Лот №548482

Москва, Рождественский бульвар

Карта

Панорама

Скачать презентацию

Лот №548482

Москва, Рождественский бульвар

Name: Москва, Рождественский бульвар
SKU: 548482
Price: 100000000 RUB
Availability: InStock

м. Трубная

3 мин

Общие параметры

Номер лота	548482
Тип объекта	Торговое помещение
Общая площадь м²	156
Планировка	Смешанная
Ремонт	С ремонтом
Этаж	1

Расположение

Линия

1-я линия

Информация по зданию

Этажность	4
Количество отдельных входов	1
Фасад	Классический фасад

Коммерческие условия

Цена общая руб.	100 000 000
Цена за м² руб.	639 386

Арендный бизнес

Доходность, %	12.00
Арендатор	Ресторан

Описание

Продажа арендного бизнеса. ЦАО, Мещанский р-н, Рождественский бульвар, д. 10/7, строение 1. Пять минут пешком от метро Трубная, Кузнецкий мост, Чистые пруды, Цветной бульвар. Первая линия Бульварного кольца, исторический центр города, деловое окружение. Визуализация с Трубной площади и Рождественского бульвара, широкие рекламные возможности. Плотный автомобильный поток круглосуточно.
Сложившийся гастрономический трафик. Рядом - гастромаркет "Центральный рынок", ресторан Goodman, Кофемания.
Высокий цокольный этаж с окнами 5-этажного жилого дома. Общая площадь: 156, 4 м². С отделкой. Удобный вход с тротуара. Площадка для летней веранды перед входом 50 м². Зальная планировка, витрины вдоль всего фасада, места городской парковки вдоль всего помещения. Высота потолков: 2, 8 метра. Электричество: 64 кВт (возможно увеличение).
Арендатор - ресторан.

100 000 000 руб.

1 258 436 $

1 096 581 €

Отзывы клиентов о работе c Delta Estate

Сулейман Уматгериев

Генеральный директор ООО «Еврофармакол», девелопер клубного дома Sole Hill

В первую очередь, хочу отметить высокий профессионализм и креативный подход сотрудников Delta estate при решении сложных и нестандартных вопросов, возникающих в процессе реализации Sole Hill.

Отдельная благодарность за активное участие в процессе формирования концепции проекта, разработке предпроектных и объемно-планировочных решений, а также маркетинговой стратегии реализации объекта.

Ирина Степаненко

Генеральный директор ООО «Финансист»

Выражаю особую признательность Delta estate за создание концепции развития проекта «Доходный дом купца Быкова» и его успешную реализацию.

Мы получили возможность работать с настоящими профессионалами не только в сфере недвижимости, но и архитектуры и истории, что особенно ценно при работе с объектами культурного наследия, коим является наш особняк.

Попов Егор

Генеральный директор финансовой компании «Трансфингрупп»

Задача, которую мы ставили в начале сотрудничества – найти в аренду помещение более 1000 м2 класса А в топовой локации Москвы. Задача сложная с учетом дефицита подобных площадей. Но Delta estate справились с ней на все 100%, подтвердив, что в компании работают настоящие профессионалы и сильные переговорщики.

Олег Иванов

Руководитель отдела развития Озон Фреш

Компания Delta estate является одним из наших ключевых партнеров по поиску помещений для открытия новых точек. За несколько лет сотрудничества убедился, что здесь работают настоящие профессионалы с глубоким знанием сегмента торговой недвижимости и специфики работы ритейлеров.

Тип объекта	Торговое помещение
Доходность, %	8.56
Общая площадь м²	186
Арендатор	Супермаркет "Ярче"
МАП	513 750
ГАП	6 165 180
Цена за м²	386 266, 09 4 860, 91 4 235, 72

Тип объекта	Торговое помещение
Доходность, %	7.26
Общая площадь м²	137
Арендатор	Ателье премиального бренда одежды
МАП	747 054
ГАП	8 964 648
Цена за м²	900 000 11 325, 93 9 869, 23

Тип объекта	Торговое помещение
Доходность, %	8.76
Общая площадь м²	160
Арендатор	кофейня
МАП	434 451
ГАП	5 213 412
Цена за м²	371 875 4 679, 81 4 077, 91

Тип объекта	Особняк / Здание
Доходность, %	5.76
Общая площадь м²	140
Арендатор	Клиника
МАП	600 000
ГАП	7 200 000
Цена за м²	892 857, 14 10 967, 72 9 492, 57

Карта

Панорама

Москва, Рождественский бульвар

Похожие предложения

Новая Москва, городской округ Щербинка, 1, корп. 1

Москва, пр-т. Олимпийский, 12

Новая Москва, Поселение Внуковское, 6, корп. 5

Москва, Цветной бульвар, 25, корп. 11

Отзывы клиентов о работе c Delta Estate