190 000 000 руб.
/
2 422 910 $
/
2 128 823 €
/
190 000 000 руб.
/
2 411 685 $
/
2 040 209 €
/
Общие параметры
Номер лота | 559962 |
Тип объекта | Торговое помещение |
Общая площадь м2 | 505 |
Планировка | Открытая |
Ремонт | С ремонтом |
Этаж | 1 |
Расположение
Линия | 1-я линия |
Информация по зданию
Этажность | 17 |
Количество отдельных входов | 4 |
Парковка | Наземный/городской паркинг |
Коммерческие условия
Цена общая руб. | 190 000 000 |
Цена за м2 руб. | 376 238 |
Арендный бизнес
Доходность, % | 8.97 |
Арендатор | супермаркет Магнит. ДДА на 10 лет с 2024 г. МАП 1 год 7% РТО, но не менее 1100000 руб., 2 год не менее 1212000 руб., с 3 года не менее 1420000 руб.) |
Описание
Продажа торгового помещения с арендатором "Магнит" на первом этаже стилобатной части жилого корпуса в составе ЖК "Пригород Лесное". Дом сдан. Вокруг крупный жилой массив строящихся и заселяемых жилых корпусов. Витринное остекление по фасаду, напротив входа большая парковка вдоль проезжей части. Отдельные входы с улицы и двора здания. Высокий пешеходный трафик вдоль помещения. Открытие состоялось в ноябре 2024 года, алкогольная лицензия получения.