Лот №558663

Москва, ул. Краснопрудная, 15

Карта

Панорама

Скачать презентацию

Лот №558663

Москва, ул. Краснопрудная, 15

м. Красносельская

2 мин

Общие параметры

Номер лота	558663
Тип объекта	Торговое помещение
Общая площадь м²	1842
Планировка	Открытая
Ремонт	Дизайнерский ремонт
Этаж	2, 3

Расположение

Линия

1-я линия

Информация по зданию

Этажность	3
Количество отдельных входов	3
Фасад	Современный
Тип паркинга	Наземный/городской паркинг, Подземный паркинг

Коммерческие условия

Цена общая руб.	250 000 000
Цена за м² руб.	135 752

Арендный бизнес

Доходность, %	16.92
Арендатор	Фитнес-центр "DDX"

Описание

Продажа помещения с арендатором фитнес клуб DDX. Помещение состоит из 10 помещений со своим кадастром, каждое имеет свой отдельный вход в торговую галерею. Долгосрочный договор аренды. 20% от РТО с гарантированной ставкой 2.64 млн.р.мес. На сегодня МАП составляет 3.5млн.р.мес. (Потенциальный процент от РТО в ближайший год будет составлять 3.8-4.2 млн.р). Ведущее спорт учреждение, с высокой посещаемостью. Большая площадь остекления. Пассажирские Лифты фирмы Otis. 2 лифтовых группы. Есть также 2 грузовых лифта, через которые осуществляется разгрузка из паркинга в помещение. Качественный ремонт. Напротив метро, район с новым девелопментом из жилья и бизнес кластеров. Высокий уровень инженерии.

275 000 000 руб.

3 520 016 $

3 079 135 €

250 000 000 руб.

3 194 268 $

2 803 464 €

Отзывы клиентов о работе c Delta Estate

Сулейман Уматгериев

Генеральный директор ООО «Еврофармакол», девелопер клубного дома Sole Hill

В первую очередь, хочу отметить высокий профессионализм и креативный подход сотрудников Delta estate при решении сложных и нестандартных вопросов, возникающих в процессе реализации Sole Hill.

Отдельная благодарность за активное участие в процессе формирования концепции проекта, разработке предпроектных и объемно-планировочных решений, а также маркетинговой стратегии реализации объекта.

Олег Иванов

Руководитель отдела развития Озон Фреш

Компания Delta estate является одним из наших ключевых партнеров по поиску помещений для открытия новых точек. За несколько лет сотрудничества убедился, что здесь работают настоящие профессионалы с глубоким знанием сегмента торговой недвижимости и специфики работы ритейлеров.

Попов Егор

Генеральный директор финансовой компании «Трансфингрупп»

Задача, которую мы ставили в начале сотрудничества – найти в аренду помещение более 1000 м2 класса А в топовой локации Москвы. Задача сложная с учетом дефицита подобных площадей. Но Delta estate справились с ней на все 100%, подтвердив, что в компании работают настоящие профессионалы и сильные переговорщики.

Ирина Степаненко

Генеральный директор ООО «Финансист»

Выражаю особую признательность Delta estate за создание концепции развития проекта «Доходный дом купца Быкова» и его успешную реализацию.

Мы получили возможность работать с настоящими профессионалами не только в сфере недвижимости, но и архитектуры и истории, что особенно ценно при работе с объектами культурного наследия, коим является наш особняк.

Тип объекта	Торговое здание
Доходность, %	11.76
Общая площадь м²	1663
Арендатор	Супермаркет "Пятерочка", ЯндексЛавка, хостел и др.
МАП	2 332 900
ГАП	27 994 800
Цена за м²	143 053, 87 1 827, 81 1 604, 19

Тип объекта	Торговое здание
Доходность, %	11.76
Общая площадь м²	1024
Арендатор	Супермаркет "Пятерочка", Яндекс.Лавка, вышка связи
МАП	2 043 500
ГАП	24 522 000
Цена за м²	203 591, 52 2 601, 30 2 283, 05

Тип объекта	Торговое здание
Доходность, %	9.31
Общая площадь м²	1303
Арендатор	супермаркет "Пятерочка"
МАП	1 940 500
ГАП	23 286 000
Цена за м²	191 864, 93 2 451, 47 2 151, 55

Карта

Панорама

Москва, ул. Краснопрудная, 15

Похожие предложения

Москва, ул. Мусы Джалиля, 4А

Москва, Лобненская ул

Москва, ул. Кустанайская, 8, корп. 3

МО, Люберцы, Черемухина

Отзывы клиентов о работе c Delta Estate