- 310 м²
- Встроенное
пр-т. Зелёный
Лот №554054
| Тип объекта | Торговое помещение |
| Доходность, % | 10.42 |
| Общая площадь м2 | 310 |
| Арендатор | KFC |
| МАП | 1 598 437, 50 |
| ГАП | 19 800 000 |
| Цена за м2 | 612 903, 23 7 633, 45 6 555, 88 |
Лот №557864
Смоленская-Сенная площадь
Карта
Панорама
Лот №557864
Смоленская-Сенная площадь
м. Смоленская
5 мин
Общие параметры
| Номер лота | 557864 |
| Тип объекта | Торговое помещение |
| Общая площадь м2 | 238 |
| Планировка | Открытая |
| Ремонт | Качественный ремонт |
| Этаж | 1 |
Расположение
| Линия | 1-я линия |
Информация по зданию
| Этажность | 7 |
| Количество отдельных входов | 3 |
| Тип паркинга | Наземный/городской паркинг |
Коммерческие условия
| Цена общая руб. | 320 000 000 |
| Цена за м2 руб. | 1 347 368 |
Арендный бизнес
| Доходность, % | 6.56 |
| Арендатор | ПАО Альфа-Банк. ДДА до 2028 года. МАП 1750000 руб. Индексация 10 %. |
Описание
Продажа торгового помещения с арендатором банком "Альфа - Банк". Первая линия Садового кольца, пешая доступность от метро Смоленская, высокий пешеходный и автомобильный трафик вдоль помещения. Витринное остекление по фасаду здания, отдельные входы со двора и улицы.
Собственник - физическое лицо (НДС 5%).
Собственник - физическое лицо (НДС 5%).
320 000 000 руб.
4 016 684 $
3 442 767 €
Похожие предложения
- 212 м²
- Встроенное
ул. Неглинная
Лот №560839
| Тип объекта | Торговое помещение |
| Доходность, % | 5.93 |
| Общая площадь м2 | 212 |
| Арендатор | Арендатор – ресторан Bruno (Lucky Group) |
| МАП | 2 265 000 |
| ГАП | 27 180 000 |
| Цена за м2 | 2 167 296, 79 26 806, 79 22 994, 24 |
- 323 м²
- Встроенное
ул. Фестивальная
Лот №561048
| Тип объекта | Торговое помещение |
| Доходность, % | 9.45 |
| Общая площадь м2 | 323 |
| Арендатор | супермаркет "Пятерочка". ДДА на 10 лет с 2025г. МАП 1-2 мес. 975000, 3-4 мес. 3% от РТО, но не менее 487500, с 5 по 12 мес. 6% от РТО, но не менее 975000, с 13 мес. 6% от РТО, но не менее 1300000. Индексация 5%. |
| МАП | 1 300 000 |
| ГАП | 15 600 000 |
| Цена за м2 | 510 361, 89 6 312, 55 5 414, 76 |
- 280 м²
- Встроенное
ул. Барклая
Лот №560599
| Тип объекта | Торговое помещение |
| Доходность, % | 8.69 |
| Общая площадь м2 | 280 |
| Арендатор | Магнит. ДДА на 10 лет с 06.2025г. МАП: 1-й год 6% от РТО, но не мене 1105000 рублей; 2-й год 6% от РТО, но не менее 1245000 рублей. Индексация 4% с третьего года |
| МАП | 1 245 000 |
| ГАП | 14 940 000 |
| Цена за м2 | 613 409, 42 7 626, 99 6 499, 08 |