Лот №562793

МО, Ильинское-Усово п, Александра Невского пр-д

Карта

Панорама

Скачать презентацию

Лот №562793

МО, Ильинское-Усово п, Александра Невского пр-д

Общие параметры

Номер лота	562793
Тип объекта	Торговое помещение
Общая площадь м²	77
Планировка	Открытая
Ремонт	С ремонтом
Этаж	1

Расположение

Линия

1-я линия

Информация по зданию

Этажность	10
Количество отдельных входов	1

Коммерческие условия

Цена общая руб.	42 000 000
Цена за м² руб.	544 747

Арендный бизнес

Доходность, %	10.00
Арендатор	"Здесь Аптека", "Озон"

Описание

Предлагается к продаже торговое помещение с арендатором "Здесь аптека" и "Озон", по адресу: ЖК Рига Хиллс, к1, площадью 77, 1 кв.м. Первый этаж 10-этажного дома ЖК «Riga Hills». ЖК бизнес-класса на 2 152 квартиры. Более 9 000 жителей в радиусе 500 м. Помещение на въезде в ЖК с высоким вечерним трафиком. Дефицит коммерческих помещений в локации. К моменту передачи ключей будут уже сданы две очереди квартир. Ввод в эксплуатацию - 4 квартал 2026 года.

42 000 000 руб.

488 633 $

418 745 €

Отзывы клиентов о работе c Delta Estate

Сулейман Уматгериев

Генеральный директор ООО «Еврофармакол», девелопер клубного дома Sole Hill

В первую очередь, хочу отметить высокий профессионализм и креативный подход сотрудников Delta estate при решении сложных и нестандартных вопросов, возникающих в процессе реализации Sole Hill.

Отдельная благодарность за активное участие в процессе формирования концепции проекта, разработке предпроектных и объемно-планировочных решений, а также маркетинговой стратегии реализации объекта.

Ирина Степаненко

Генеральный директор ООО «Финансист»

Выражаю особую признательность Delta estate за создание концепции развития проекта «Доходный дом купца Быкова» и его успешную реализацию.

Мы получили возможность работать с настоящими профессионалами не только в сфере недвижимости, но и архитектуры и истории, что особенно ценно при работе с объектами культурного наследия, коим является наш особняк.

Попов Егор

Генеральный директор финансовой компании «Трансфингрупп»

Задача, которую мы ставили в начале сотрудничества – найти в аренду помещение более 1000 м2 класса А в топовой локации Москвы. Задача сложная с учетом дефицита подобных площадей. Но Delta estate справились с ней на все 100%, подтвердив, что в компании работают настоящие профессионалы и сильные переговорщики.

Олег Иванов

Руководитель отдела развития Озон Фреш

Компания Delta estate является одним из наших ключевых партнеров по поиску помещений для открытия новых точек. За несколько лет сотрудничества убедился, что здесь работают настоящие профессионалы с глубоким знанием сегмента торговой недвижимости и специфики работы ритейлеров.

Тип объекта	Торговое помещение
Доходность, %	8.33
Общая площадь м²	78
Арендатор	"Самая вкусная шаурма"
МАП	240 000
ГАП	2 880 000
Цена за м²	441 379, 31 5 135, 06 4 400, 60

Тип объекта	Торговое помещение
Доходность, %	9.66
Общая площадь м²	81
Арендатор	Бристоль
МАП	249 500
ГАП	2 994 000
Цена за м²	382 716, 05 4 470, 95 3 839, 37

Тип объекта	Торговое помещение
Доходность, %	8.95
Общая площадь м²	84
Арендатор	ПВЗ "Ozon", "Widberries"
МАП	275 880
ГАП	3 310 560
Цена за м²	442 583, 73 5 149, 07 4 412, 61

Карта

Панорама

МО, Ильинское-Усово п, Александра Невского пр-д

Похожие предложения

Москва, Ленинградское ш

Москва, пр-д. Шмитовский, 13

Москва, пр-д. Красногорский 3-й, 2.2

Москва, Куприна пр-кт

Отзывы клиентов о работе c Delta Estate