Лот №560334
МО, Красногорск, Красногорский бульвар, 4, корп. 1

Карта

Панорама

Лот №560334

МО, Красногорск, Красногорский бульвар, 4, корп. 1

м.
Общие параметры
Номер лота 560334
Тип объекта Многофункциональный комплекс
Общая площадь м2 618
Планировка Открытая
Ремонт Качественный ремонт
Этаж 3
Расположение
Линия 1-я линия
Информация по зданию
Этажность 7
Тип паркинга Наземный/городской паркинг
Коммерческие условия
Цена общая руб. 74 200 000
Цена за м2 руб. 120 065
Арендный бизнес
Доходность, % 11.32
Арендатор Даркстор "OZON"
Описание
Продажа готового арендного бизнеса в МФЦ "Террабит". Помещение расположено на 3-м этаже.
МФЦ "Террабит" Находится в непосредственной близости у ЖК ART, МЫС, Первый, Молодежный и строящегося М5.
Станция МЦД " Пенягино" 15 минут пешком. Рядом остановки общественного транспорта.
  • Форматное помещение именно под даркстор
  • Отдельных вход на 3 этаж
  • Высота потолка 3 м
  • Электрическая мощность 300 кВт на весь этаж
  • В помещении выполнен качественный ремонт
  • Грузовой Лифт
  • Наземная парковка
  • Организована зона разгрузки
Арендаторы:
  • Даркстор ОЗОН. ДДА на 5 лет до 2031 г. МАП 700 000 рублей. Индексация 5% по соглашению сторон. Коммунальные платежи платит арендатор.
Собственник на УСН
Окупаемость 8, 8 лет
74 200 000 руб.
873 651 $
778 309 €

Похожие предложения

  • 408 м²
Москва, Долгопрудная аллея, 15к5

Москва, Долгопрудная аллея, 15к5

Лот №562507
Тип объекта Торговое помещение
Доходность, % 9.60
Общая площадь м2 408
Арендатор Супермаркет "Пятерочка"
МАП 720 000
ГАП 8 640 000
Цена за м2 220 588, 24 2 580, 55 2 289, 95
  • 510 м²
Москва, Волгоградский пр-кт, 105

Москва, Волгоградский пр-кт, 105

Лот №562174
Тип объекта Торговое помещение
Доходность, % 11.11
Общая площадь м2 510
Арендатор супермаркет Магнолия
МАП 1 000 000
ГАП 12 000 000
Цена за м2 211 723, 19 2 492, 89 2 220, 84
  • 491 м²
МО, село Ивановское, ул. Парковая, 58

МО, село Ивановское, ул. Парковая, 58

Лот №562657
Тип объекта Торговое здание
Доходность, % 15.27
Общая площадь м2 491
Арендатор Супермаркет "Верный"
МАП 700 000
ГАП 8 400 000
Цена за м2 112 084, 78 1 319, 72 1 175, 70
  • 484 м²
Москва, ул. Академика Павлова, 50

Москва, ул. Академика Павлова, 50

Лот №561362
Тип объекта Торговое помещение
Доходность, % 8.76
Общая площадь м2 484
Арендатор Wildberries, ЯНДЕКС еда, OZON, аптека и кафе-бистро.
МАП 707 000
ГАП 8 484 000
Цена за м2 200 041, 32 2 355, 34 2 098, 30

Отзывы клиентов о работе c Delta Estate

Сулейман Уматгериев
Генеральный директор ООО «Еврофармакол», девелопер клубного дома Sole Hill
В первую очередь, хочу отметить высокий профессионализм и креативный подход сотрудников Delta estate при решении сложных и нестандартных вопросов, возникающих в процессе реализации Sole Hill.
          
Отдельная благодарность за активное участие в процессе формирования концепции проекта, разработке предпроектных и объемно-планировочных решений, а также маркетинговой стратегии реализации объекта.
Попов Егор
Генеральный директор финансовой компании «Трансфингрупп»
Задача, которую мы ставили в начале сотрудничества – найти в аренду помещение более 1000 м2 класса А в топовой локации Москвы. Задача сложная с учетом дефицита подобных площадей. Но Delta estate справились с ней на все 100%, подтвердив, что в компании работают настоящие профессионалы и сильные переговорщики.
Ирина Степаненко
Генеральный директор ООО «Финансист»
Выражаю особую признательность Delta estate за создание концепции развития проекта «Доходный дом купца Быкова» и его успешную реализацию.

Мы получили возможность работать с настоящими профессионалами не только в сфере недвижимости, но и архитектуры и истории, что особенно ценно при работе с объектами культурного наследия, коим является наш особняк.
Олег Иванов
Руководитель отдела развития Озон Фреш
Компания Delta estate является одним из наших ключевых партнеров по поиску помещений для открытия новых точек. За несколько лет сотрудничества убедился, что здесь работают настоящие профессионалы с глубоким знанием сегмента торговой недвижимости и специфики работы ритейлеров.