Лот №562340

Москва, 4-я Мякининская ул

Карта

Панорама

Скачать презентацию

Лот №562340

Москва, 4-я Мякининская ул

м. Мякинино

Общие параметры

Номер лота	562340
Тип объекта	Торговое помещение
Общая площадь м²	101
Планировка	Открытая
Ремонт	Shell & core
Этаж	1

Расположение

Линия

1-я линия

Информация по зданию

Этажность	24
Количество отдельных входов	1
Тип паркинга	Наземный/городской паркинг

Коммерческие условия

Цена общая руб.	59 500 000
Цена за м² руб.	586 611

Арендный бизнес

Доходность, %	10.08
Арендатор	Пекарня «French Bakery»

Описание

Продажа готового арендного бизнеса с арендатором "French Backery" в ЖК "Квартал Строгино", площадью 101.43 кв. м, расположенное на первом этаже 24-этажного жилого дома. ЖК состоит из 3-х 24-этажных корпусов, рассчитанных на 2 542 квартиры, 5 минут на автомобиле от станции метро "Мякинино",удобная транспортная доступность: 700 м до МКАД, 1.5 км до Мякининского шоссе, 3.5 км до Волоколамского, Новорижского и Пятницкого шоссе, плотный жилой массив, мало коммерческих помещений, что гарантирует высокий спрос, стабильный автомобильный и пешеходный трафик, отлично просматривается, находится в легком доступе для потенциальных клиентов, гибкая планировка, позволяющая адаптировать пространство под различные нужды, витринное остекление, возможность размещения вывески, наземная парковка, рядом остановка общественного транспорта. Сдача 3-й квартал 2026года

59 500 000 руб.

692 230 $

593 222 €

Отзывы клиентов о работе c Delta Estate

Олег Иванов

Руководитель отдела развития Озон Фреш

Компания Delta estate является одним из наших ключевых партнеров по поиску помещений для открытия новых точек. За несколько лет сотрудничества убедился, что здесь работают настоящие профессионалы с глубоким знанием сегмента торговой недвижимости и специфики работы ритейлеров.

Ирина Степаненко

Генеральный директор ООО «Финансист»

Выражаю особую признательность Delta estate за создание концепции развития проекта «Доходный дом купца Быкова» и его успешную реализацию.

Мы получили возможность работать с настоящими профессионалами не только в сфере недвижимости, но и архитектуры и истории, что особенно ценно при работе с объектами культурного наследия, коим является наш особняк.

Попов Егор

Генеральный директор финансовой компании «Трансфингрупп»

Задача, которую мы ставили в начале сотрудничества – найти в аренду помещение более 1000 м2 класса А в топовой локации Москвы. Задача сложная с учетом дефицита подобных площадей. Но Delta estate справились с ней на все 100%, подтвердив, что в компании работают настоящие профессионалы и сильные переговорщики.

Сулейман Уматгериев

Генеральный директор ООО «Еврофармакол», девелопер клубного дома Sole Hill

В первую очередь, хочу отметить высокий профессионализм и креативный подход сотрудников Delta estate при решении сложных и нестандартных вопросов, возникающих в процессе реализации Sole Hill.

Отдельная благодарность за активное участие в процессе формирования концепции проекта, разработке предпроектных и объемно-планировочных решений, а также маркетинговой стратегии реализации объекта.

Тип объекта	Торговое помещение
Доходность, %	10.05
Общая площадь м²	129
Арендатор	алкомаркет «ВинЛаб»
МАП	360 000
ГАП	4 320 000
Цена за м²	332 817, 34 3 872, 04 3 318, 23

Тип объекта	Торговый центр (ОСЗ)
Доходность, %	8.28
Общая площадь м²	115
Арендатор	Аптеки Столички
МАП	345 000
ГАП	4 140 000
Цена за м²	434 782, 61 5 058, 31 4 334, 83

Тип объекта	Торговое помещение
Доходность, %	10.43
Общая площадь м²	148
Арендатор	Сеть фитнес-клубов "X-FIT"
МАП	304 138
ГАП	3 649 656
Цена за м²	236 008, 09 2 745, 75 2 353, 03

Тип объекта	Торговое помещение
Доходность, %	8.80
Общая площадь м²	141
Арендатор	Медицинская лаборатория СМD, Аптека "Мозаика"
МАП	550 000
ГАП	6 600 000
Цена за м²	532 670, 45 6 197, 15 5 310, 78

Карта

Панорама

Москва, 4-я Мякининская ул

Похожие предложения

Москва, пр-д. 687-й проектируемый

Москва, Корнейчука ул

МО, Юрлово д

Москва, ул. Онежская, 11/11

Отзывы клиентов о работе c Delta Estate