Лот №562335

МО, Подрезково мкр

Карта

Панорама

Скачать презентацию

Лот №562335

МО, Подрезково мкр

Общие параметры

Номер лота	562335
Тип объекта	Торговое помещение
Общая площадь м²	78
Планировка	Открытая
Ремонт	Shell & core
Этаж	1

Расположение

Линия

1-я линия

Информация по зданию

Этажность	16
Количество отдельных входов	1

Коммерческие условия

Цена общая руб.	28 000 000
Цена за м² руб.	359 897

Арендный бизнес

Доходность, %	7.29
Арендатор	аптека "Ригла"

Описание

Продажа готового арендного бизнеса с арендатором Аптека «Ригла» в ЖК «1-й Шереметьевский».
Помещение расположено на 1-м этаже строящегося ЖК «1-й Шереметьевский» в центре Подрезково (г. Химки) — локации с высокой плотностью населения и сложившейся инфраструктурой.
Район отличается стабильным пешеходным потоком. До станции МЦД-3 «Подрезково» — 7 минут пешком (15 минут до метро «Ховрино» на «Ласточке»). Рядом остановки автобусов до метро. Удобная транспортная развязка: выезд на Ленинградское шоссе и трассу М-11, до аэропорта Шереметьево — 7, 5 км.Отдельный вход с панорамным остеклением.Электрическая мощность: 16 кВт. Гостевой паркинг и удобная парковка на прилегающей территории. Сдача корпуса: 1 квартал 2027 года.

28 000 000 руб.

332 004 $

286 408 €

Отзывы клиентов о работе c Delta Estate

Сулейман Уматгериев

Генеральный директор ООО «Еврофармакол», девелопер клубного дома Sole Hill

В первую очередь, хочу отметить высокий профессионализм и креативный подход сотрудников Delta estate при решении сложных и нестандартных вопросов, возникающих в процессе реализации Sole Hill.

Отдельная благодарность за активное участие в процессе формирования концепции проекта, разработке предпроектных и объемно-планировочных решений, а также маркетинговой стратегии реализации объекта.

Олег Иванов

Руководитель отдела развития Озон Фреш

Компания Delta estate является одним из наших ключевых партнеров по поиску помещений для открытия новых точек. За несколько лет сотрудничества убедился, что здесь работают настоящие профессионалы с глубоким знанием сегмента торговой недвижимости и специфики работы ритейлеров.

Ирина Степаненко

Генеральный директор ООО «Финансист»

Выражаю особую признательность Delta estate за создание концепции развития проекта «Доходный дом купца Быкова» и его успешную реализацию.

Мы получили возможность работать с настоящими профессионалами не только в сфере недвижимости, но и архитектуры и истории, что особенно ценно при работе с объектами культурного наследия, коим является наш особняк.

Попов Егор

Генеральный директор финансовой компании «Трансфингрупп»

Задача, которую мы ставили в начале сотрудничества – найти в аренду помещение более 1000 м2 класса А в топовой локации Москвы. Задача сложная с учетом дефицита подобных площадей. Но Delta estate справились с ней на все 100%, подтвердив, что в компании работают настоящие профессионалы и сильные переговорщики.

Тип объекта	Торговое помещение
Доходность, %	7.69
Общая площадь м²	70
Арендатор	Барбершоп "Чёрная кость"
МАП	125 000
ГАП	1 500 000
Цена за м²	278 969, 96 3 310, 94 2 850, 33

Тип объекта	Торговое помещение
Доходность, %	7.20
Общая площадь м²	42
Арендатор	Корейский фаст-фуд "OK.Asia"
МАП	165 000
ГАП	1 980 000
Цена за м²	654 761, 90 7 785, 94 6 794, 02

Тип объекта	Торговое помещение
Доходность, %	9.33
Общая площадь м²	70
Арендатор	Аптека "Ригла"
МАП	245 000
ГАП	2 940 000
Цена за м²	450 643, 78 5 348, 45 4 604, 38

Тип объекта	Торговое помещение
Доходность, %	8.25
Общая площадь м²	98
Арендатор	Озон и Вайлдбериз
МАП	220 000
ГАП	2 640 000
Цена за м²	325 203, 25 3 868, 44 3 366, 79

Карта

Панорама

МО, Подрезково мкр

Похожие предложения

МО, посёлок Развилка, 52к1

Москва, Александры Монаховой ул, 87к6

МО, Ильинское-Усово п, Архангельская ул, 10

МО, Одинцово г, Березовая ул, 4к1

Отзывы клиентов о работе c Delta Estate