Лот №562912

МО, Красногорск г, Лесная ул, 3А

Карта

Панорама

Скачать презентацию

Лот №562912

МО, Красногорск г, Лесная ул, 3А

Общие параметры

Номер лота	562912
Тип объекта	Торговое помещение
Общая площадь м²	1016
Планировка	Открытая
Ремонт	С ремонтом
Этаж	1

Расположение

Линия

1-я линия

Информация по зданию

Этажность	14
Количество отдельных входов	5
Тип паркинга	Наземный/городской паркинг

Коммерческие условия

Цена общая руб.	155 000 000
Цена за м² руб.	152 559

Арендный бизнес

Доходность, %	9.24
Арендатор	Супермаркет "Дикси"

Описание

Продажа готового арендного бизнеса - торгового помещения 1016 м2 с арендатором супермаркет "Дикси" по адресу г. Красногорск, ул. Лесная д. 3А (30 минут транспортом от метро Волоколамская). Помещение 1016 м2, располагается на 1 этаже, открытая планировка, отдельный вход с фасада, высота потолка 3 м, витринные окна по фасаду. Парковка перед фасадом. Место для размещения рекламы. Помещение располагается в центре жилого массива. В округе старый фонд без коммерческих помещений. Активный пешеходный трафик вдоль помещения.

155 000 000 руб.

1 837 564 $

1 577 037 €

Отзывы клиентов о работе c Delta Estate

Ирина Степаненко

Генеральный директор ООО «Финансист»

Выражаю особую признательность Delta estate за создание концепции развития проекта «Доходный дом купца Быкова» и его успешную реализацию.

Мы получили возможность работать с настоящими профессионалами не только в сфере недвижимости, но и архитектуры и истории, что особенно ценно при работе с объектами культурного наследия, коим является наш особняк.

Попов Егор

Генеральный директор финансовой компании «Трансфингрупп»

Задача, которую мы ставили в начале сотрудничества – найти в аренду помещение более 1000 м2 класса А в топовой локации Москвы. Задача сложная с учетом дефицита подобных площадей. Но Delta estate справились с ней на все 100%, подтвердив, что в компании работают настоящие профессионалы и сильные переговорщики.

Олег Иванов

Руководитель отдела развития Озон Фреш

Компания Delta estate является одним из наших ключевых партнеров по поиску помещений для открытия новых точек. За несколько лет сотрудничества убедился, что здесь работают настоящие профессионалы с глубоким знанием сегмента торговой недвижимости и специфики работы ритейлеров.

Сулейман Уматгериев

Генеральный директор ООО «Еврофармакол», девелопер клубного дома Sole Hill

В первую очередь, хочу отметить высокий профессионализм и креативный подход сотрудников Delta estate при решении сложных и нестандартных вопросов, возникающих в процессе реализации Sole Hill.

Отдельная благодарность за активное участие в процессе формирования концепции проекта, разработке предпроектных и объемно-планировочных решений, а также маркетинговой стратегии реализации объекта.

Тип объекта	Торговое помещение
Доходность, %	9.68
Общая площадь м²	1075
Арендатор	Пул арендаторов
МАП	1 532 000
ГАП	18 384 000
Цена за м²	176 744, 19 2 097, 68 1 805, 86

Тип объекта	Торговое помещение
Доходность, %	14.42
Общая площадь м²	654
Арендатор	Супермаркет "Пятёрочка"
МАП	1 370 000
ГАП	16 440 000
Цена за м²	174 311, 93 2 068, 81 1 781

Тип объекта	Особняк / Здание
Доходность, %	8.84
Общая площадь м²	694
Арендатор	Кальянная, магазин мяса, магазин индийских товаров.
МАП	1 300 000
ГАП	15 600 000
Цена за м²	254 068, 85 3 015, 41 2 595, 91

Тип объекта	Торговое помещение
Доходность, %	11.56
Общая площадь м²	600
Арендатор	магазин Магнит
МАП	1 633 580
ГАП	19 602 960
Цена за м²	282 735 3 269, 63 2 813, 31

Карта

Панорама

МО, Красногорск г, Лесная ул, 3А

Похожие предложения

Москва, ул. Маршала Катукова, 19, корп. 1

Москва, Снежная ул, 25

МО, Подольск г, Клемента Готвальда ул, 6а

Москва, Соколово-Мещерская ул, 29

Отзывы клиентов о работе c Delta Estate