- 344 м²
Москва, 1А
Лот №561916
| Тип объекта | Торговое помещение |
| Доходность, % | 8.73 |
| Общая площадь м2 | 344 |
| Арендатор | Супермаркет "Пятерочка" |
| МАП | 800 000 |
| ГАП | 9 600 000 |
| Цена за м2 | 319 674, 51 3 696, 81 3 180, 88 |
Лот №562768
МО, Белая Дача мкр, 30
Карта
Панорама
Лот №562768
МО, Белая Дача мкр, 30
м.
Общие параметры
| Номер лота | 562768 |
| Тип объекта | Торговое помещение |
| Общая площадь м2 | 244 |
| Планировка | Открытая |
| Ремонт | С ремонтом |
| Этаж | 1 |
Расположение
| Линия | 1-я линия |
Информация по зданию
| Этажность | 25 |
| Количество отдельных входов | 3 |
Коммерческие условия
| Цена общая руб. | 84 000 000 |
| Цена за м2 руб. | 344 121 |
Арендный бизнес
| Доходность, % | 8.37 |
| Арендатор | Супермаркет "Пятерочка" |
Описание
Предлагается помещение с Пятёрочкой, МАП 586 080руб -уже платят (без учёта алко лицензии, если будет получена лицензия, то аренда будет 732 600руб, но пока не получается получить). Пятёрочка занимает три помещения (площ. 323, 3кв.м.), но продается два из трех помещений (площ. 244, 2кв.м., состоит из помещений 88, 7кв.м. и 155, 5кв.м.). Договор на 10 лет от 29.06.2026г. Безусловная индексация
каждый год на 4% по одностороннему уведомлению (без подписания ДС). Собственники физ лица. Мощность на продаваемые помещения 49кВт. Помещение в центре ЖК Кузьминский Лес, находится на
пешеходном переходе из одной части ЖК во вторую очередь.
каждый год на 4% по одностороннему уведомлению (без подписания ДС). Собственники физ лица. Мощность на продаваемые помещения 49кВт. Помещение в центре ЖК Кузьминский Лес, находится на
пешеходном переходе из одной части ЖК во вторую очередь.
84 000 000 руб.
971 401 $
835 830 €
Похожие предложения
- 148 м²
Москва, Инженера Кнорре ул, 7к5, корп. 5
Лот №560178
| Тип объекта | Торговое помещение |
| Доходность, % | 7.97 |
| Общая площадь м2 | 148 |
| Арендатор | Супермаркет "Магнит" |
| МАП | 415 000 |
| ГАП | 4 980 000 |
| Цена за м2 | 421 159, 03 4 998, 51 4 303, 13 |
- 150 м²
Москва, Пригород Лесное, корп. 14.1
Лот №560725
| Тип объекта | Торговое помещение |
| Доходность, % | 9.51 |
| Общая площадь м2 | 150 |
| Арендатор | Ozon, Wildberries |
| МАП | 372 500 |
| ГАП | 4 470 000 |
| Цена за м2 | 313 751, 67 3 723, 75 3 205, 71 |
- 297 м²
МО, Химки г, Ленинградская ул, 24Д/1
Лот №557617
| Тип объекта | Торговое здание |
| Доходность, % | 11.01 |
| Общая площадь м2 | 297 |
| Арендатор | ресторан Бургер кинг |
| МАП | 1 008 800 |
| ГАП | 12 105 600 |
| Цена за м2 | 370 495, 12 4 397, 21 3 785, 48 |
Отзывы клиентов о работе c Delta Estate
Ирина Степаненко
Генеральный директор ООО «Финансист»
Выражаю особую признательность Delta estate за создание концепции развития проекта «Доходный дом купца Быкова» и его успешную реализацию.
Мы получили возможность работать с настоящими профессионалами не только в сфере недвижимости, но и архитектуры и истории, что особенно ценно при работе с объектами культурного наследия, коим является наш особняк.
Мы получили возможность работать с настоящими профессионалами не только в сфере недвижимости, но и архитектуры и истории, что особенно ценно при работе с объектами культурного наследия, коим является наш особняк.
Сулейман Уматгериев
Генеральный директор ООО «Еврофармакол», девелопер клубного дома Sole Hill
В первую очередь, хочу отметить высокий профессионализм и креативный подход сотрудников Delta estate при решении сложных и нестандартных вопросов, возникающих в процессе реализации Sole Hill.
Отдельная благодарность за активное участие в процессе формирования концепции проекта, разработке предпроектных и объемно-планировочных решений, а также маркетинговой стратегии реализации объекта.
Отдельная благодарность за активное участие в процессе формирования концепции проекта, разработке предпроектных и объемно-планировочных решений, а также маркетинговой стратегии реализации объекта.
Попов Егор
Генеральный директор финансовой компании «Трансфингрупп»
Задача, которую мы ставили в начале сотрудничества – найти в аренду помещение более 1000 м2 класса А в топовой локации Москвы. Задача сложная с учетом дефицита подобных площадей. Но Delta estate справились с ней на все 100%, подтвердив, что в компании работают настоящие профессионалы и сильные переговорщики.
Олег Иванов
Руководитель отдела развития Озон Фреш
Компания Delta estate является одним из наших ключевых партнеров по поиску помещений для открытия новых точек. За несколько лет сотрудничества убедился, что здесь работают настоящие профессионалы с глубоким знанием сегмента торговой недвижимости и специфики работы ритейлеров.