Лот №562409

Москва, Лобненская ул

Карта

Панорама

Скачать презентацию

Лот №562409

Москва, Лобненская ул

м. Лианозово

Общие параметры

Номер лота	562409
Тип объекта	Торговое помещение
Общая площадь м²	1004
Планировка	Открытая
Ремонт	С ремонтом
Этаж	1

Расположение

Линия

1-я линия

Информация по зданию

Этажность	9
Количество отдельных входов	3
Тип паркинга	Наземный/городской паркинг

Коммерческие условия

Цена общая руб.	170 000 000
Цена за м² руб.	169 373

Арендный бизнес

Доходность, %	8.75
Арендатор	Супермаркет "Магнит", Дом Быта.

Описание

Продажа готового арендного бизнеса с супермаркетом "Магнит", Дoм Бытa, Продукты, площадью 1003.7 кв. м, раcпoлoжeнного нa пeрвoм этaжe 9-этaжного жилoгo дома. Шaгoвая доcтупнoсть oт cтaнции мeтро "Лианoзовo" (10 минут пeшкoм). Удoбная тpaнспоpтная доступность: 600 м до Дмитровского шоссе, 2.3 км до МКАД, 4 км до Алтуфьевского шоссе, 6.2 км до СВХ. Плотный жилой массив, развитая инфраструктура района, высокий автомобильный и пешеходный трафик. В помещении есть вытяжка под общепит, три отдельных входа, один из которых оснащен разгрузочным пандусом. Витринное остекление, зона погрузки/разгрузки, наземная парковка. Рядом остановка общественного транспорта.

185 000 000 руб.

2 525 101 $

2 197 975 €

170 000 000 руб.

2 171 980 $

1 904 243 €

Отзывы клиентов о работе c Delta Estate

Олег Иванов

Руководитель отдела развития Озон Фреш

Компания Delta estate является одним из наших ключевых партнеров по поиску помещений для открытия новых точек. За несколько лет сотрудничества убедился, что здесь работают настоящие профессионалы с глубоким знанием сегмента торговой недвижимости и специфики работы ритейлеров.

Сулейман Уматгериев

Генеральный директор ООО «Еврофармакол», девелопер клубного дома Sole Hill

В первую очередь, хочу отметить высокий профессионализм и креативный подход сотрудников Delta estate при решении сложных и нестандартных вопросов, возникающих в процессе реализации Sole Hill.

Отдельная благодарность за активное участие в процессе формирования концепции проекта, разработке предпроектных и объемно-планировочных решений, а также маркетинговой стратегии реализации объекта.

Попов Егор

Генеральный директор финансовой компании «Трансфингрупп»

Задача, которую мы ставили в начале сотрудничества – найти в аренду помещение более 1000 м2 класса А в топовой локации Москвы. Задача сложная с учетом дефицита подобных площадей. Но Delta estate справились с ней на все 100%, подтвердив, что в компании работают настоящие профессионалы и сильные переговорщики.

Ирина Степаненко

Генеральный директор ООО «Финансист»

Выражаю особую признательность Delta estate за создание концепции развития проекта «Доходный дом купца Быкова» и его успешную реализацию.

Мы получили возможность работать с настоящими профессионалами не только в сфере недвижимости, но и архитектуры и истории, что особенно ценно при работе с объектами культурного наследия, коим является наш особняк.

Тип объекта	Торговый центр (ОСЗ)
Доходность, %	13.92
Общая площадь м²	1064
Арендатор	FixPriсe, Kрacноe&Белое, Wildbеrries , Bce инcтpумeнты , Автoдок, Салон красоты , бытовые услуги, Оzоn
МАП	1 833 330
ГАП	22 000 000
Цена за м²	148 566, 06 1 898, 24 1 666

Тип объекта	Торговое помещение
Доходность, %	10.02
Общая площадь м²	524
Арендатор	Пятерочка
МАП	1 545 000
ГАП	18 540 000
Цена за м²	353 390, 64 4 515, 30 3 962, 87

Тип объекта	Торговое помещение
Доходность, %	12.50
Общая площадь м²	583
Арендатор	Пятерочка
МАП	2 000 000
ГАП	24 000 000
Цена за м²	329 331, 05 4 207, 89 3 693, 07

Тип объекта	Торговое помещение
Доходность, %	12.46
Общая площадь м²	536
Арендатор	Супермаркет "Пятёрочка", Аптека "Горздрав"
МАП	1 952 732
ГАП	23 432 784
Цена за м²	350 942, 69 4 483, 77 3 931, 06

Карта

Панорама

Москва, Лобненская ул

Похожие предложения

МО, Апрелевка, Горького, 2, корп. А

Москва, ул. Петрозаводская

Москва, Ивана Сусанина ул

Москва, Пикассо ул

Отзывы клиентов о работе c Delta Estate