Лот №562804

МО, Химки г, Калинина ул

Карта

Панорама

Скачать презентацию

Лот №562804

МО, Химки г, Калинина ул

Общие параметры

Номер лота	562804
Тип объекта	Торговое помещение
Общая площадь м²	603
Планировка	Открытая
Ремонт	С ремонтом
Этаж	1

Расположение

Линия

1-я линия

Информация по зданию

Этажность	25
Количество отдельных входов	3
Тип паркинга	Наземный/городской паркинг

Коммерческие условия

Цена общая руб.	125 000 000
Цена за м² руб.	207 297

Арендный бизнес

Доходность, %	10.42
Арендатор	Супермаркет "Магнит"

Описание

Торговое помещение с действующим федеральным супермаркетом «Магнит» в стилобате 24-этажного
жилого дома комфорт-класса. Дом 2014 года постройки расположен в самом центре г. Химки. Более 8 000 квартир в радиусе 500 м. Объект находится в центре сложившегося жилого массива. В непосредственной близости расположены рестораны, фитнес-клубы, административные здания и другие объекты городской инфраструктуры. Дефицит коммерческих помещений в локации. Отличная транспортная доступность: рядом пересечение МКАД и Ленинградского шоссе, остановка общественного транспорта. Напротив входа расположена большая парковка для жителей района.

125 000 000 руб.

1 454 265 $

1 246 264 €

Похожие предложения

Тип объекта	Торговое здание
Доходность, %	16.74
Общая площадь м²	654
Арендатор	Супермаркет "Магнит", ПВЗ, Водомат
МАП	1 046 000
ГАП	12 552 000
Цена за м²	114 696, 44 1 334, 39 1 143, 54

Тип объекта	Торговое помещение
Доходность, %	10.02
Общая площадь м²	524
Арендатор	Пятерочка
МАП	1 545 000
ГАП	18 540 000
Цена за м²	353 390, 64 4 111, 39 3 523, 34

Тип объекта	Торговое помещение
Доходность, %	11.77
Общая площадь м²	549
Арендатор	Склад Озон
МАП	1 632 000
ГАП	19 584 000
Цена за м²	303 207 3 527, 55 3 023, 01

Тип объекта	Торговое здание
Доходность, %	10.26
Общая площадь м²	517
Арендатор	Супермаркет "Дикси" ДДА 10 лет с 2025 года. МАП 450 000 руб. МАП с мая по ноябрь снижение ставка, МАП 300 000 руб. Алкомаркет "Красное Белое" ДДА на 15 лет с 2023 года. МАП 140 000 руб. Индексация 5% по соглашению.
МАП	590 000
ГАП	7 080 000
Цена за м²	133 462, 28 1 552, 72 1 330, 63

Отзывы клиентов о работе c Delta Estate

Олег Иванов

Руководитель отдела развития Озон Фреш

Компания Delta estate является одним из наших ключевых партнеров по поиску помещений для открытия новых точек. За несколько лет сотрудничества убедился, что здесь работают настоящие профессионалы с глубоким знанием сегмента торговой недвижимости и специфики работы ритейлеров.

Попов Егор

Генеральный директор финансовой компании «Трансфингрупп»

Задача, которую мы ставили в начале сотрудничества – найти в аренду помещение более 1000 м2 класса А в топовой локации Москвы. Задача сложная с учетом дефицита подобных площадей. Но Delta estate справились с ней на все 100%, подтвердив, что в компании работают настоящие профессионалы и сильные переговорщики.

Ирина Степаненко

Генеральный директор ООО «Финансист»

Выражаю особую признательность Delta estate за создание концепции развития проекта «Доходный дом купца Быкова» и его успешную реализацию.

Мы получили возможность работать с настоящими профессионалами не только в сфере недвижимости, но и архитектуры и истории, что особенно ценно при работе с объектами культурного наследия, коим является наш особняк.

Сулейман Уматгериев

Генеральный директор ООО «Еврофармакол», девелопер клубного дома Sole Hill

В первую очередь, хочу отметить высокий профессионализм и креативный подход сотрудников Delta estate при решении сложных и нестандартных вопросов, возникающих в процессе реализации Sole Hill.

Отдельная благодарность за активное участие в процессе формирования концепции проекта, разработке предпроектных и объемно-планировочных решений, а также маркетинговой стратегии реализации объекта.

Карта

Панорама

МО, Химки г, Калинина ул

Похожие предложения

МО, Вертлино д, 26м

Москва, ул. Петрозаводская

Москва, Красная Пресня ул

МО, Часцы п

Отзывы клиентов о работе c Delta Estate