Лот №562658

МО, Коробово д, ЖК Горки парк

Карта

Панорама

Скачать презентацию

Лот №562658

МО, Коробово д, ЖК Горки парк

Общие параметры

Номер лота	562658
Тип объекта	Торговое помещение
Общая площадь м²	481
Планировка	Открытая
Ремонт	Shell & core
Этаж	1

Расположение

Линия

1-я линия

Информация по зданию

Этажность	16
Количество отдельных входов	6
Тип паркинга	Наземный/городской паркинг

Коммерческие условия

Цена общая руб.	155 000 000
Цена за м² руб.	322 581

Арендный бизнес

Доходность, %	9.12
Арендатор	Супермаркет "Магнит"

Описание

Продажа готового арендного бизнеса, арендатор супермаркет Магнит.Помещение площадью 480, 5 кв.м расположено в стилобате 16 этажного жилого дома в ЖК Горки парк. Крупный жилой массив, 7005 квартир в радиусе 500м.Высокий пешеходный трафик, парковка перед фасадом.
6 отдельных входов.Витринное остекление.Открытая планировка.Электрическая мощность 60 кВт.
ВОЗМОЖНОСТЬ РАССРОЧКИ 50% ДО 30.09.2026. КЛЮЧИ ДО 30.09.2026 г.

155 000 000 руб.

1 977 074 $

1 724 142 €

Отзывы клиентов о работе c Delta Estate

Попов Егор

Генеральный директор финансовой компании «Трансфингрупп»

Задача, которую мы ставили в начале сотрудничества – найти в аренду помещение более 1000 м2 класса А в топовой локации Москвы. Задача сложная с учетом дефицита подобных площадей. Но Delta estate справились с ней на все 100%, подтвердив, что в компании работают настоящие профессионалы и сильные переговорщики.

Ирина Степаненко

Генеральный директор ООО «Финансист»

Выражаю особую признательность Delta estate за создание концепции развития проекта «Доходный дом купца Быкова» и его успешную реализацию.

Мы получили возможность работать с настоящими профессионалами не только в сфере недвижимости, но и архитектуры и истории, что особенно ценно при работе с объектами культурного наследия, коим является наш особняк.

Сулейман Уматгериев

Генеральный директор ООО «Еврофармакол», девелопер клубного дома Sole Hill

В первую очередь, хочу отметить высокий профессионализм и креативный подход сотрудников Delta estate при решении сложных и нестандартных вопросов, возникающих в процессе реализации Sole Hill.

Отдельная благодарность за активное участие в процессе формирования концепции проекта, разработке предпроектных и объемно-планировочных решений, а также маркетинговой стратегии реализации объекта.

Олег Иванов

Руководитель отдела развития Озон Фреш

Компания Delta estate является одним из наших ключевых партнеров по поиску помещений для открытия новых точек. За несколько лет сотрудничества убедился, что здесь работают настоящие профессионалы с глубоким знанием сегмента торговой недвижимости и специфики работы ритейлеров.

Тип объекта	Помещение свободного назначения
Доходность, %	9.69
Общая площадь м²	576
Арендатор	Пятерочка
МАП	1 090 000
ГАП	13 080 000
Цена за м²	234 537, 87 2 994, 68 2 625, 53

Тип объекта	Торговое помещение
Доходность, %	9.85
Общая площадь м²	277
Арендатор	супермаркет Дикси
МАП	1 108 000
ГАП	13 296 000
Цена за м²	487 188, 74 6 220, 64 5 453, 83

Тип объекта	Торговое здание
Доходность, %	10.00
Общая площадь м²	379
Арендатор	супермаркет Магнит
МАП	750 000
ГАП	9 000 000
Цена за м²	237 467, 02 3 046, 14 2 670, 88

Тип объекта	Торговое помещение
Доходность, %	7.54
Общая площадь м²	604
Арендатор	Супермаркет "Пятеpoчкa", "Яндeкс лавкa"
МАП	1 318 950
ГАП	15 827 400
Цена за м²	347 631, 67 4 459, 29 3 909, 94

Карта

Панорама

МО, Коробово д, ЖК Горки парк

Похожие предложения

Москва, 14-я Парковая ул

МО, деревня Сапроново

МО, Ступино г, Гоголя ул

Москва, пр-д. Шмитовский

Отзывы клиентов о работе c Delta Estate