Лот №560237
Алтуфьевское шоссе

Карта

Панорама

Лот №560237

Алтуфьевское шоссе

м. Отрадное
15 мин
Общие параметры
Номер лота 560237
Тип объекта Торговое здание
Общая площадь м2 983
Планировка Открытая
Ремонт С ремонтом
Этаж 1
Расположение
Линия 1-я линия
Информация по зданию
Этажность 1
Количество отдельных входов 4
Тип паркинга Наземный/городской паркинг
Коммерческие условия
Цена общая руб. 292 000 000
Цена за м2 руб. 297 050
Арендный бизнес
Доходность, % 8.32
Арендатор Супермаркет "ДА" (МАП 2.025.000)
Описание
Продажа готового арендного бизнеса в густонаселенном районе Отрадное.
Здание с арендатором "ДА" расположено на оживленном перекрестке Алтуфьевского шоссе и улицы Декабристов. Пешая и транспортная доступность от станции метро Отрадное.
  • Форматное помещение для супермаркета
  • Несколько отдельных входов
  • Высота потолка 3, 45 м
  • Электрическая мощность 160 кВт
  • В помещении выполнен качественный ремонт
  • Панорамное витринное остекление
  • Организована зона разгрузки
Арендаторы:
  • Супермаркет "ДА". ДДА нот 2014 до 2030 г. МАП 2 025 000 руб. Безусловная индексация 4%
Окупаемость 12 лет.
​​​​​​​Собственник - физ. лицо (УСН).
292 000 000 руб.
3 665 224 $
3 141 525 €

Похожие предложения

  • 560 м²
  • Встроенное
Поселение Филимонковское, харлампиева

Поселение Филимонковское, харлампиева

Лот №560792
Тип объекта Торговое помещение
Доходность, % 10.61
Общая площадь м2 560
Арендатор супермаркет Магнит. ДДА на 10 лет с 2025 года. МАП 7% от РТО, но не менее в 1 год 1008378 руб, 2 год 1344504 руб. Безусловная индексация 4% с 3 года.
МАП 13 445 040
ГАП 16 134 048
Цена за м2 271 427 3 406, 99 2 920, 19
  • 1271 м²
Обухово, Кудиновское шоссе

Обухово, Кудиновское шоссе

Лот №560182
Тип объекта Торговое здание
Доходность, % 13.09
Общая площадь м2 1271
Арендатор Пятерочка. ДДА на 10 лет с 2025 года МАП 5% рто не менее 1.800.000 рублей. Индексацией раз в год 50% от уровня инфляции
МАП 1 800 000
ГАП 21 600 000
Цена за м2 129 808, 83 1 607, 54 1 386, 44
  • 621 м²
  • Встроенное
Томилино

Томилино

Лот №560805
Тип объекта Торговое помещение
Доходность, % 10.73
Общая площадь м2 621
Арендатор супермаркет Магнит. ДДА на 10 лет с 2026 года. МАП 7% от РТО, но не менее в 1 год 1116046 руб, 2 год 1488030 руб. Безусловная индексация 4% с 3 года.
МАП 1 488 030
ГАП 17 856 360
Цена за м2 268 065 3 364, 79 2 884, 02
  • 513 м²
  • Встроенное
Путилково

Путилково

Лот №560801
Тип объекта Торговое помещение
Доходность, % 12.09
Общая площадь м2 513
Арендатор супермаркет "Магнит". ДДА на 10 лет с 2027 года. МАП 7% от РТО, но не менее в 1 год 1402983 руб, 2 год 1870644 руб. Безусловная индексация 4% с 3 года.
МАП 1 870 644
ГАП 22 447 728
Цена за м2 361 698 4 540, 08 3 891, 38