Лот №561237

Новая Москва, Поселение Марушкинское, корп. 1.2

Планировка

Карта

Панорама

Лот №561237

Новая Москва, Поселение Марушкинское, корп. 1.2

Общие параметры

Номер лота	561237
Тип объекта	Помещение свободного назначения
Общая площадь м²	96
Планировка	Открытая
Ремонт	Shell & core
Этаж	1

Расположение

Линия

1-я линия

Информация по зданию

Этажность	9
Количество отдельных входов	2

Коммерческие условия

Цена общая руб.	39 000 000
Цена за м² руб.	407 950

Арендный бизнес

Доходность, %	9.23
Арендатор	алкомаркет Винлаб

Описание

Продажа готового арендного бизнеса, арендатор алкомаркет Винлаб. Помещение свободного назначения площадью 95, 6 м2 расположено на 1 этаже 9-этажного жилого дома в ЖК Родные кварталы.15 км от МКАД. 15 минут на авто от метро Аэропорт Внуково, Пыхтино. Объект расположен в окружении жилого массива.- 10 корпусов, 2 очереди:
1-я очередь 3 корпуса-1 500 квартир;2-я очередь 9 корпусов-8500 квартир. Выезд на Боровское шоссе.Интенсивный автомобильный и пешеходный трафик. Парковка перед фасадом.
1 линия домов, угловое помещение, 2 отдельных входа, возможно разделение на 2 помещения. Высота потолков 5м. Витринное остекление. Электрическая мощность 20 кВт.
Ключи- 4 кв. 2026г.

39 000 000 руб.

476 804 $

423 186 €

Отзывы клиентов о работе c Delta Estate

Сулейман Уматгериев

Генеральный директор ООО «Еврофармакол», девелопер клубного дома Sole Hill

В первую очередь, хочу отметить высокий профессионализм и креативный подход сотрудников Delta estate при решении сложных и нестандартных вопросов, возникающих в процессе реализации Sole Hill.

Отдельная благодарность за активное участие в процессе формирования концепции проекта, разработке предпроектных и объемно-планировочных решений, а также маркетинговой стратегии реализации объекта.

Олег Иванов

Руководитель отдела развития Озон Фреш

Компания Delta estate является одним из наших ключевых партнеров по поиску помещений для открытия новых точек. За несколько лет сотрудничества убедился, что здесь работают настоящие профессионалы с глубоким знанием сегмента торговой недвижимости и специфики работы ритейлеров.

Ирина Степаненко

Генеральный директор ООО «Финансист»

Выражаю особую признательность Delta estate за создание концепции развития проекта «Доходный дом купца Быкова» и его успешную реализацию.

Мы получили возможность работать с настоящими профессионалами не только в сфере недвижимости, но и архитектуры и истории, что особенно ценно при работе с объектами культурного наследия, коим является наш особняк.

Попов Егор

Генеральный директор финансовой компании «Трансфингрупп»

Задача, которую мы ставили в начале сотрудничества – найти в аренду помещение более 1000 м2 класса А в топовой локации Москвы. Задача сложная с учетом дефицита подобных площадей. Но Delta estate справились с ней на все 100%, подтвердив, что в компании работают настоящие профессионалы и сильные переговорщики.

Тип объекта	Помещение свободного назначения
Доходность, %	10.32
Общая площадь м²	87
Арендатор	Массажный салон
МАП	400 000
ГАП	4 800 000
Цена за м²	533 256, 88 6 609, 85 5 937, 17

Тип объекта	Торговое помещение
Доходность, %	10.34
Общая площадь м²	89
Арендатор	Алкомаркет "Красное белое"
МАП	250 000
ГАП	3 000 000
Цена за м²	325 476, 99 3 979, 19 3 531, 72

Тип объекта	Торговое помещение
Доходность, %	8.25
Общая площадь м²	98
Арендатор	Озон и Вайлдбериз
МАП	220 000
ГАП	2 640 000
Цена за м²	325 203, 25 3 975, 85 3 528, 75

Тип объекта	Торговое помещение
Доходность, %	7.38
Общая площадь м²	70
Арендатор	ПВЗ "Ламода"
МАП	240 000
ГАП	2 880 000
Цена за м²	560 344, 83 6 957, 51 6 209, 30

Планировка

Карта

Панорама

Новая Москва, Поселение Марушкинское, корп. 1.2

Похожие предложения

Москва, ул. Малая Молчановка, 8, корп. 1

Москва, Пырьева ул, 16

МО, Одинцово г, Березовая ул, 4к1

Москва, Нижегородская ул, 32стр3

Отзывы клиентов о работе c Delta Estate