Лот №557999

МО, Руза г, Совхозная ул, 6

Карта

Панорама

Скачать презентацию

Лот №557999

МО, Руза г, Совхозная ул, 6

Общие параметры

Номер лота	557999
Тип объекта	Торговое здание
Общая площадь м²	707
Планировка	Открытая
Ремонт	Качественный ремонт
Этаж	1

Расположение

Линия

1-я линия

Информация по зданию

Этажность	1
Количество отдельных входов	3
Тип паркинга	Наземный/городской паркинг

Коммерческие условия

Цена общая руб.	55 000 000
Цена за м² руб.	77 816

Арендный бизнес

Доходность, %	10.47
Арендатор	магазин Верный, кафе/пекарня

Описание

Продажа готового арендного бизнеса - отдельно стоящего торгового здания с арендаторами в дер. Нестерово Рузского гор. округа. Здание на первой линии улицы Совхозная, главной автомобильной дороги, соединяющей населенные пункты. С фасада здания большая бесплатная парковка и остановка общественного транспорта. Высокий пешеходный и автомобильный трафик. Земельный участок в долгосрочной аренде с правом выкупа. В пределах земельного участка возможно строительство автотехцентра площадью 750 кв.м для последующей сдачи в аренду.

55 000 000 руб.

643 417 $

570 962 €

Похожие предложения

Тип объекта	Торговое помещение
Доходность, %	14.40
Общая площадь м²	513
Арендатор	Чайхана "ХАЛВА премиум", Медицинский центр
МАП	900 000
ГАП	10 800 000
Цена за м²	146 198, 83 1 751, 22 1 550, 03

Тип объекта	Торговое здание
Доходность, %	10.21
Общая площадь м²	756
Арендатор	"Дикси". WB . Вакантно 105 кв.м
МАП	400 000
ГАП	4 800 000
Цена за м²	62 169, 31 732 652, 11

Тип объекта	Торговое здание
Доходность, %	15.27
Общая площадь м²	491
Арендатор	Супермаркет "Верный"
МАП	700 000
ГАП	8 400 000
Цена за м²	112 084, 78 1 319, 72 1 175, 70

Тип объекта	Торговое здание
Доходность, %	10.26
Общая площадь м²	517
Арендатор	Супермаркет "Дикси" ДДА 10 лет с 2025 года. МАП 450 000 руб. МАП с мая по ноябрь снижение ставка, МАП 300 000 руб. Алкомаркет "Красное Белое" ДДА на 15 лет с 2023 года. МАП 140 000 руб. Индексация 5% по соглашению.
МАП	590 000
ГАП	7 080 000
Цена за м²	133 462, 28 1 571, 42 1 399, 93

Отзывы клиентов о работе c Delta Estate

Попов Егор

Генеральный директор финансовой компании «Трансфингрупп»

Задача, которую мы ставили в начале сотрудничества – найти в аренду помещение более 1000 м2 класса А в топовой локации Москвы. Задача сложная с учетом дефицита подобных площадей. Но Delta estate справились с ней на все 100%, подтвердив, что в компании работают настоящие профессионалы и сильные переговорщики.

Сулейман Уматгериев

Генеральный директор ООО «Еврофармакол», девелопер клубного дома Sole Hill

В первую очередь, хочу отметить высокий профессионализм и креативный подход сотрудников Delta estate при решении сложных и нестандартных вопросов, возникающих в процессе реализации Sole Hill.

Отдельная благодарность за активное участие в процессе формирования концепции проекта, разработке предпроектных и объемно-планировочных решений, а также маркетинговой стратегии реализации объекта.

Ирина Степаненко

Генеральный директор ООО «Финансист»

Выражаю особую признательность Delta estate за создание концепции развития проекта «Доходный дом купца Быкова» и его успешную реализацию.

Мы получили возможность работать с настоящими профессионалами не только в сфере недвижимости, но и архитектуры и истории, что особенно ценно при работе с объектами культурного наследия, коим является наш особняк.

Олег Иванов

Руководитель отдела развития Озон Фреш

Компания Delta estate является одним из наших ключевых партнеров по поиску помещений для открытия новых точек. За несколько лет сотрудничества убедился, что здесь работают настоящие профессионалы с глубоким знанием сегмента торговой недвижимости и специфики работы ритейлеров.

Карта

Панорама

МО, Руза г, Совхозная ул, 6

Похожие предложения

Москва, ул. Юных Ленинцев, 42, корп. 1

МО, Петровское с, Лесхозная ул, 5А

МО, село Ивановское, ул. Парковая, 58

МО, Часцы п

Отзывы клиентов о работе c Delta Estate