- 159 м²
Москва, Георгиевский пр-кт, 27к1
Лот №562664
| Общая площадь м2 | 159 |
| Тип помещения | Встроенное |
| Цена за м2 | 296 529, 97 3 516, 04 3 033, 16 |
Лот №562880
Москва, Любучанская ул, 2к1
Карта
Панорама
Лот №562880
Москва, Любучанская ул, 2к1
м. Остафьево
Общие параметры
| Номер лота | 562880 |
| Тип объекта | Торговое помещение |
| Общая площадь м2 | 127 |
| Планировка | Открытая |
| Ремонт | Требует косметического ремонта |
| Этаж | 1 |
| Электрическая мощность кВт | 25 |
Описание дома
| Линия | 1-я линия |
| Этажность | 14 |
| Тип помещения | Встроенное |
| Количество отдельных входов | 1 |
Детали
| Линия | 1-я линия |
Коммерческие условия
| Цена общая руб. | 48 000 000 |
| Цена за м2 руб. | 377 953 |
Описание
Продажа помещения свободного назначения, расположенного в ЖК "Остафьево". Помещение занимает угол дома, фасад выходит на проезжую часть. Отличная локация, объект хорошо просматривается с дороги и имеет высокий потенциал.
Помещение условно разделено на две части:
53 кв м - арендатор сетевая аптека Горздрав, МАП 180 000 руб/мес
Договор аренды на 7 лет.Индексация - 5%. Арендные каникулы - 2 месяца
68 кв.м - потенциальный МАП 200 000 руб/мес. (есть интересанты)
Потенциальный МАП - 380 000 руб/мес.
Потенциальный ГАП - 4 560 000 руб/год
Остафьево - густонаселенный жилой комплекс комфорт-класса с собственной инфраструктурой.
Жилой комплекс находится в 11 км от МКАДа, до него легко доехать на автомобиле за 16 минут.
Помещение условно разделено на две части:
53 кв м - арендатор сетевая аптека Горздрав, МАП 180 000 руб/мес
Договор аренды на 7 лет.Индексация - 5%. Арендные каникулы - 2 месяца
68 кв.м - потенциальный МАП 200 000 руб/мес. (есть интересанты)
Потенциальный МАП - 380 000 руб/мес.
Потенциальный ГАП - 4 560 000 руб/год
Остафьево - густонаселенный жилой комплекс комфорт-класса с собственной инфраструктурой.
Жилой комплекс находится в 11 км от МКАДа, до него легко доехать на автомобиле за 16 минут.
48 000 000 руб.
569 150 $
490 985 €
Похожие предложения
- 111 м²
МО, село Лайково, к56
Лот №562462
| Общая площадь м2 | 111 |
| Тип помещения | Встроенное |
| Цена за м2 | 289 646, 49 3 434, 42 2 962, 75 |
- 91 м²
Москва, Тагильская ул, 6/5
Лот №562274
| Общая площадь м2 | 91 |
| Тип помещения | Встроенное |
| Цена за м2 | 546 000 6 494, 92 5 652, 67 |
- 96 м²
Новая Москва, Поселение Марушкинское, корп. 1.2
Лот №561237
| Общая площадь м2 | 96 |
| Тип помещения | Встроенное |
| Цена за м2 | 360 251, 05 4 278, 64 3 726, 72 |
Отзывы клиентов о работе c Delta Estate
Олег Иванов
Руководитель отдела развития Озон Фреш
Компания Delta estate является одним из наших ключевых партнеров по поиску помещений для открытия новых точек. За несколько лет сотрудничества убедился, что здесь работают настоящие профессионалы с глубоким знанием сегмента торговой недвижимости и специфики работы ритейлеров.
Ирина Степаненко
Генеральный директор ООО «Финансист»
Выражаю особую признательность Delta estate за создание концепции развития проекта «Доходный дом купца Быкова» и его успешную реализацию.
Мы получили возможность работать с настоящими профессионалами не только в сфере недвижимости, но и архитектуры и истории, что особенно ценно при работе с объектами культурного наследия, коим является наш особняк.
Мы получили возможность работать с настоящими профессионалами не только в сфере недвижимости, но и архитектуры и истории, что особенно ценно при работе с объектами культурного наследия, коим является наш особняк.
Сулейман Уматгериев
Генеральный директор ООО «Еврофармакол», девелопер клубного дома Sole Hill
В первую очередь, хочу отметить высокий профессионализм и креативный подход сотрудников Delta estate при решении сложных и нестандартных вопросов, возникающих в процессе реализации Sole Hill.
Отдельная благодарность за активное участие в процессе формирования концепции проекта, разработке предпроектных и объемно-планировочных решений, а также маркетинговой стратегии реализации объекта.
Отдельная благодарность за активное участие в процессе формирования концепции проекта, разработке предпроектных и объемно-планировочных решений, а также маркетинговой стратегии реализации объекта.
Попов Егор
Генеральный директор финансовой компании «Трансфингрупп»
Задача, которую мы ставили в начале сотрудничества – найти в аренду помещение более 1000 м2 класса А в топовой локации Москвы. Задача сложная с учетом дефицита подобных площадей. Но Delta estate справились с ней на все 100%, подтвердив, что в компании работают настоящие профессионалы и сильные переговорщики.