Лот №560318
ул. Матвеевская

Карта

Панорама

Лот №560318

ул. Матвеевская

м. Аминьевская
15 мин
Общие параметры
Номер лота 560318
Тип объекта Помещение свободного назначения
Общая площадь м2 180
Планировка Открытая
Ремонт С ремонтом
Этаж 1
Расположение
Линия Внутри жилого массива
Информация по зданию
Этажность 9
Количество отдельных входов 1
Тип паркинга Наземный/городской паркинг
Коммерческие условия
Цена общая руб. 55 000 000
Цена за м2 руб. 305 556
Арендный бизнес
Доходность, % 11.35
Арендатор Самокат (МАП 520.000)
Описание
Продажа готового арендного бизнеса с сервисом "Самокат".
Помещение на первом этаже жилого дома.
Густонаселенный район Очаково-Матвеевское.
Интенсивный пешеходный трафик вдоль помещения.
В радиусе 500 метров крупный жилой массив более чем на 9000 квартир
  • Отдельный вход со двора здания
  • Витринное остекление
  • Выделенная мощность 40 кВт
  • Потолки 3, 5 метра
Арендатор
  • Самокат, ДДА с 2025 года на 5 лет, МАП 520 000 рублей. Безусловная индексация 5% ежегодно.
Окупаемость менее 8 лет без учета индексации
Собственник - физ. лицо (УСН)
55 000 000 руб.
690 368 $
591 726 €

Похожие предложения

  • 148 м²
  • Встроенное
Поселение Московский, Инженера Кнорре

Поселение Московский, Инженера Кнорре

Лот №560178
Тип объекта Торговое помещение
Доходность, % 7.66
Общая площадь м2 148
Арендатор "Магнит"
МАП 415 000
ГАП 4 980 000
Цена за м2 438 005, 39 5 451, 45 4 681, 53
  • 231 м²
  • Встроенное
Поселение Рязановское, Остафьево

Поселение Рязановское, Остафьево

Лот №560081
Тип объекта Торговое помещение
Доходность, % 9.01
Общая площадь м2 231
Арендатор Магнит.Косметик (МАП 7% рто не менее 1-2 мес. 415.800, 3-6 мес. 207.900, 7-12 мес. 415.800, с 13 мес. 578.650)
МАП 578 650
ГАП 6 943 800
Цена за м2 332 879 4 178, 34 3 581, 33
  • 200 м²
  • Встроенное
Королев, Тарасовская

Королев, Тарасовская

Лот №556943
Тип объекта Торговое помещение
Доходность, % 9.11
Общая площадь м2 200
Арендатор Гемотест, Цветы (общий МАП 250.491)
МАП 250 491
ГАП 3 005 892
Цена за м2 165 413, 53 2 058, 75 1 767, 99
  • 165 м²
  • Встроенное
ул. Люблинская

ул. Люблинская

Лот №560730
Тип объекта Торговое помещение
Доходность, % 7.61
Общая площадь м2 165
Арендатор French Bakery
МАП 450 000
ГАП 5 400 000
Цена за м2 430 303, 03 5 349, 23 4 609, 92