- 869 м²
МО, Никитское с, Новая ул, 1
Лот №562919
| Тип объекта | Торговое здание |
| Доходность, % | 13.28 |
| Общая площадь м2 | 869 |
| Арендатор | Супермаркет "Магнит" |
| МАП | 697 000 |
| ГАП | 8 364 000 |
| Цена за м2 | 72 505, 47 860, 53 740, 81 |
Лот №562370
Москва, Мартеновская ул, 6к3
Карта
Панорама
Лот №562370
Москва, Мартеновская ул, 6к3
м. Новогиреево
Общие параметры
| Номер лота | 562370 |
| Тип объекта | Торговое помещение |
| Общая площадь м2 | 678 |
| Планировка | Открытая |
| Ремонт | С ремонтом |
| Этаж | 1, Подвал |
Расположение
| Линия | 1-я линия |
Информация по зданию
| Этажность | 5 |
| Количество отдельных входов | 3 |
| Тип паркинга | Наземный/городской паркинг |
Коммерческие условия
| Цена общая руб. | 60 000 000 |
| Цена за м2 руб. | 88 509 |
Арендный бизнес
| Доходность, % | 11.00 |
| Арендатор | Супермаркет "Верный" |
Описание
Продажа готового арендного бизнеса с супермаркетом "Верный". Помещение, общей площадью 677, 9 кв.м, в 15-ти минутах от станции метро «Новогиреево». 1-я линия, 1-й этаж и цоколь, в окружении жилого массива. Витринное остекление в пол, большие рекламные возможности. Есть и парковка перед помещением, по улице и вокруг дома. 1-й этаж - 320 кв.м, цокольный этаж - 357, 9 кв.м (без арендатора). Высота потолков - 3 м. Система вентиляции и кондиционирования. Противопожарные системы, сигнализация, видеонаблюдение.
60 000 000 руб.
712 283 $
616 642 €
Похожие предложения
- 513 м²
Москва, ул. Юных Ленинцев, 42, корп. 1
Лот №559980
| Тип объекта | Торговое помещение |
| Доходность, % | 14.40 |
| Общая площадь м2 | 513 |
| Арендатор | Чайхана "ХАЛВА премиум", Медицинский центр |
| МАП | 900 000 |
| ГАП | 10 800 000 |
| Цена за м2 | 146 198, 83 1 735, 58 1 502, 54 |
- 374 м²
МО, Чехов г, Береговая ул, 31Б
Лот №560633
| Тип объекта | Особняк / Здание |
| Доходность, % | 11.95 |
| Общая площадь м2 | 374 |
| Арендатор | Супермаркет "Ярче", "Зоозаврик" |
| МАП | 767 000 |
| ГАП | 9 204 000 |
| Цена за м2 | 205 882, 35 2 441, 21 2 105, 94 |
- 517 м²
МО, Часцы п
Лот №562497
| Тип объекта | Торговое здание |
| Доходность, % | 10.26 |
| Общая площадь м2 | 517 |
| Арендатор | Супермаркет "Дикси" ДДА 10 лет с 2025 года. МАП 450 000 руб. МАП с мая по ноябрь снижение ставка, МАП 300 000 руб. Алкомаркет "Красное Белое" ДДА на 15 лет с 2023 года. МАП 140 000 руб. Индексация 5% по соглашению. |
| МАП | 590 000 |
| ГАП | 7 080 000 |
| Цена за м2 | 133 462, 28 1 583, 99 1 363, 63 |
Отзывы клиентов о работе c Delta Estate
Ирина Степаненко
Генеральный директор ООО «Финансист»
Выражаю особую признательность Delta estate за создание концепции развития проекта «Доходный дом купца Быкова» и его успешную реализацию.
Мы получили возможность работать с настоящими профессионалами не только в сфере недвижимости, но и архитектуры и истории, что особенно ценно при работе с объектами культурного наследия, коим является наш особняк.
Мы получили возможность работать с настоящими профессионалами не только в сфере недвижимости, но и архитектуры и истории, что особенно ценно при работе с объектами культурного наследия, коим является наш особняк.
Сулейман Уматгериев
Генеральный директор ООО «Еврофармакол», девелопер клубного дома Sole Hill
В первую очередь, хочу отметить высокий профессионализм и креативный подход сотрудников Delta estate при решении сложных и нестандартных вопросов, возникающих в процессе реализации Sole Hill.
Отдельная благодарность за активное участие в процессе формирования концепции проекта, разработке предпроектных и объемно-планировочных решений, а также маркетинговой стратегии реализации объекта.
Отдельная благодарность за активное участие в процессе формирования концепции проекта, разработке предпроектных и объемно-планировочных решений, а также маркетинговой стратегии реализации объекта.
Олег Иванов
Руководитель отдела развития Озон Фреш
Компания Delta estate является одним из наших ключевых партнеров по поиску помещений для открытия новых точек. За несколько лет сотрудничества убедился, что здесь работают настоящие профессионалы с глубоким знанием сегмента торговой недвижимости и специфики работы ритейлеров.
Попов Егор
Генеральный директор финансовой компании «Трансфингрупп»
Задача, которую мы ставили в начале сотрудничества – найти в аренду помещение более 1000 м2 класса А в топовой локации Москвы. Задача сложная с учетом дефицита подобных площадей. Но Delta estate справились с ней на все 100%, подтвердив, что в компании работают настоящие профессионалы и сильные переговорщики.