Лот №562191

Москва, Куприна пр-кт

Карта

Панорама

Скачать презентацию

Лот №562191

Москва, Куприна пр-кт

м. Коммунарка

Общие параметры

Номер лота	562191
Тип объекта	Торговое помещение
Общая площадь м²	445
Планировка	Открытая
Ремонт	Shell & core
Этаж	1

Расположение

Линия

1-я линия

Информация по зданию

Этажность	19
Количество отдельных входов	5
Тип паркинга	Наземный/городской паркинг

Коммерческие условия

Цена общая руб.	185 000 000
Цена за м² руб.	416 104

Арендный бизнес

Доходность, %	9.60
Арендатор	Супермаркет "Магнит"

Описание

Предлагается готовый арендный бизнес в новом ЖК комфорт-класса "Бунинские кварталы". Арендатор: супермаркет "Магнит". 1-я линия крупной автодороги Коммунарка-Ямонтово / проспекта Куприна. . Парковка перед фасадом. Интенсивный автомобильный и пешеходный трафик. Пoмещение 444, 6 кв.м, располагаeтcя на 1 этaжe, угловое, открытaя плaнирoвкa, пять отдельныx вxодов, высота потoлкa 4 м, витринные oкна пo фасаду. Место для размещения рекламы.Помещение расположено в строящемся комплексе Бунинские кварталы . ТОПовая локация, напротив будет расположена остановка общественного транспорта. Дом введен в эксплуатацию. Ключи получены, арендатор вышел на ремонт. Арендатор: магазин Магнит , подписан предварительный договор аренды, месячная арендная плата на 1-ый год 1 100 000 рублей, со 2-ого года 1 480 000 рублей. Каникулы с 2 по 6 месяц 550 000 рублей. Привязка к РТО 7%. Индексация не более 5% по соглашению сторон.

185 000 000 руб.

2 373 109 $

2 080 763 €

Отзывы клиентов о работе c Delta Estate

Сулейман Уматгериев

Генеральный директор ООО «Еврофармакол», девелопер клубного дома Sole Hill

В первую очередь, хочу отметить высокий профессионализм и креативный подход сотрудников Delta estate при решении сложных и нестандартных вопросов, возникающих в процессе реализации Sole Hill.

Отдельная благодарность за активное участие в процессе формирования концепции проекта, разработке предпроектных и объемно-планировочных решений, а также маркетинговой стратегии реализации объекта.

Олег Иванов

Руководитель отдела развития Озон Фреш

Компания Delta estate является одним из наших ключевых партнеров по поиску помещений для открытия новых точек. За несколько лет сотрудничества убедился, что здесь работают настоящие профессионалы с глубоким знанием сегмента торговой недвижимости и специфики работы ритейлеров.

Ирина Степаненко

Генеральный директор ООО «Финансист»

Выражаю особую признательность Delta estate за создание концепции развития проекта «Доходный дом купца Быкова» и его успешную реализацию.

Мы получили возможность работать с настоящими профессионалами не только в сфере недвижимости, но и архитектуры и истории, что особенно ценно при работе с объектами культурного наследия, коим является наш особняк.

Попов Егор

Генеральный директор финансовой компании «Трансфингрупп»

Задача, которую мы ставили в начале сотрудничества – найти в аренду помещение более 1000 м2 класса А в топовой локации Москвы. Задача сложная с учетом дефицита подобных площадей. Но Delta estate справились с ней на все 100%, подтвердив, что в компании работают настоящие профессионалы и сильные переговорщики.

Тип объекта	Торговое помещение
Доходность, %	10.55
Общая площадь м²	229
Арендатор	аптека Горздрав свободно 170 кв.м
МАП	870 000
ГАП	10 440 000
Цена за м²	432 125, 71 5 538, 85 4 868, 46

Тип объекта	Торговое помещение
Доходность, %	9.96
Общая площадь м²	344
Арендатор	Магазин мужской одежды Сударь. Массажный салон Тай рай.
МАП	854 857
ГАП	10 258 284
Цена за м²	299 418, 60 3 823, 11 3 351, 84

Тип объекта	Торговое помещение
Доходность, %	12.46
Общая площадь м²	536
Арендатор	Супермаркет "Пятёрочка", Аптека "Горздрав"
МАП	1 952 732
ГАП	23 432 784
Цена за м²	350 942, 69 4 480, 99 3 928, 63

Карта

Панорама

Москва, Куприна пр-кт

Похожие предложения

Москва, Тагильская ул, 3к1

Москва, Бориса Галушкина ул

Москва, Пикассо ул

МО, Коробово д

Отзывы клиентов о работе c Delta Estate