Лот №563070

МО, Егорьевск г, Советская ул, 4стр4

Карта

Панорама

Лот №563070

МО, Егорьевск г, Советская ул, 4стр4

Общие параметры

Номер лота	563070
Тип объекта	Торговый центр (ОСЗ)
Общая площадь м²	3321
Планировка	Открытая
Ремонт	Качественный ремонт
Этаж	1, 2

Расположение

Линия

1-я линия

Информация по зданию

Этажность

Коммерческие условия

Цена общая руб.	342 500 000
Цена за м² руб.	103 132

Арендный бизнес

Доходность, %	7.30
Арендатор	Пятерочка и другие

Описание

Продажа торгового центра с якорными арендаторами супермаркетом Пятерочка и магазином товаров для всей семьи Миллер.
Здание расположено в 10 минутах от автовокзала и ж/д станции. В окружении постоянно проживает 71000 человек, а так же 20 СНТ обеспечивают сезонный трафик.
В настоящий момент заполняемость ТЦ 98%.
В здании открытая эффективная планировка этажей, конструкция с несущими колоннами, позволяет создавать блоки любой конфигурации. Нагрузка на плиту перекрытия 800 кг/м2. Здание подключено к центральным коммуникациям. Организована зона разгрузки, установлены подъемники. Перед фасадом паркинг для покупателей на 120 м/м. Земельный участок 5316 м2 в собственности.

342 500 000 руб.

4 096 023 $

3 654 553 €

Отзывы клиентов о работе c Delta Estate

Сулейман Уматгериев

Генеральный директор ООО «Еврофармакол», девелопер клубного дома Sole Hill

В первую очередь, хочу отметить высокий профессионализм и креативный подход сотрудников Delta estate при решении сложных и нестандартных вопросов, возникающих в процессе реализации Sole Hill.

Отдельная благодарность за активное участие в процессе формирования концепции проекта, разработке предпроектных и объемно-планировочных решений, а также маркетинговой стратегии реализации объекта.

Олег Иванов

Руководитель отдела развития Озон Фреш

Компания Delta estate является одним из наших ключевых партнеров по поиску помещений для открытия новых точек. За несколько лет сотрудничества убедился, что здесь работают настоящие профессионалы с глубоким знанием сегмента торговой недвижимости и специфики работы ритейлеров.

Ирина Степаненко

Генеральный директор ООО «Финансист»

Выражаю особую признательность Delta estate за создание концепции развития проекта «Доходный дом купца Быкова» и его успешную реализацию.

Мы получили возможность работать с настоящими профессионалами не только в сфере недвижимости, но и архитектуры и истории, что особенно ценно при работе с объектами культурного наследия, коим является наш особняк.

Попов Егор

Генеральный директор финансовой компании «Трансфингрупп»

Задача, которую мы ставили в начале сотрудничества – найти в аренду помещение более 1000 м2 класса А в топовой локации Москвы. Задача сложная с учетом дефицита подобных площадей. Но Delta estate справились с ней на все 100%, подтвердив, что в компании работают настоящие профессионалы и сильные переговорщики.

Тип объекта	Торговый центр (ОСЗ)
Доходность, %	15.68
Общая площадь м²	3900
Арендатор	Супермаркет "ДА", Детский Мир, магазин одежды, зоотовары и другие
МАП	3 528 863
ГАП	42 346 356
Цена за м²	69 230, 77 827, 94 738, 71

Тип объекта	Торговый центр (ОСЗ)
Доходность, %	9.72
Общая площадь м²	2314
Арендатор	Якорный арендатор супермаркет "Дикси"
МАП	2 623 000
ГАП	31 476 000
Цена за м²	140 000 1 674, 29 1 493, 83

Тип объекта	Торговый центр (ОСЗ)
Доходность, %	10.45
Общая площадь м²	1683
Арендатор	Супермаркет "Пятерочка", магазин "Мильстрим",Greenworks, аптека ,ПВЗ, шиномонтаж и др.
МАП	2 699 450
ГАП	32 393 400
Цена за м²	184 194, 89 2 202, 82 1 965, 40

Тип объекта	Помещение свободного назначения
Доходность, %	14.19
Общая площадь м²	3105
Арендатор	Дакрстор Пятерочка
МАП	3 488 000
ГАП	41 856 000
Цена за м²	95 008, 05 1 136, 22 1 013, 76

Карта

Панорама

МО, Егорьевск г, Советская ул, 4стр4

Похожие предложения

МО, Шатура, ул. Спортивная, 2

Москва, ул. Волочаевская, 12А, корп. 1А

МО, Лешково, дер.Лешково, 42, корп. А

Москва, Рождественская ул, 27к3

Отзывы клиентов о работе c Delta Estate