Фили (7 мин. пешком)
172 000 000 руб.
/
2 162 089 $
/
1 842 512 €
/
172 000 000 руб.
/
2 162 089 $
/
1 842 512 €
/
Общие параметры
| Номер лота | 560599 |
| Тип объекта | Торговое помещение |
| Общая площадь м2 | 280 |
| Планировка | Открытая |
| Ремонт | С ремонтом |
| Этаж | 1 |
Расположение
| Линия | 1-я линия |
Информация по зданию
| Этажность | 12 |
| Количество отдельных входов | 2 |
Коммерческие условия
| Цена общая руб. | 172 000 000 |
| Цена за м2 руб. | 613 409 |
Арендный бизнес
| Доходность, % | 8.69 |
| Арендатор | Магнит. ДДА на 10 лет с 06.2025г. МАП: 1-й год 6% от РТО, но не мене 1105000 рублей; 2-й год 6% от РТО, но не менее 1245000 рублей. Индексация 4% с третьего года |
Описание
Продажа готового арендного бизнеса супермаркета "Магнит". Объект расположен в ЖК Барклая. в густонаселенном массиве, в 7 минутах от станций м. Фили, м. Багратионовская, м. Парк Победы.
ЖК насчитывает 1906 квартир. Помещение расположено на первой линии, на пешеходном трафике от и до метро. Дом сдан в 2021 году, передача помещения арендатору состоится в августе 2025 и далее выход на ремонт.
ЖК насчитывает 1906 квартир. Помещение расположено на первой линии, на пешеходном трафике от и до метро. Дом сдан в 2021 году, передача помещения арендатору состоится в августе 2025 и далее выход на ремонт.
Похожие объекты:
ул. Гвоздева, 7/4, корп. 1
105 000 000 руб.
1 348 133 $
1 152 325 €
Москва, Медовая Долина
125 000 000 руб.
1 598 760 $
1 374 055 €
Ильинское-Усово, ул. Заповедная
125 000 000 руб.
1 596 161 $
1 372 388 €
Поселение Филимонковское, харлампиева
95 126 274 руб.
1 216 873 $
1 040 570 €
