м²	256 290, 77 3 138, 13 2 797, 90

Карта

Панорама

Москва, Лобненская ул, 13к2

Похожие предложения

МО, Калиновка д, Лесных озер ул, 9к1

Новая Москва, Поселение Марушкинское, корп. 1.2

Москва, Римского-Корсакова ул, 11к6

МО, Котельники, Южный микрорайон, 16

Отзывы клиентов о работе c Delta Estate