Лот №562314

МО, Ильинское-Усово п, Архангельская ул

Карта

Панорама

Скачать презентацию

Лот №562314

МО, Ильинское-Усово п, Архангельская ул

Общие параметры

Номер лота	562314
Тип объекта	Торговое помещение
Общая площадь м²	70
Планировка	Открытая
Ремонт	Shell & core
Этаж	1

Расположение

Линия

1-я линия

Информация по зданию

Этажность	9
Количество отдельных входов	1

Коммерческие условия

Цена общая руб.	31 500 000
Цена за м² руб.	450 644

Арендный бизнес

Доходность, %	9.33
Арендатор	Аптека "Ригла"

Описание

Продажа готового арендного бизнеса с аптекой "Ригла" в ЖК "Ильинские луга". Помещние располагается рядом с единственным супермаркетом в этой очереди. Ключи октябрь 2027г. Помещение расположено на главной центральной улице жилого комплекса. Большая концентрация жителей, и постоянного пешеходного и автомобильного трафика. В ЖК проживает более 50 тыс. человек (полноценный автономный город(. Рядом центральная парковка для гостей и жителей. Жилой район «Ильинские луга» находится в 10 километрах от МКАД по Новорижскому шоссе, в 20 минутах езды от станций метро «Волоколамская», «Тушинская» и «Строгино». Расположен в окружении трёх лесопарков. В 10 минутах езды находятся музей-усадьба «Архангельское», заповедник «Лохин остров» и Москва-река.

31 500 000 руб.

366 475 $

314 058 €

Отзывы клиентов о работе c Delta Estate

Ирина Степаненко

Генеральный директор ООО «Финансист»

Выражаю особую признательность Delta estate за создание концепции развития проекта «Доходный дом купца Быкова» и его успешную реализацию.

Мы получили возможность работать с настоящими профессионалами не только в сфере недвижимости, но и архитектуры и истории, что особенно ценно при работе с объектами культурного наследия, коим является наш особняк.

Сулейман Уматгериев

Генеральный директор ООО «Еврофармакол», девелопер клубного дома Sole Hill

В первую очередь, хочу отметить высокий профессионализм и креативный подход сотрудников Delta estate при решении сложных и нестандартных вопросов, возникающих в процессе реализации Sole Hill.

Отдельная благодарность за активное участие в процессе формирования концепции проекта, разработке предпроектных и объемно-планировочных решений, а также маркетинговой стратегии реализации объекта.

Олег Иванов

Руководитель отдела развития Озон Фреш

Компания Delta estate является одним из наших ключевых партнеров по поиску помещений для открытия новых точек. За несколько лет сотрудничества убедился, что здесь работают настоящие профессионалы с глубоким знанием сегмента торговой недвижимости и специфики работы ритейлеров.

Попов Егор

Генеральный директор финансовой компании «Трансфингрупп»

Задача, которую мы ставили в начале сотрудничества – найти в аренду помещение более 1000 м2 класса А в топовой локации Москвы. Задача сложная с учетом дефицита подобных площадей. Но Delta estate справились с ней на все 100%, подтвердив, что в компании работают настоящие профессионалы и сильные переговорщики.

Тип объекта	Помещение свободного назначения
Доходность, %	12.47
Общая площадь м²	80
Арендатор	Фитнес студия: Твоё тело
МАП	264 000
ГАП	3 168 000
Цена за м²	317 500 3 693, 83 3 165, 51

Тип объекта	Торговое помещение
Доходность, %	7.83
Общая площадь м²	38
Арендатор	Аптека Доктор Столетов 10% от РТО, не менее 300тыс.р.мес
МАП	324 645, 88
ГАП	3 600 000
Цена за м²	1 204 188, 48 14 009, 67 12 005, 89

Тип объекта	Торговое помещение
Доходность, %	10.19
Общая площадь м²	83
Арендатор	ПВЗ "OZON"
МАП	254 000
ГАП	3 048 000
Цена за м²	359 375 4 181, 01 3 583, 01

Карта

Панорама

МО, Ильинское-Усово п, Архангельская ул

Похожие предложения

Москва, Михайлова ул, 31А, корп. А

Москва, ул. Дубравная, 51

Москва, пр-кт Магеллана, 31

Москва, ул. Дубравная, 51

Отзывы клиентов о работе c Delta Estate