Лот №562121
Москва, Энтузиастов ш, 86Ак1

Карта

Панорама

Лот №562121

Москва, Энтузиастов ш, 86Ак1

м. Новогиреево
Общие параметры
Номер лота 562121
Тип объекта Торговое помещение
Общая площадь м2 519
Планировка Открытая
Ремонт С ремонтом
Этаж 1
Расположение
Линия 1-я линия
Информация по зданию
Этажность 23
Количество отдельных входов 3
Тип паркинга Наземный/городской паркинг
Коммерческие условия
Цена общая руб. 120 000 000
Цена за м2 руб. 231 080
Арендный бизнес
Доходность, % 10.00
Арендатор Супермаркет "Магнит"
Описание
Продажа готового арендного бизнеса - торгового помещения с супермаркетом "Магнит". Площадь помещения 519, 3 м2, 1 этаж.
Все коммуникации центральные. Электрическая мощность 70 кВт. Долгосрочный договор аренды до декабря 2035 года. МАП- 650 тыс.руб., с 01.01.2027 – 1 000 тыс.руб., РТО – 7%.
Индексация на 5% по соглашению сторон. Коммунальные платежи полностью оплачивает арендатор.
120 000 000 руб.
1 422 875 $
1 227 463 €

Похожие предложения

  • 285 м²
Москва, ул. Дубравная, 51

Москва, ул. Дубравная, 51

Лот №562251
Тип объекта Торговое помещение
Доходность, % 10.68
Общая площадь м2 285
Арендатор KUCHENLAND
МАП 722 484
ГАП 8 669 808
Цена за м2 285 212, 50 3 381, 85 2 917, 40
  • 484 м²
Москва, ул. Академика Павлова, 50

Москва, ул. Академика Павлова, 50

Лот №561362
Тип объекта Торговое помещение
Доходность, % 8.76
Общая площадь м2 484
Арендатор Wildberries, ЯНДЕКС еда, OZON, аптека и кафе-бистро.
МАП 707 000
ГАП 8 484 000
Цена за м2 200 041, 32 2 374, 18 2 043, 89
  • 366 м²
Новая Москва, Поселение Филимонковское, корп. 12

Новая Москва, Поселение Филимонковское, корп. 12

Лот №560811
Тип объекта Торговое помещение
Доходность, % 10.18
Общая площадь м2 366
Арендатор Магнит
МАП 1 212 061
ГАП 14 544 732
Цена за м2 390 390 4 636, 60 4 038, 50
  • 480 м²
Новая Москва, городской округ Щербинка, Остафьевское шоссе, 12, корп. 1

Новая Москва, городской округ Щербинка, Остафьевское шоссе, 12, корп. 1

Лот №559338
Тип объекта Торговое помещение
Доходность, % 8.25
Общая площадь м2 480
Арендатор Супермаркет Лента
МАП 997 000
ГАП 11 964 000
Цена за м2 301 831, 81 3 571, 58 3 095, 76

Отзывы клиентов о работе c Delta Estate

Сулейман Уматгериев
Генеральный директор ООО «Еврофармакол», девелопер клубного дома Sole Hill
В первую очередь, хочу отметить высокий профессионализм и креативный подход сотрудников Delta estate при решении сложных и нестандартных вопросов, возникающих в процессе реализации Sole Hill.
          
Отдельная благодарность за активное участие в процессе формирования концепции проекта, разработке предпроектных и объемно-планировочных решений, а также маркетинговой стратегии реализации объекта.
Ирина Степаненко
Генеральный директор ООО «Финансист»
Выражаю особую признательность Delta estate за создание концепции развития проекта «Доходный дом купца Быкова» и его успешную реализацию.

Мы получили возможность работать с настоящими профессионалами не только в сфере недвижимости, но и архитектуры и истории, что особенно ценно при работе с объектами культурного наследия, коим является наш особняк.
Олег Иванов
Руководитель отдела развития Озон Фреш
Компания Delta estate является одним из наших ключевых партнеров по поиску помещений для открытия новых точек. За несколько лет сотрудничества убедился, что здесь работают настоящие профессионалы с глубоким знанием сегмента торговой недвижимости и специфики работы ритейлеров.
Попов Егор
Генеральный директор финансовой компании «Трансфингрупп»
Задача, которую мы ставили в начале сотрудничества – найти в аренду помещение более 1000 м2 класса А в топовой локации Москвы. Задача сложная с учетом дефицита подобных площадей. Но Delta estate справились с ней на все 100%, подтвердив, что в компании работают настоящие профессионалы и сильные переговорщики.