Лот №562556
Москва, Тагильская ул, 4стр41

Карта

Панорама

Лот №562556

Москва, Тагильская ул, 4стр41

м. Бульвар Рокоссовского
Общие параметры
Номер лота 562556
Тип объекта Помещение свободного назначения
Общая площадь м2 1524
Планировка Открытая
Ремонт Shell & core
Этаж Цоколь
Расположение
Линия 1-я линия
Информация по зданию
Этажность 27
Количество отдельных входов 2
Тип паркинга Наземный/городской паркинг, Подземный паркинг
Коммерческие условия
Цена общая руб. 550 000 000
Цена за м2 руб. 360 831
Арендный бизнес
Доходность, % 13.01
Арендатор Перекресток
Описание
Готовый арендный бизнес в многофункциональном офисно-торговом центре "AFI2B Тагильская". В окружении 4 жилых комплекса с населением 19 000 чел. в 2026 году, 45 000 чел. в 2028 году. Планируемый срок получения разрешения на ввод здания - ноябрь 2026 года. Арендатор - супермаркет Перекресток. Арендуемая площадь: 1424 кв.м. Прикасса: 100 кв.м вакантна.
550 000 000 руб.
6 475 853 $
5 769 136 €

Похожие предложения

  • 1873 м²
МО, Подольск г, Вокзальная пл, 8

МО, Подольск г, Вокзальная пл, 8

Лот №562555
Тип объекта Торговый центр (ОСЗ)
Доходность, % 10.12
Общая площадь м2 1873
Арендатор Дикси. Фикс прайс. Цветы. Аптека.ру. Пекарня. Смешные цены
МАП 3 500 000
ГАП 42 000 000
Цена за м2 221 569, 67 2 608, 82 2 324, 12
  • 1852 м²
Москва, Шелепихинская набережная, 34, корп. 1

Москва, Шелепихинская набережная, 34, корп. 1

Лот №558800
Тип объекта Торговое помещение
Доходность, % 6.44
Общая площадь м2 1852
Арендатор Супермаркет "Пятерочка", аптека "36, 6", ПВЗ "WildBerries", "OZON", Цветы, Химчистка, Морепродукты, Табак, Зоотовары и др.
МАП 4 400 000
ГАП 52 800 000
Цена за м2 442 884, 15 5 305, 02 4 695, 54
  • 1437 м²
Москва, пр-т. Ленинский, 152

Москва, пр-т. Ленинский, 152

Лот №561992
Тип объекта Торговое помещение
Доходность, % 9.70
Общая площадь м2 1437
Арендатор Арендаторы: супермаркет "Магнит", ДДА до 2031 года; отeль "Сoва"; xостeл; медицинская лаборатория "Гемотeст"; салoн крaсoты.
МАП 2 424 000
ГАП 29 088 000
Цена за м2 208 768, 27 2 458, 10 2 189, 84
  • 882 м²
Москва, Сокольнический Вал ул, 8

Москва, Сокольнический Вал ул, 8

Лот №559952
Тип объекта Торговое помещение
Доходность, % 10.00
Общая площадь м2 882
Арендатор супермаркет Пятерочка
МАП 2 500 000
ГАП 30 000 000
Цена за м2 340 290, 38 4 006, 67 3 569, 42

Отзывы клиентов о работе c Delta Estate

Попов Егор
Генеральный директор финансовой компании «Трансфингрупп»
Задача, которую мы ставили в начале сотрудничества – найти в аренду помещение более 1000 м2 класса А в топовой локации Москвы. Задача сложная с учетом дефицита подобных площадей. Но Delta estate справились с ней на все 100%, подтвердив, что в компании работают настоящие профессионалы и сильные переговорщики.
Ирина Степаненко
Генеральный директор ООО «Финансист»
Выражаю особую признательность Delta estate за создание концепции развития проекта «Доходный дом купца Быкова» и его успешную реализацию.

Мы получили возможность работать с настоящими профессионалами не только в сфере недвижимости, но и архитектуры и истории, что особенно ценно при работе с объектами культурного наследия, коим является наш особняк.
Олег Иванов
Руководитель отдела развития Озон Фреш
Компания Delta estate является одним из наших ключевых партнеров по поиску помещений для открытия новых точек. За несколько лет сотрудничества убедился, что здесь работают настоящие профессионалы с глубоким знанием сегмента торговой недвижимости и специфики работы ритейлеров.
Сулейман Уматгериев
Генеральный директор ООО «Еврофармакол», девелопер клубного дома Sole Hill
В первую очередь, хочу отметить высокий профессионализм и креативный подход сотрудников Delta estate при решении сложных и нестандартных вопросов, возникающих в процессе реализации Sole Hill.
          
Отдельная благодарность за активное участие в процессе формирования концепции проекта, разработке предпроектных и объемно-планировочных решений, а также маркетинговой стратегии реализации объекта.