Лот №557607

МО, Шатура, ул. Спортивная, 2

Карта

Панорама

Скачать презентацию

Лот №557607

МО, Шатура, ул. Спортивная, 2

м.

Общие параметры

Номер лота	557607
Тип объекта	Торговый центр (ОСЗ)
Общая площадь м²	3900
Планировка	Открытая
Ремонт	Качественный ремонт
Этаж	1

Расположение

Линия

1-я линия

Информация по зданию

Этажность	1
Тип паркинга	Наземный/городской паркинг

Коммерческие условия

Цена общая руб.	270 000 000
Цена за м² руб.	69 231

Арендный бизнес

Доходность, %	16.15
Арендатор	Супермаркет "ДА", Детский Мир, DNS, Читай-Город, обувной "KARI" и другие

Описание

Продажа Торгового Центра "Радужный" на первой линии ул. Спортивная в г. Шатура.
Вокруг крупный жилой массив, напротив остановка общественного транспорта, у торгового центра собственная парковка на более 50 автомобилей.
Земельный участок в собственности. В здании свободная планировка, несколько отдельных входов, множество трафикообразующих арендаторов. Высокий пешеходный и автомобильный трафик.
МАП за вычетом расходов 2 775 208 руб. ГАБ за вычетом расходов 33 302 500 руб. Окупаемость 7, 8 лет.

280 000 000 руб.

3 773 796 $

3 261 717 €

270 000 000 руб.

3 449 809 $

3 027 741 €

Отзывы клиентов о работе c Delta Estate

Попов Егор

Генеральный директор финансовой компании «Трансфингрупп»

Задача, которую мы ставили в начале сотрудничества – найти в аренду помещение более 1000 м2 класса А в топовой локации Москвы. Задача сложная с учетом дефицита подобных площадей. Но Delta estate справились с ней на все 100%, подтвердив, что в компании работают настоящие профессионалы и сильные переговорщики.

Сулейман Уматгериев

Генеральный директор ООО «Еврофармакол», девелопер клубного дома Sole Hill

В первую очередь, хочу отметить высокий профессионализм и креативный подход сотрудников Delta estate при решении сложных и нестандартных вопросов, возникающих в процессе реализации Sole Hill.

Отдельная благодарность за активное участие в процессе формирования концепции проекта, разработке предпроектных и объемно-планировочных решений, а также маркетинговой стратегии реализации объекта.

Олег Иванов

Руководитель отдела развития Озон Фреш

Компания Delta estate является одним из наших ключевых партнеров по поиску помещений для открытия новых точек. За несколько лет сотрудничества убедился, что здесь работают настоящие профессионалы с глубоким знанием сегмента торговой недвижимости и специфики работы ритейлеров.

Ирина Степаненко

Генеральный директор ООО «Финансист»

Выражаю особую признательность Delta estate за создание концепции развития проекта «Доходный дом купца Быкова» и его успешную реализацию.

Мы получили возможность работать с настоящими профессионалами не только в сфере недвижимости, но и архитектуры и истории, что особенно ценно при работе с объектами культурного наследия, коим является наш особняк.

Тип объекта	Помещение свободного назначения
Доходность, %	14.19
Общая площадь м²	3105
Арендатор	Дакрстор Пятерочка
МАП	3 488 000
ГАП	41 856 000
Цена за м²	95 008, 05 1 213, 86 1 064, 23

Тип объекта	Торговое помещение
Доходность, %	15.93
Общая площадь м²	2070
Арендатор	Супермаркет "Перекрёсток"
МАП	5 044 111
ГАП	60 529 332
Цена за м²	183 574, 88 2 345, 55 2 058, 58

Тип объекта	Торговое здание
Доходность, %	14.00
Общая площадь м²	1962
Арендатор	Чайхона, Хостел
МАП	2 800 000
ГАП	33 600 000
Цена за м²	122 299, 23 1 562, 63 1 371, 45

Карта

Панорама

МО, Шатура, ул. Спортивная, 2

Похожие предложения

Москва, ул. Волочаевская

Москва, Рождественская ул

МО, Протвино г, Ленина ул

Москва, Энтузиастов ш, 30

Отзывы клиентов о работе c Delta Estate