Лот №562579

Москва, 1-й Грайвороновский пр-д, 7Ак3

Планировка

Карта

Панорама

Лот №562579

Москва, 1-й Грайвороновский пр-д, 7Ак3

м. Новохохловская

Общие параметры

Номер лота	562579
Тип объекта	Торговое помещение
Общая площадь м²	79
Планировка	Открытая
Ремонт	С ремонтом
Этаж	1

Расположение

Линия

1-я линия

Информация по зданию

Этажность	24
Количество отдельных входов	1
Тип паркинга	Наземный/городской паркинг

Коммерческие условия

Цена общая руб.	61 500 000
Цена за м² руб.	775 536

Арендный бизнес

Доходность, %	7.61
Арендатор	Сеть суши-ресторанов Up Sush

Описание

Продажа готового арендного бизнеса. Первая линия домов. Угловое помещение.Большие 4 витрины.
Объект выходит на пешеходный бульвар в самом центре жилого массива.Помещение расположено рядом ссупермаркетом «Пятерочка» Общая площадь – 79.3 м2.Арендатор: Сеть суши-ресторанов Up Sushi. Электрическая мощность – 37 кВт«Волжский парк» строится на юго-востоке Москвы. В проекте 15 жилых домов с яркими узнаваемыми фасадами, детский сад с бассейном, школа, подземные и надземные паркинги. Общее количество квартир в проекте - 4 754. Пешая доступность До станции метро «Текстильщики» можно дойти примерно за 15 минут. От этой станции до центра города можно доехать за 14 минут. В конце 2025 - начале 2026 года рядом с проектом открылась станция МЦК «Новохохловская», до которой можно дойти примерно за 10 минут. Для автомобилистов. Рядом проходит Волгоградский проспект, по которому за 5 минут можно доехать до МКАД. Дорога на машине доТретьего транспортного кольца (ТТК) займёт 3–4 минуты, до Садового кольца - около 10 минут. Есть удобный выезд на ТТК и Волгоградский проспект.

61 500 000 руб.

751 882 $

667 331 €

Отзывы клиентов о работе c Delta Estate

Попов Егор

Генеральный директор финансовой компании «Трансфингрупп»

Задача, которую мы ставили в начале сотрудничества – найти в аренду помещение более 1000 м2 класса А в топовой локации Москвы. Задача сложная с учетом дефицита подобных площадей. Но Delta estate справились с ней на все 100%, подтвердив, что в компании работают настоящие профессионалы и сильные переговорщики.

Ирина Степаненко

Генеральный директор ООО «Финансист»

Выражаю особую признательность Delta estate за создание концепции развития проекта «Доходный дом купца Быкова» и его успешную реализацию.

Мы получили возможность работать с настоящими профессионалами не только в сфере недвижимости, но и архитектуры и истории, что особенно ценно при работе с объектами культурного наследия, коим является наш особняк.

Олег Иванов

Руководитель отдела развития Озон Фреш

Компания Delta estate является одним из наших ключевых партнеров по поиску помещений для открытия новых точек. За несколько лет сотрудничества убедился, что здесь работают настоящие профессионалы с глубоким знанием сегмента торговой недвижимости и специфики работы ритейлеров.

Сулейман Уматгериев

Генеральный директор ООО «Еврофармакол», девелопер клубного дома Sole Hill

В первую очередь, хочу отметить высокий профессионализм и креативный подход сотрудников Delta estate при решении сложных и нестандартных вопросов, возникающих в процессе реализации Sole Hill.

Отдельная благодарность за активное участие в процессе формирования концепции проекта, разработке предпроектных и объемно-планировочных решений, а также маркетинговой стратегии реализации объекта.

Тип объекта	Торговое помещение
Доходность, %	7.90
Общая площадь м²	109
Арендатор	Сетевая пекарня - «French Bakery».
МАП	550 000
ГАП	6 600 000
Цена за м²	766 055, 05 9 509, 44 8 543, 97

Тип объекта	Торговое помещение
Доходность, %	8.89
Общая площадь м²	80
Арендатор	ПВЗ Ozon, Wildberries
МАП	400 000
ГАП	4 800 000
Цена за м²	676 691, 73 8 273, 05 7 342, 73

Тип объекта	Торговое помещение
Доходность, %	10.89
Общая площадь м²	90
Арендатор	Магазин "Ивановский трикотаж", Ломбард
МАП	517 500
ГАП	6 210 000
Цена за м²	633 333, 33 7 710, 54 6 869, 69

Тип объекта	Помещение свободного назначения
Доходность, %	10.32
Общая площадь м²	87
Арендатор	Массажный салон
МАП	400 000
ГАП	4 800 000
Цена за м²	533 256, 88 6 609, 85 5 937, 17

Планировка

Карта

Панорама

Москва, 1-й Грайвороновский пр-д, 7Ак3

Похожие предложения

Москва, Боровское ш, 2Ак2

МО, Красногорск г, Тенистых Аллей ул, 1к2

Москва, Головинское ш, 4

Москва, ул. Малая Молчановка, 8, корп. 1

Отзывы клиентов о работе c Delta Estate