Тип объекта | Торговое помещение |
Доходность, % | 10.61 |
Общая площадь м2 | 560 |
Арендатор | супермаркет Магнит. ДДА на 10 лет с 2025 года. МАП 7% от РТО, но не менее в 1 год 1008378 руб, 2 год 1344504 руб. Безусловная индексация 4% с 3 года. |
МАП | 13 445 040 |
ГАП | 16 134 048 |
Цена за м2 | 271 427 3 406, 99 2 920, 19 |
Лот №560237
Алтуфьевское шоссе
Карта
Панорама
Лот №560237
Алтуфьевское шоссе
м. Отрадное
15 мин
Общие параметры
Номер лота | 560237 |
Тип объекта | Торговое здание |
Общая площадь м2 | 983 |
Планировка | Открытая |
Ремонт | С ремонтом |
Этаж | 1 |
Расположение
Линия | 1-я линия |
Информация по зданию
Этажность | 1 |
Количество отдельных входов | 4 |
Тип паркинга | Наземный/городской паркинг |
Коммерческие условия
Цена общая руб. | 292 000 000 |
Цена за м2 руб. | 297 050 |
Арендный бизнес
Доходность, % | 8.32 |
Арендатор | Супермаркет "ДА" (МАП 2.025.000) |
Описание
Продажа готового арендного бизнеса в густонаселенном районе Отрадное.
Здание с арендатором "ДА" расположено на оживленном перекрестке Алтуфьевского шоссе и улицы Декабристов. Пешая и транспортная доступность от станции метро Отрадное.
Собственник - физ. лицо (УСН).
Здание с арендатором "ДА" расположено на оживленном перекрестке Алтуфьевского шоссе и улицы Декабристов. Пешая и транспортная доступность от станции метро Отрадное.
- Форматное помещение для супермаркета
- Несколько отдельных входов
- Высота потолка 3, 45 м
- Электрическая мощность 160 кВт
- В помещении выполнен качественный ремонт
- Панорамное витринное остекление
- Организована зона разгрузки
- Супермаркет "ДА". ДДА нот 2014 до 2030 г. МАП 2 025 000 руб. Безусловная индексация 4%
Собственник - физ. лицо (УСН).
292 000 000 руб.
3 665 224 $
3 141 525 €
Похожие предложения
Тип объекта | Торговое здание |
Доходность, % | 13.09 |
Общая площадь м2 | 1271 |
Арендатор | Пятерочка. ДДА на 10 лет с 2025 года МАП 5% рто не менее 1.800.000 рублей. Индексацией раз в год 50% от уровня инфляции |
МАП | 1 800 000 |
ГАП | 21 600 000 |
Цена за м2 | 129 808, 83 1 607, 54 1 386, 44 |
Тип объекта | Торговое помещение |
Доходность, % | 10.73 |
Общая площадь м2 | 621 |
Арендатор | супермаркет Магнит. ДДА на 10 лет с 2026 года. МАП 7% от РТО, но не менее в 1 год 1116046 руб, 2 год 1488030 руб. Безусловная индексация 4% с 3 года. |
МАП | 1 488 030 |
ГАП | 17 856 360 |
Цена за м2 | 268 065 3 364, 79 2 884, 02 |
Тип объекта | Торговое помещение |
Доходность, % | 12.09 |
Общая площадь м2 | 513 |
Арендатор | супермаркет "Магнит". ДДА на 10 лет с 2027 года. МАП 7% от РТО, но не менее в 1 год 1402983 руб, 2 год 1870644 руб. Безусловная индексация 4% с 3 года. |
МАП | 1 870 644 |
ГАП | 22 447 728 |
Цена за м2 | 361 698 4 540, 08 3 891, 38 |