Лот №562217

МО, Шатура г, Интернациональная ул, 23/8

Планировка

Карта

Панорама

Лот №562217

МО, Шатура г, Интернациональная ул, 23/8

Общие параметры

Номер лота	562217
Тип объекта	Торговое здание
Общая площадь м²	245
Планировка	Открытая
Ремонт	С ремонтом
Этаж	1

Расположение

Линия

1-я линия

Информация по зданию

Этажность	1
Количество отдельных входов	3

Коммерческие условия

Цена общая руб.	34 500 000
Цена за м² руб.	140 989

Арендный бизнес

Доходность, %	11.30
Арендатор	1.Красное&Белое 2.Ригла 3.Ozon 4.Водомат «Живая вода»

Описание

Продажа готового арендного бизнеса. Объект расположен в плотном жилом массиве на первой линии. Здание находится напротив городской поликлиники, рядом предусмотрена парковка, что обеспечивает стабильный пешеходный и автомобильный трафик. Отдельно стоящее здание площадью 244, 7 кв. м. Земельный участок в собственности. В объекте предусмотрено 3 отдельных входа, общая электрическая мощность - 48 кВт. Условия аренды: 1. Супермаркет «Красное&Белое»: Подписан договор аренды на 15 лет. МАП - 80 000 ₽ в месяц. Коммунальные услуги оплачиваются отдельно. 2. Аптека «Ригла»: Подписан договор аренды на 5 лет. МАП - 130 000 ₽ в месяц. Предусмотрена безусловная индексация 5%. Коммунальные услуги оплачиваются отдельно. 3. ПВЗ «Ozon»: Подписан бессрочный договор аренды. МАП - 77 000 ₽ в месяц. Предусмотрена безусловная индексация 5%. Коммунальные услуги включены в арендную плату. 4. Водомат «Живая вода»: МАП - 38 000 ₽ в месяц.

35 500 000 руб.

497 397 $

424 189 €

34 500 000 руб.

428 369 $

382 302 €

Отзывы клиентов о работе c Delta Estate

Ирина Степаненко

Генеральный директор ООО «Финансист»

Выражаю особую признательность Delta estate за создание концепции развития проекта «Доходный дом купца Быкова» и его успешную реализацию.

Мы получили возможность работать с настоящими профессионалами не только в сфере недвижимости, но и архитектуры и истории, что особенно ценно при работе с объектами культурного наследия, коим является наш особняк.

Попов Егор

Генеральный директор финансовой компании «Трансфингрупп»

Задача, которую мы ставили в начале сотрудничества – найти в аренду помещение более 1000 м2 класса А в топовой локации Москвы. Задача сложная с учетом дефицита подобных площадей. Но Delta estate справились с ней на все 100%, подтвердив, что в компании работают настоящие профессионалы и сильные переговорщики.

Сулейман Уматгериев

Генеральный директор ООО «Еврофармакол», девелопер клубного дома Sole Hill

В первую очередь, хочу отметить высокий профессионализм и креативный подход сотрудников Delta estate при решении сложных и нестандартных вопросов, возникающих в процессе реализации Sole Hill.

Отдельная благодарность за активное участие в процессе формирования концепции проекта, разработке предпроектных и объемно-планировочных решений, а также маркетинговой стратегии реализации объекта.

Олег Иванов

Руководитель отдела развития Озон Фреш

Компания Delta estate является одним из наших ключевых партнеров по поиску помещений для открытия новых точек. За несколько лет сотрудничества убедился, что здесь работают настоящие профессионалы с глубоким знанием сегмента торговой недвижимости и специфики работы ритейлеров.

Тип объекта	Торговое помещение
Доходность, %	10.39
Общая площадь м²	224
Арендатор	"Улыбка Радуги"
МАП	415 714
ГАП	4 988 568
Цена за м²	214 381, 42 2 620, 97 2 326, 24

Тип объекта	Помещение свободного назначения
Доходность, %	9.58
Общая площадь м²	158
Арендатор	Гастропаб Urbankitchen
МАП	399 000
ГАП	4 788 000
Цена за м²	316 656, 11 3 877, 27 3 456, 91

Тип объекта	Торговое помещение
Доходность, %	9.08
Общая площадь м²	139
Арендатор	Алкомаркет "Винлаб"
МАП	280 000
ГАП	3 360 000
Цена за м²	266 955, 27 3 314, 65 2 958, 19

Тип объекта	Помещение свободного назначения
Доходность, %	8.31
Общая площадь м²	128
Арендатор	Инвитро
МАП	145 402
ГАП	1 744 824
Цена за м²	163 806, 55 2 002, 65 1 777, 45

Планировка

Карта

Панорама

МО, Шатура г, Интернациональная ул, 23/8

Похожие предложения

МО, Раменское г, Молодежная ул, 26а

Москва, Люсиновская ул, 55

Москва, Юных Ленинцев ул, 37

МО, Балашиха г

Отзывы клиентов о работе c Delta Estate