Лот №562759

МО, деревня Сапроново

Планировка

Карта

Панорама

Лот №562759

МО, деревня Сапроново

Общие параметры

Номер лота	562759
Тип объекта	Торговое помещение
Общая площадь м²	386
Планировка	Открытая
Ремонт	Shell & core
Этаж	1

Расположение

Линия

1-я линия

Информация по зданию

Этажность	16
Количество отдельных входов	4
Тип паркинга	Наземный/городской паркинг

Коммерческие условия

Цена общая руб.	172 000 000
Цена за м² руб.	445 250

Арендный бизнес

Доходность, %	9.43
Арендатор	Супермаркет "Дикси"

Описание

Продажа готового арендного бизнеса с супермаркетом Дикси. Помещение площадью 386, 3 кв.м расположено на 1 этаже 16 этажного жилого дома в ЖК 1-й Донской. Крупный жилой массив, 3662 квартиры в ЖК. Рядом детский сад, школа. Смотрит на корпуса соседнего ЖК «Эко Видное 2.0».Рядом ЖК «Видный Берег», «Видный Берег 2», «Первый Квартал». В соседних домах отсутствуют конкуренты и нет подходящих помещений для размещения.
Угловое помещение. 4 отдельных входа. Открытая планировка. Витринное остекление. Ввод в эксплуатацию 1 кв. 2027 г.

172 000 000 руб.

2 106 039 $

1 877 709 €

Отзывы клиентов о работе c Delta Estate

Ирина Степаненко

Генеральный директор ООО «Финансист»

Выражаю особую признательность Delta estate за создание концепции развития проекта «Доходный дом купца Быкова» и его успешную реализацию.

Мы получили возможность работать с настоящими профессионалами не только в сфере недвижимости, но и архитектуры и истории, что особенно ценно при работе с объектами культурного наследия, коим является наш особняк.

Попов Егор

Генеральный директор финансовой компании «Трансфингрупп»

Задача, которую мы ставили в начале сотрудничества – найти в аренду помещение более 1000 м2 класса А в топовой локации Москвы. Задача сложная с учетом дефицита подобных площадей. Но Delta estate справились с ней на все 100%, подтвердив, что в компании работают настоящие профессионалы и сильные переговорщики.

Сулейман Уматгериев

Генеральный директор ООО «Еврофармакол», девелопер клубного дома Sole Hill

В первую очередь, хочу отметить высокий профессионализм и креативный подход сотрудников Delta estate при решении сложных и нестандартных вопросов, возникающих в процессе реализации Sole Hill.

Отдельная благодарность за активное участие в процессе формирования концепции проекта, разработке предпроектных и объемно-планировочных решений, а также маркетинговой стратегии реализации объекта.

Олег Иванов

Руководитель отдела развития Озон Фреш

Компания Delta estate является одним из наших ключевых партнеров по поиску помещений для открытия новых точек. За несколько лет сотрудничества убедился, что здесь работают настоящие профессионалы с глубоким знанием сегмента торговой недвижимости и специфики работы ритейлеров.

Тип объекта	Торговое помещение
Доходность, %	10.10
Общая площадь м²	358
Арендатор	Банк "ВТБ"
МАП	2 145 619
ГАП	25 747 428
Цена за м²	712 887, 89 8 849, 45 7 950, 99

Тип объекта	Помещение свободного назначения
Доходность, %	9.29
Общая площадь м²	307
Арендатор	Супермаркет "Пятерочка"
МАП	1 200 000
ГАП	14 400 000
Цена за м²	505 379, 85 6 178, 64 5 483, 84

Тип объекта	Торговое помещение
Доходность, %	9.20
Общая площадь м²	342
Арендатор	Супермаркет "Магнит"
МАП	1 073 000
ГАП	12 876 000
Цена за м²	409 237, 07 5 081, 29 4 534, 84

Тип объекта	Торговое помещение
Доходность, %	11.60
Общая площадь м²	357
Арендатор	Супермаркет "Пятерочка"
МАП	1 150 000
ГАП	13 800 000
Цена за м²	333 426, 73 4 076, 39 3 617, 99

Планировка

Карта

Панорама

МО, деревня Сапроново

Похожие предложения

Москва, Дмитровское ш, 64к1, корп. 1

Москва, Открытое шоссе, 18А, корп. 7

Москва, Верхняя аллея, 3, корп. 2

Москва, Дмитровское ш, 111

Отзывы клиентов о работе c Delta Estate