Лот №561979

Москва, пр-д. Шмитовский

Карта

Панорама

Скачать презентацию

Лот №561979

Москва, пр-д. Шмитовский

м. Выставочная

Общие параметры

Номер лота	561979
Тип объекта	Торговое помещение
Общая площадь м²	604
Планировка	Открытая
Ремонт	С ремонтом
Этаж	1, Подвал

Расположение

Линия

1-я линия

Информация по зданию

Этажность	9
Количество отдельных входов	6
Тип паркинга	Наземный/городской паркинг

Коммерческие условия

Цена общая руб.	209 900 000
Цена за м² руб.	347 632

Арендный бизнес

Доходность, %	7.54
Арендатор	Супермаркет "Пятеpoчкa", "Яндeкс лавкa"

Описание

Продажа готового арендного бизнеса с сетевыми арендаторами: супермаркет "Пятерочка", "Яндекс лавка" на первой линии Шмитовского проезда д.18. Помещение имеет прекрасную визуализацию с проезжей части, высокий рекламный и маркетинговый потенциал. Сверхинтенсивный пешеходный и автомобильный трафик. До станции метро Улица 1905 года 10 минут пешком. Hoвый фaсад и внутренний ремонт, цeнтpaльныe кoммуникaции, эл.мощность -120 кBт, зона разгрузки-погрузки. Cвоя пapковка и гopoдcкая пeред фaсадoм. Много новых ЖК и бизнес-центров в районе.

210 000 000 руб.

2 949 065 $

2 544 082 €

209 900 000 руб.

2 469 017 $

2 134 536 €

Отзывы клиентов о работе c Delta Estate

Попов Егор

Генеральный директор финансовой компании «Трансфингрупп»

Задача, которую мы ставили в начале сотрудничества – найти в аренду помещение более 1000 м2 класса А в топовой локации Москвы. Задача сложная с учетом дефицита подобных площадей. Но Delta estate справились с ней на все 100%, подтвердив, что в компании работают настоящие профессионалы и сильные переговорщики.

Сулейман Уматгериев

Генеральный директор ООО «Еврофармакол», девелопер клубного дома Sole Hill

В первую очередь, хочу отметить высокий профессионализм и креативный подход сотрудников Delta estate при решении сложных и нестандартных вопросов, возникающих в процессе реализации Sole Hill.

Отдельная благодарность за активное участие в процессе формирования концепции проекта, разработке предпроектных и объемно-планировочных решений, а также маркетинговой стратегии реализации объекта.

Ирина Степаненко

Генеральный директор ООО «Финансист»

Выражаю особую признательность Delta estate за создание концепции развития проекта «Доходный дом купца Быкова» и его успешную реализацию.

Мы получили возможность работать с настоящими профессионалами не только в сфере недвижимости, но и архитектуры и истории, что особенно ценно при работе с объектами культурного наследия, коим является наш особняк.

Олег Иванов

Руководитель отдела развития Озон Фреш

Компания Delta estate является одним из наших ключевых партнеров по поиску помещений для открытия новых точек. За несколько лет сотрудничества убедился, что здесь работают настоящие профессионалы с глубоким знанием сегмента торговой недвижимости и специфики работы ритейлеров.

Тип объекта	Торговое помещение
Доходность, %	8.99
Общая площадь м²	516
Арендатор	супермаркет Пятёрочка
МАП	1 723 331, 64
ГАП	20 679 979, 68
Цена за м²	445 909, 27 5 238, 02 4 524, 90

Тип объекта	Торговое помещение
Доходность, %	8.73
Общая площадь м²	344
Арендатор	Супермаркет "Пятерочка"
МАП	800 000
ГАП	9 600 000
Цена за м²	319 674, 51 3 760, 27 3 250, 87

Тип объекта	Торговое помещение
Доходность, %	10.36
Общая площадь м²	404
Арендатор	Супермаркет "Магнит"
МАП	1 252 000
ГАП	15 024 000
Цена за м²	358 910, 89 4 305, 81 3 710, 31

Карта

Панорама

Москва, пр-д. Шмитовский

Похожие предложения

Москва, Братьев Бромлей ул

Москва, Дмитровское ш

Москва

МО, деревня Коробово

Отзывы клиентов о работе c Delta Estate