Лот №562658

МО, Коробово д, ЖК Горки парк, корп. д. 8к1

Карта

Панорама

Скачать презентацию

Лот №562658

МО, Коробово д, ЖК Горки парк, корп. д. 8к1

Общие параметры

Номер лота	562658
Тип объекта	Торговое помещение
Общая площадь м²	481
Планировка	Открытая
Ремонт	Shell & core
Этаж	1

Расположение

Линия

1-я линия

Информация по зданию

Этажность	16
Количество отдельных входов	6
Тип паркинга	Наземный/городской паркинг

Коммерческие условия

Цена общая руб.	150 000 000
Цена за м² руб.	312 175

Арендный бизнес

Доходность, %	9.42
Арендатор	Супермаркет "Магнит"

Описание

Продажа готового арендного бизнеса, арендатор супермаркет Магнит.Помещение площадью 480, 5 кв.м расположено в стилобате 16 этажного жилого дома в ЖК Горки парк. Крупный жилой массив, 7005 квартир в радиусе 500м.Высокий пешеходный трафик, парковка перед фасадом.
6 отдельных входов.Витринное остекление.Открытая планировка.Электрическая мощность 60 кВт.
ВОЗМОЖНОСТЬ РАССРОЧКИ 50% ДО 30.09.2026. КЛЮЧИ ОКТЯБРЬ 2026 г.

155 000 000 руб.

1 979 108 $

1 735 147 €

150 000 000 руб.

1 778 594 $

1 534 329 €

Отзывы клиентов о работе c Delta Estate

Сулейман Уматгериев

Генеральный директор ООО «Еврофармакол», девелопер клубного дома Sole Hill

В первую очередь, хочу отметить высокий профессионализм и креативный подход сотрудников Delta estate при решении сложных и нестандартных вопросов, возникающих в процессе реализации Sole Hill.

Отдельная благодарность за активное участие в процессе формирования концепции проекта, разработке предпроектных и объемно-планировочных решений, а также маркетинговой стратегии реализации объекта.

Ирина Степаненко

Генеральный директор ООО «Финансист»

Выражаю особую признательность Delta estate за создание концепции развития проекта «Доходный дом купца Быкова» и его успешную реализацию.

Мы получили возможность работать с настоящими профессионалами не только в сфере недвижимости, но и архитектуры и истории, что особенно ценно при работе с объектами культурного наследия, коим является наш особняк.

Олег Иванов

Руководитель отдела развития Озон Фреш

Компания Delta estate является одним из наших ключевых партнеров по поиску помещений для открытия новых точек. За несколько лет сотрудничества убедился, что здесь работают настоящие профессионалы с глубоким знанием сегмента торговой недвижимости и специфики работы ритейлеров.

Попов Егор

Генеральный директор финансовой компании «Трансфингрупп»

Задача, которую мы ставили в начале сотрудничества – найти в аренду помещение более 1000 м2 класса А в топовой локации Москвы. Задача сложная с учетом дефицита подобных площадей. Но Delta estate справились с ней на все 100%, подтвердив, что в компании работают настоящие профессионалы и сильные переговорщики.

Тип объекта	Торговое помещение
Доходность, %	12.50
Общая площадь м²	583
Арендатор	Пятерочка
МАП	2 000 000
ГАП	24 000 000
Цена за м²	329 331, 05 3 916, 16 3 417, 24

Тип объекта	Торговое помещение
Доходность, %	9.09
Общая площадь м²	314
Арендатор	Супермаркет "Дикси"
МАП	1 700 000
ГАП	20 400 000
Цена за м²	713 967, 55 8 479, 68 7 385, 84

Тип объекта	Торговое помещение
Доходность, %	10.76
Общая площадь м²	359
Арендатор	Супермаркет "Пятерочка"
МАП	1 368 000
ГАП	16 416 000
Цена за м²	424 590, 03 5 024, 18 4 354, 84

Тип объекта	Торговое помещение
Доходность, %	11.39
Общая площадь м²	475
Арендатор	Пятерочка
МАП	845 000
ГАП	10 140 000
Цена за м²	187 250, 16 2 215, 73 1 920, 55

Карта

Панорама

МО, Коробово д, ЖК Горки парк, корп. д. 8к1

Похожие предложения

Москва, Ивана Сусанина ул, 2стр7

Москва, Профсоюзная ул, 5/9

Москва, Алхимовская ул

Новая Москва, Поселение Филимонковское, корп. 6

Отзывы клиентов о работе c Delta Estate