Лот №562200

Москва, ул. Краснопрудная, 15

Карта

Панорама

Скачать презентацию

Лот №562200

Москва, ул. Краснопрудная, 15

м. Красносельская

Общие параметры

Номер лота	562200
Тип объекта	Торговое помещение
Общая площадь м²	469
Планировка	Открытая
Ремонт	С ремонтом
Этаж	Цоколь

Расположение

Линия

1-я линия

Информация по зданию

Этажность	3
Тип паркинга	Наземный/городской паркинг

Коммерческие условия

Цена общая руб.	105 000 000
Цена за м² руб.	223 881

Арендный бизнес

Доходность, %	17.04
Арендатор	Даркстор Озон Фреш

Описание

Продажа торгового помещения 469кв.м. Свободная планировка. Помещение расположено на цокольном этаже в ТЦ Краснопрудный. 200 метров от выхода из метро Красносельская. 50 метров от выхода из подземного перехода. Есть возможность выкупить остальную часть паркинга, тем самым увеличив площадь помещения на 100-1000кв.м. Высокий пешеходный и автомобильный трафик. Установлена противопожарная система, система вентиляции. Хорошие рекламные возможности. Открыт торговый центр с декабря 2018 года. В ближайшем окружении торгового центра расположена три вокзалов города Москвы: Казанский, Ярославский, Ленинградский. В настоящий момент помещение сдано в аренду Fix price, есть возможность досрочного выхода из договора.

105 000 000 руб.

1 236 299 $

1 101 381 €

Отзывы клиентов о работе c Delta Estate

Ирина Степаненко

Генеральный директор ООО «Финансист»

Выражаю особую признательность Delta estate за создание концепции развития проекта «Доходный дом купца Быкова» и его успешную реализацию.

Мы получили возможность работать с настоящими профессионалами не только в сфере недвижимости, но и архитектуры и истории, что особенно ценно при работе с объектами культурного наследия, коим является наш особняк.

Попов Егор

Генеральный директор финансовой компании «Трансфингрупп»

Задача, которую мы ставили в начале сотрудничества – найти в аренду помещение более 1000 м2 класса А в топовой локации Москвы. Задача сложная с учетом дефицита подобных площадей. Но Delta estate справились с ней на все 100%, подтвердив, что в компании работают настоящие профессионалы и сильные переговорщики.

Сулейман Уматгериев

Генеральный директор ООО «Еврофармакол», девелопер клубного дома Sole Hill

В первую очередь, хочу отметить высокий профессионализм и креативный подход сотрудников Delta estate при решении сложных и нестандартных вопросов, возникающих в процессе реализации Sole Hill.

Отдельная благодарность за активное участие в процессе формирования концепции проекта, разработке предпроектных и объемно-планировочных решений, а также маркетинговой стратегии реализации объекта.

Олег Иванов

Руководитель отдела развития Озон Фреш

Компания Delta estate является одним из наших ключевых партнеров по поиску помещений для открытия новых точек. За несколько лет сотрудничества убедился, что здесь работают настоящие профессионалы с глубоким знанием сегмента торговой недвижимости и специфики работы ритейлеров.

Тип объекта	Торговое помещение
Доходность, %	12.64
Общая площадь м²	473
Арендатор	Супермаркет "Дикси"
МАП	1 415 137
ГАП	16 981 644
Цена за м²	283 789 3 341, 41 2 976, 76

Тип объекта	Торговое здание
Доходность, %	11.16
Общая площадь м²	580
Арендатор	Супермаркет "Пятерочка", Кафе
МАП	1 255 000
ГАП	15 060 000
Цена за м²	232 758, 62 2 740, 56 2 441, 48

Тип объекта	Помещение свободного назначения
Доходность, %	12.00
Общая площадь м²	479
Арендатор	Супермаркет "Пятерочка"
МАП	1 300 000
ГАП	15 600 000
Цена за м²	271 172, 30 3 172, 31 2 815, 07

Тип объекта	Помещение свободного назначения
Доходность, %	7.92
Общая площадь м²	374
Арендатор	Магнит
МАП	858 000
ГАП	10 296 000
Цена за м²	348 058, 90 4 098, 14 3 650, 91

Карта

Панорама

Москва, ул. Краснопрудная, 15

Похожие предложения

МО, Мытищи, пер. Стрелецкий 1-й, корп. 5

Москва, 6-я Парковая ул, 28А

Москва, Михайлова ул, 31А, корп. а

Москва, к1

Отзывы клиентов о работе c Delta Estate