Лот №562340

Москва, 4-я Мякининская ул, 27

Планировка

Карта

Панорама

Лот №562340

Москва, 4-я Мякининская ул, 27

м. Мякинино

Общие параметры

Номер лота	562340
Тип объекта	Торговое помещение
Общая площадь м²	101
Планировка	Открытая
Ремонт	Shell & core
Этаж	1

Расположение

Линия

1-я линия

Информация по зданию

Этажность	24
Количество отдельных входов	1
Тип паркинга	Наземный/городской паркинг

Коммерческие условия

Цена общая руб.	66 500 000
Цена за м² руб.	655 625

Арендный бизнес

Доходность, %	9.02
Арендатор	Пекарня «French Bakery»

Описание

Продажа готового арендного бизнеса с арендатором "French Backery" в ЖК "Квартал Строгино", площадью 101.43 кв. м, расположенное на первом этаже 24-этажного жилого дома. ЖК состоит из 3-х 24-этажных корпусов, рассчитанных на 2 542 квартиры, 5 минут на автомобиле от станции метро "Мякинино",удобная транспортная доступность: 700 м до МКАД, 1.5 км до Мякининского шоссе, 3.5 км до Волоколамского, Новорижского и Пятницкого шоссе, плотный жилой массив, мало коммерческих помещений, что гарантирует высокий спрос, стабильный автомобильный и пешеходный трафик, отлично просматривается, находится в легком доступе для потенциальных клиентов, гибкая планировка, позволяющая адаптировать пространство под различные нужды, витринное остекление, возможность размещения вывески, наземная парковка, рядом остановка общественного транспорта. Сдача 3-й квартал 2026года

66 500 000 руб.

825 696 $

736 900 €

Отзывы клиентов о работе c Delta Estate

Олег Иванов

Руководитель отдела развития Озон Фреш

Компания Delta estate является одним из наших ключевых партнеров по поиску помещений для открытия новых точек. За несколько лет сотрудничества убедился, что здесь работают настоящие профессионалы с глубоким знанием сегмента торговой недвижимости и специфики работы ритейлеров.

Попов Егор

Генеральный директор финансовой компании «Трансфингрупп»

Задача, которую мы ставили в начале сотрудничества – найти в аренду помещение более 1000 м2 класса А в топовой локации Москвы. Задача сложная с учетом дефицита подобных площадей. Но Delta estate справились с ней на все 100%, подтвердив, что в компании работают настоящие профессионалы и сильные переговорщики.

Ирина Степаненко

Генеральный директор ООО «Финансист»

Выражаю особую признательность Delta estate за создание концепции развития проекта «Доходный дом купца Быкова» и его успешную реализацию.

Мы получили возможность работать с настоящими профессионалами не только в сфере недвижимости, но и архитектуры и истории, что особенно ценно при работе с объектами культурного наследия, коим является наш особняк.

Сулейман Уматгериев

Генеральный директор ООО «Еврофармакол», девелопер клубного дома Sole Hill

В первую очередь, хочу отметить высокий профессионализм и креативный подход сотрудников Delta estate при решении сложных и нестандартных вопросов, возникающих в процессе реализации Sole Hill.

Отдельная благодарность за активное участие в процессе формирования концепции проекта, разработке предпроектных и объемно-планировочных решений, а также маркетинговой стратегии реализации объекта.

Тип объекта	Торговое помещение
Доходность, %	9.40
Общая площадь м²	64
Арендатор	Аптека Ригла + Ozon.
МАП	380 000
ГАП	4 560 000
Цена за м²	754 276, 83 9 370, 96 8 372, 16

Тип объекта	Торговое помещение
Доходность, %	8.05
Общая площадь м²	102
Арендатор	Алкомаркеты "Винлаб"
МАП	295 000
ГАП	3 540 000
Цена за м²	433 070, 87 5 377, 71 4 806, 68

Тип объекта	Торговое помещение
Доходность, %	9.03
Общая площадь м²	142
Арендатор	Аптека "Здравсити" и ПВЗ Wildberries
МАП	350 000
ГАП	4 200 000
Цена за м²	326 544, 94 4 054, 54 3 618, 51

Тип объекта	Торговое помещение
Доходность, %	6.95
Общая площадь м²	128
Арендатор	Алкомаркет "Винлаб"
МАП	280 000
ГАП	3 360 000
Цена за м²	377 968, 75 4 693, 04 4 188, 35

Планировка

Карта

Панорама

Москва, 4-я Мякининская ул, 27

Похожие предложения

Москва, 4-я Мякининская ул, 27

Москва, Велозаводская ул, 6

Москва, Феодосийская ул, 7к5

МО, Мытищи г, Тенистый б-р, 14

Отзывы клиентов о работе c Delta Estate