Купить арендный бизнес в Москве: метро , Молодёжная улица, площадь 478.00 м2, по цене 279288.7 руб. за м2

Лесной Городок, ул. Молодёжная

133 500 000 руб. / 1 678 133 $ / 1 430 090 € /

Общие параметры

Номер лота	560642
Тип объекта	Торговое помещение
Общая площадь м²	478
Планировка	Открытая
Ремонт	Shell & core
Этаж	1

Расположение

Линия

Внутри жилого массива

Информация по зданию

Этажность	7
Количество отдельных входов	8
Парковка	Наземный/городской паркинг

Коммерческие условия

Цена общая руб.	133 500 000
Цена за м² руб.	279 289

Арендный бизнес

Доходность, %	11.78
Арендатор	Магнит (275 кв.м МАП 6% РТО не менее 685.000), 84 и 119 кв.м вакантны. Потенциальный общий МАП 1.310.550

Описание

Продажа арендного бизнеса с потенциальным арендатором "Магнит" на 1 этаже нового ЖК "Олива".
Семейный дом «Олива» расположился в самом сердце Лесного городка в Одинцово. ЖК премиального статуса, высотой 7 этажей находится в 14 км от МКАД.
Развитая социальная инфраструктура: в радиусе нескольких минут находятся школы, детские сады, амбулатории, ТЦ "Город", Дом Культуры, Храм Иоанна Предтечи и другие объекты, что делает это место идеальным для бизнеса, ориентированного на семейную аудиторию и отличную проходимость. Более 25 000 жителей в радиусе 1 км.

Центральные коммуникации
Высота потолка 4.8
Электрическая мощность 200 Ватт на кв.м.
Каждое помещение имеет отдельный вход и панорамное витринное остекление
Функциональная планировка позволяет организовать практически любое торговое пространство
Наземный паркинг
Рассрочка платежа до момента ввода в эксплуатацию ЖК

Окупаемость 8, 5 лет.
Собственник юр.лицо (УСН)

Назови свою цену Оставить заявку

Распечатать