Лот №558302

МО, Обушково д, 141А, корп. А

Карта

Панорама

Скачать презентацию

Лот №558302

МО, Обушково д, 141А, корп. А

Общие параметры

Номер лота	558302
Тип объекта	Торговое здание
Общая площадь м²	1413
Планировка	Открытая
Ремонт	Качественный ремонт
Этаж	1

Расположение

Линия

1-я линия

Информация по зданию

Этажность	1
Количество отдельных входов	9
Тип паркинга	Паркинг на внутренней территории

Коммерческие условия

Цена общая руб.	248 000 000
Цена за м² руб.	175 538

Арендный бизнес

Доходность, %	12.31
Арендатор	Супермаркет "Пятерочка"

Описание

Одноэтажный торговый центр на 1-й линии в деревне Обушково. В окружении многочисленных элитных коттеджных поселков, а также, частных домов. Непосредственно возле торгового центра ведется активная застройка 2-й очереди к/п Миллениум Парк.
Арендаторы — супермаркет «Пятерочка» (открытие в сентябре), Винотека Wine Tour, груминг салон «DOGGO», аптека «36, 6», кофейня «Провинциалъ», фруктово-овощная лавка, грузинская пекарня Метехи. На парковке расположен некапитальный павильон, полностью заполненный арендаторами: табачная лавка, салон цветов «ЦветОк», магазин фермерской продукции Молоко Shop.
В здании проведены все необходимые коммуникации. Предусмотрены и согласованы места для рекламы на фасаде, парковка перед зданием на 50 машиномест.

3 466 301 $

2 995 947 €

248 000 000 руб.

2 893 424 $

2 582 491 €

Отзывы клиентов о работе c Delta Estate

Ирина Степаненко

Генеральный директор ООО «Финансист»

Выражаю особую признательность Delta estate за создание концепции развития проекта «Доходный дом купца Быкова» и его успешную реализацию.

Мы получили возможность работать с настоящими профессионалами не только в сфере недвижимости, но и архитектуры и истории, что особенно ценно при работе с объектами культурного наследия, коим является наш особняк.

Попов Егор

Генеральный директор финансовой компании «Трансфингрупп»

Задача, которую мы ставили в начале сотрудничества – найти в аренду помещение более 1000 м2 класса А в топовой локации Москвы. Задача сложная с учетом дефицита подобных площадей. Но Delta estate справились с ней на все 100%, подтвердив, что в компании работают настоящие профессионалы и сильные переговорщики.

Олег Иванов

Руководитель отдела развития Озон Фреш

Компания Delta estate является одним из наших ключевых партнеров по поиску помещений для открытия новых точек. За несколько лет сотрудничества убедился, что здесь работают настоящие профессионалы с глубоким знанием сегмента торговой недвижимости и специфики работы ритейлеров.

Сулейман Уматгериев

Генеральный директор ООО «Еврофармакол», девелопер клубного дома Sole Hill

В первую очередь, хочу отметить высокий профессионализм и креативный подход сотрудников Delta estate при решении сложных и нестандартных вопросов, возникающих в процессе реализации Sole Hill.

Отдельная благодарность за активное участие в процессе формирования концепции проекта, разработке предпроектных и объемно-планировочных решений, а также маркетинговой стратегии реализации объекта.

Тип объекта	Торговое здание
Доходность, %	14.00
Общая площадь м²	1962
Арендатор	Чайхона, Хостел
МАП	2 800 000
ГАП	33 600 000
Цена за м²	122 299, 23 1 439, 99 1 282, 84

Тип объекта	Торговое здание
Доходность, %	11.76
Общая площадь м²	1024
Арендатор	Супермаркет "Пятерочка", Яндекс.Лавка, вышка связи
МАП	2 043 500
ГАП	24 522 000
Цена за м²	203 591, 52 2 397, 14 2 135, 54

Тип объекта	Торговое помещение
Доходность, %	7.94
Общая площадь м²	1011
Арендатор	Пятерочка
МАП	2 050 000
ГАП	24 600 000
Цена за м²	306 778, 82 3 671, 41 3 233, 30

Тип объекта	Торговое помещение
Доходность, %	10.00
Общая площадь м²	882
Арендатор	супермаркет Пятерочка
МАП	2 500 000
ГАП	30 000 000
Цена за м²	340 290, 38 4 006, 67 3 569, 42

Карта

Панорама

МО, Обушково д, 141А, корп. А

Похожие предложения

Москва, Энтузиастов ш, 30

Москва, ул. Кустанайская, 8, корп. 3

Москва, ул. Каховка, 6

Москва, Сокольнический Вал ул, 8

Отзывы клиентов о работе c Delta Estate